Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нужно ли платить за капремонт?

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,31) ( 140)
9 182 просмотров
149 комментариев

Краткое содержание:

Давно известно, что в региональных бюджетах зачастую не хватает денег. Отчасти это объясняется тем, что большинство налогов «аккумулируются» в федеральный центр и только потом распределяются по регионам.

А уж на ремонт аварийного и иного жилья денежных средств не хватало никогда. Поэтому все надежды были на федеральные программы.

Но государство решило по-другому и переложило заботу о капитальном ремонте на своих граждан – собственников квартир, введя новый платеж – взнос на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Нужно ли платить

Видя каждый месяц очередную квитанцию со «сбором» на ремонт очередного неизвестного дома в не менее таинственный фонд капитального ремонта, многие собственники действительно задумываются – а стоит ли перечислять очередной платеж и, может быть, избавиться от лишней траты денег? Ведь платежи, которые оплачивает собственник из своего кармана, идут не на ремонт «его» дома, а, в общем-то, непонятно на что. Носят ли они всеобщий обязательный характер? Можно ли от них отказаться?

Некоторые граждане «упирают» на то, что если они не заключали договор с Фондом капитального ремонта, то и обязанности оплаты взноса у них не может быть. Это ошибочное мнение: норма об обязательном заключении договора давно исключена из Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ однозначно трактует этот вопрос в том русле, что содержание жилья и его ремонт производиться будут за счет собственников, которые обязаны оплачивать ежемесячные платежи.

Но из этого правила есть исключения.

Например, квартиры соцнайма. Наниматель такой квартиры не обязан оплачивать взносы, но это и понятно, ведь он не является собственником. Есть еще варианты не платить:

  • дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • дом находится на земле, в отношении которой принято решение об ее изъятии для государственных или муниципальных нужд.
  • дом является новостройкой. Освобождение от взносов на капремонт в таком случае может составлять до 5 лет;
  • если на спецсчете собрано 50% денежных средств от минимального уровня, определённого региональным стандартом;
  • зачет стоимости произведенных собственниками работ в счет будущих оплат. Справедливости ради стоит сказать, что применение именно этого основания для освобождения от оплаты в РФ еще не встречалось. От себя скажу, что, наверное, и не будет реализовано никогда. Фонд капитального ремонта в силу своей бюрократизованности вряд ли «осилит» такую комбинацию.

Кроме того, некоторые категории собственников освобождаются от оплаты взносов полностью или частично. К ним относятся:

  • лица, достигшие возраста 80 лет, которые одиноки или в составе семьи, состоящей из нетрудоспособных людей;
  • инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
  • неработающие лица пенсионного возраста (имеют право на скидку 50%);
  • малоимущие и многодетные семьи в зависимости от уровня дохода.

Здесь необходимо сказать, что освобождение от оплаты производится в заявительном порядке. Т.е. человек, относящийся к льготной категории, сможет получить «скидку» или освобождение от взноса только после написания заявления с приложением необходимых документов. Отсутствие инициативы со стороны «льготника» не в его интересах – перечисленные ранее суммы, до подачи заявления, не вернутся.

Ну и, наконец, есть еще одно основание – просто не платить. Использование такой возможности основывается на том, что «ленивый» региональный фонд попросту не успеет предъявить требования по взысканию накопившийся задолженности по взносам в период срока исковой давности. И, правда, нередки случаи, когда региональный фонд обращался в суд с требованиями об оплате задолженности с пропуском срока, а счастливый собственник, в итоге, оплачивал только часть долга.

А вы платите взносы на капитальный ремонт?

Мою последнюю публикацию можно прочесть здесь

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Платите взносы на капитальный ремонт ?

Проголосовало: 1 305

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Автор: Юрист Гнусов Антон Анатольевич
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 140
Рейтинг 4,31

Комментарии (149)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
71
Вниз

"А уж на ремонт аварийного и иного жилья, денежных средств не хватало никогда."

Зато на особняки, яхты и "отдых" (непонятно, от чего отдых) всегда хватает.

"Жилищный кодекс РФ однозначно трактует этот вопрос в том русле, что содержание жилья и его ремонт производиться за счет собственников."

Вот когда подойдёт этот "ремонт" и "ремонтёры" представят расчёт за этот ремонт, тогда и надо платить.

Это если по здравому смыслу. Но это не про нашу "систему" капитального ремонта и законы.

+70 / -1

Михаил, по такой же системе должны и налоги взиматься!... Вначале расчет государственных нужд, и только потом оплата!... А у нас все наоборот...

+16 / 0

А налоги вообще отменены еще с 2005 года, но вы же не хотите изучать законы, потому платите, а сильно богатые знают эти законы и не платят!

+4 / -1

Надежда Михайловна, киньте ссылочку на закон, отменяющий налоги. Будем признательны!

+5 / 0

П.5 ст.12 налоговый кодекс.

0

Очень хорошо читаете налоговый кодекс, только то, что вам нравится. А дальше ничего не видите. Замечательно. Для особо одаренных выдержка:

1. В Российской Федерации устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные, региональные и местные.

2. Федеральными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены настоящим Кодексом и обязательны к уплате на всей территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

3. Региональными налогами признаются налоги, которые установлены настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации о налогах и обязательны к уплате на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.

Региональные налоги вводятся в действие и прекращают действовать на территориях субъектов Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом и законами субъектов Российской Федерации о налогах.

При установлении региональных налогов законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации определяются в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, следующие элементы налогообложения: налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов, если эти элементы налогообложения не установлены настоящим Кодексом. Иные элементы налогообложения по региональным налогам и налогоплательщики определяются настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 229-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции).

Законодательными (представительными) органами государственной власти субъектов Российской Федерации законами о налогах в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, могут устанавливаться особенности определения налоговой базы, налоговые льготы, основания и порядок их применения.

(в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 307-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Местными налогами и сборами признаются налоги и сборы, которые установлены настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований, если иное не предусмотрено настоящим пунктом и пунктом 7 настоящей статьи.

Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях муниципальных образований в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований о налогах и сборах.

Местные налоги и сборы устанавливаются настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов (внутригородских районов) о налогах и сборах и обязательны к уплате на территориях соответствующих поселений (межселенных территориях), городских округов (внутригородских районов), если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях поселений (межселенных территориях), городских округов (внутригородских районов) в соответствии с настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов поселений (муниципальных районов), городских округов (внутригородских районов) о налогах и сборах.

В городском округе с внутригородским делением полномочия представительных органов муниципальных образований по установлению, введению в действие и прекращению действия местных налогов на территориях внутригородских районов осуществляются представительными органами городского округа с внутригородским делением либо представительными органами соответствующих внутригородских районов согласно закону субъекта Российской Федерации о разграничении полномочий между органами местного самоуправления городского округа с внутригородским делением и органами местного самоуправления внутригородских районов.

Местные налоги и сборы в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе устанавливаются настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации о налогах и сборах, обязательны к уплате на территориях этих субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи. Местные налоги и сборы вводятся в действие и прекращают действовать на территориях городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в соответствии с настоящим Кодексом и законами указанных субъектов Российской Федерации.

При установлении местных налогов представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) определяются в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, следующие элементы налогообложения: налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов, если эти элементы налогообложения не установлены настоящим Кодексом. Иные элементы налогообложения по местным налогам и налогоплательщики определяются настоящим Кодексом.

Представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, могут устанавливаться особенности определения налоговой базы, налоговые льготы, основания и порядок их применения.

При установлении местных сборов представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) определяются в порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, ставки сборов, а также могут устанавливаться льготы по уплате сборов, основания и порядок их применения.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Федеральные, региональные и местные налоги и сборы отменяются настоящим Кодексом.

6. Не могут устанавливаться федеральные, региональные или местные налоги и сборы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

7. Настоящим Кодексом устанавливаются специальные налоговые режимы, которые могут предусматривать федеральные налоги, не указанные в статье 13 настоящего Кодекса, определяются порядок установления таких налогов, а также порядок введения в действие и применения указанных специальных налоговых режимов.

Специальные налоговые режимы могут предусматривать освобождение от обязанности по уплате отдельных федеральных, региональных и местных налогов и сборов, указанных в статьях 13 - 15 настоящего Кодекса.

Законодательные (представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации и представительные органы муниципальных образований в случаях, порядке и пределах, которые предусмотрены настоящим Кодексом, вправе устанавливать по специальным налоговым режимам:

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 232-ФЗ) виды предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться соответствующий специальный налоговый режим;

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 232-ФЗ) ограничения на переход на специальный налоговый режим и на применение специального налогового режима;

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 232-ФЗ) налоговые ставки в зависимости от категорий налогоплательщиков и видов предпринимательской деятельности;

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 232-ФЗ) особенности определения налоговой базы;

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 232-ФЗ) налоговые льготы, а также основания и порядок их применения.

(абзац введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 232-ФЗ).

Попробуйте в суде доказать отсутствие налогов. Мы все будем счастливы вашим успехам.

+2 / 0

А зачем же вы платите?... От страха?...

+14 / 0

ВячеславПишет 12.11.2019 в 10:51
А зачем же вы платите?... От страха?...

А вы не платите? Откуда пишете? Не из зоны?

+11 / -5

Я не плачу с самого момента покупки жилья. Не желаю такие услуги получать вот и не плачу. Моя воля это закон для меня...

+21 / -1
Сергей Юрьевич
Сергей Юрьевич
24.11.2019 в 15:47
Челябинск

"Моя воля это закон для меня..." это до поры, до времени. К сожалению.

+2 / -5

Вячеслав! Воля-это понятие относительное. А вот закон-это аксиома. По одному закону, можешь не платить, по другому-попробуй не оплати. По существу-ты на воле, по закону-ты на зоне. Нет вышек и надзирателей-ты их просто не видишь. Но хоть ты их и не видишь, это не значит, что их нет.

0

Согласно Постановления Правительства Республики Карелия от 23.12.2011 г. №371-П "О внесении изменений" в отдельные постановления Правительства Республики Карелия, если мы не будем оплачивать хоть одну строку из предъявленной квитанции ЖКХ, то не будут оплачиваться льготы. Не единожды обращалась к Парфёнчикову: ПОЧЕМУ НЕ ОТМЕНИТЕ ДАННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ, изданное НЕЛИДОВЫМ, но прошение в течении 10 минут со страницы исчезает.

+9 / 0

Всегда, во все времена, власть все законы пишет под себя. Обогащение кучки людей и их кланов. Просто после очередной революции первое время все силы кидаются на утверждение и завоевание авторитета (пока идет зачистка конкурентов) ну а потом просто произвол и бесконечная алчность делают свое дело:)

+11 / 0
Вверх
46
Вниз

Я плачу за кап. ремонт в силу того, что проживаю в квартире родственников и не хочу доставлять им неудобства в плане возможных начислений пени со стороны фонда и др. издержек. А так да, не верю ни в какие фонды подобного рода, деньги уходят непонятно в чьи корманы, были случаи исчезновения денег и подобное.

+46 / 0

Это тупиковая ситуация. Платить за то что еще не сделано это глупо. А платить за то что уже сделано некоторые люди также считают глупостью...

+28 / 0

И еще глупее ситуация, когда начисляются пени, за то что не сделано!))

+73 / 0

Вот именно. Вся надежда на благоразумных юристов.

+8 / 0

Плати за проживание! Получается оброк!

+2 / 0

Вам надо стать поувереннее в себе. Как отменить судебный приказ вы наверняка знаете. Войдёте в нужное русло и всё будет хорошо!

+1 / -1

Евгений Сергеевич! Объясните пожалуйста, как юрист, фонд капитального ремонта, является некоммерческой организацией, и в уставе такой организации четко прописано: фонд не отчитывается перед дарителями за расходы, сам решает на что пустить деньги-взносы... как я понимаю это-мошенничество, мечта Остапа Бендера! Или нет? А как же конституция? А Гражданский кодекс?

+3 / -1

Он не сможет объяснить это.

0

Более того нет действительно нормы, где фонд потом отчитается о проделанной работе, и это будет не кап. ремонт, а так, частичная замена, здесь и есть пробел, и все в курсе этого.

0
Вверх
27
Вниз

Считаю что дома должны быть отремонтированы до того как нас обязали платить. А уже после жильцы должны платить на будущий ремонт. А то ничего не делали лет тридцать и на бери развал и ремонтируя когда накопить. А до этого что платили куда все делось. Очередные платежи на плечи людей.

+27 / 0

У нас не делали 50 лет!

+2 / 0
Вверх
25
Вниз

Многие не платят взносы на капитальный ремонт: дом стоит в графике ремонта на 2034,2035 год-люди полагают что они просто не доживут до этих годов.

+25 / 0

Парфенов Валерий НиколаевичПишет 12.11.2019 в 07:21
Многие не платят взносы на капитальный ремонт: дом стоит в графике ремонта на 2034,2035 год-люди полагают что они просто не доживут до этих годов.

Это они в графике стоят на 2034-2035 гг. А в реальности ремонтные работы не укладываются в график. Им нужно 100 лет по нашей области, чтобы отремонтировать дома, которые на данный момент в графике. А через 15-20 лет придут новые законодатели и скажут, как всегда, мы за других не отвечаем. И плакали наши денежки.

+10 / 0

Спасибо, что пишите, я квартиру получила 2010 году, кап ремонт на 2043 год, мне сейчас 51 год, до пенсии как до Китая, не буду платить. Даже если в суд вызовут, буду доказывать, за 9 лет даже косметический ремонт не произвели, А КАП. Глупости.

+2 / 0

Наш дом 1961 года-ремонта не видел никакого, ни капитального ни текущего по графику стоим на 2043 год!

+2 / 0

ЛЮДИ НЕ ТО ЧТО НЕ ДОЖИВУТ-У НАС НИКТО НЕ СОБИРАЕТСЯ ЭТИ ДОМА РЕАНИМИРОВАТЬ)))))) ЭТО СМЕШНО-ВАМ ДАЖЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ НЕ МЕНЯЛИ ВЫ О ЧЕМ? ТЕМ БОЛЕЕ 5-6-7-9 (ЭТАЖКИ ЭТО ЖЕ НЕ ДОМА это страшные клетушки) ЭТО ЧТО В 21 еке люди жить должны в вонючих домах-где канализацией прет в подьезде и все рассыпается - так ка все уже давно требует ремонтов основных кап.. А КТО ИХ ДЕЛАЕТ НИКТО И НЕ БУДЕТ ПРОЗЩЕ ДОВЕСТИ ДО СНОСА - и снести-А НА ЕГО МЕСТЕ постр новый КТОЖ В СТАРЬЕ ВЕКЛАДЫВАТЬ БУДЕТ ПОДУМАЙТЕ? РАЗВЕ ЭТО выгодно ЭТО ЧТО ИСТОРИЧЕСКИЙ ПЯМЯТНИК? ХИХИ НАРОД ПРИВЫК ВЕРИТЬ В СКАЗОЧКИ)) И ДО СТИХ ПОР КАК МАЛОЕ ДИТЯ РАДУЕТСЯ ОБЕЩАНИЯМ! вы что не видите ЧТО НИ В КАКОМ ДОМЕ НЕ В 5 НЕ 9 ЭТАЖНЫХ НИКОГДА НИЧЕГО НЕ МЕНЯЛИ _ кроме покраски и все А ЗНАЧИТ ДОМА ПОД СНОС - а деньги платят ДУРАКИ-ВАМ ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ РЕМОНТЫ _ А НЕ ВЫ СКИДЫВАТЬ НА,, КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ДАВНО У СЕБЯ (если он норм..) какждый сделал КАПИТАЛЬНЫЙ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ и не ждет когда у него трубы или окна поменяют УК) тем более если вы все за свои кровные вместо этих УК-- заменили ТО ВОПРОС КОМУ И ЗА ЧТО ВЫ ПЛАТИТЬ ДОЛЖНЫ? ВЕДЬ ОНИ ОБЯЗАТЕЛЬСВА СВОИ НЕ ВЫПОЛНИЛИ лет 20 30 (когда все нужно было заменить на новое) ТАК ВЫ ЧТО СОВСЕМ - и продолжаете верить в их... ))))))) НУ И НАРОД У НАС _ ВСЕ ВЕРИТ В ЧУДЕСА! поэтому и ОБМАН КРУГОМ_ и граждане страдают!

+5 / -1
Вверх
18
Вниз

А вот кто заплатить людям за то что приватизация проводилось с нарушением зернаакона а именно-Государство должно было довести жил фонд до 100% готовности, а потом отдавать для приватизации. А получилось так, что с 80% износом жильё отдавалось для приватизации! Теперь жильцы длжны за свой счёт исправлять косяки государства! И так практически везде, что в ЖКХ, ПОФ и т.д.Там забыли, там не посчитали, тут склероз! В итоге, государство народу не чего не должно (а что должно, о том забыло), а вот народ должен отдать да ещё и во время! Это я о справедливости в отношении народа! За то миллиарды украденные алигархами как то прощаются, конфискации и возмещения ущерба ни какого! За что боролись как говлрится!

+18 / 0
Вверх
16
Вниз
Виталий
Виталий
24.11.2019 в 15:56
Барнаул

Нужно платить только за предоставленную услугу или товар-давайте еще платить в кассу за колбасу в магазине а забирать ее будем в 2040 году. Но ЛОХИ платят всегда и сами не знают за что и кому!

+15 / -1

С нас пытаются содрать за какой то мифический капремонт, а текущий ремонт вообще никак не проводят...

+2 / 0

Может и рады бы не платить только субсидию не дадут если долг будет по кап. ремонту.

+1 / 0
Вверх
13
Вниз

В нашем доме капремонт будет только в 2043 году (обещают!) это не факт, будет ли он вообще! На очередную яхту деньги собирают. Не верю я этому правительству. Жить страшно. Что дальше будет?

+12 / -1
Вверх
12
Вниз

Платить нужно. Но делать это должен собственник.

+4 / -8
Вверх
11
Вниз

Нет, не плачу.

+10 / -1

Как обосновывать будете неоплату?) я тоже не плачу и готовлюсь к аргументам)

+7 / 0

На Ютубе было видео, где женщина как юрист обосновывает, в течение часа, все ЗА и ПРОТИВ взносов в Фонд капремонта...

0

Виктор Николаевич, действительно, как планируете отбиваться от назойливых попрошаек в лице фонда модернизации ЖКХ? Долг растет, пеня тоже... Если соберетесь поехать куда, за пределы Родины.., не выпустят?

+2 / 0

Долг могут выставить только по решению суда, в квитанциях, не знаю как у Вас, у нас пишется-ВЗНОС, так вот по закону "О некоммерческих фондах" ,мы-собственники являемся-ДАРИТЕЛЯМИ вносим взносы, за взносы еще никого не судили. Да фонд и не имеет права подать на дарителя в суд, так же и обратно-даритель не сможет подать в суд на фонд! Это все прописано в законах!

+5 / -1

Ольга Николаевна, спасибо за мнение! Очень надеюсь, что это имеет место быть. Но, у нас слово "взнос" в квитанции не фигурирует...

Взяла себе на заметку... Придется серьезно изучать...

0

Взнос в Фонд капремонта является авансовым платежом. И как на аванс можно начислять пени? Это не законно.

+3 / -1

Справедливо, только у нас все возможно!

0
Вверх
11
Вниз
Оляша
Оляша
12.11.2019 в 12:18
Ростов-на-Дону

Нужно плотить конечно же.. ты же в расии живёшь.

0 / -11

Читайте также

0 X