Ковригина Светлана Витальевна
Автор публикации
Ковригина С.В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.8М

Верховный суд разъяснил, когда сгорят долги по коммуналке

19 079 просмотров
3 781 дочитывание
263 комментария
На сегодня эта публикация уже заработала 227,95 рублей за дочитывания Зарабатывать

Верховный суд разъяснил, когда сгорят долги по коммуналке

Всем доброго времени суток!

В России у многих граждан коммунальные платежи составляют больше половины ежемесячного дохода. Соответственно, не всегда имеется возможность их платить своевременно и в полном объеме. Вот и накапливаются долги месяцами, а то и годами.

В одном из недавних дел Верховный суд напомнил, как правильно учитывать платежи при наличии долга по «коммуналке» (Определение № 4-КГ 19-40).

Суть спора

Управляющая компания обратилась в суд с требованием взыскать с владелицы квартиры долги по коммунальным платежам за шесть лет: с 2012 г. по 2018 г. – на общую сумму около 543 000 рублей. В суде ответчица просила применить срок исковой давности к платежам с 2012 по 2015 год и принесла доказательства, что оплатила около 305 000 руб.

Решение городского суда

Первая инстанция учла предоставленные платёжки и присудила управляющей компании чуть больше 100 000 руб.

Решение суда апелляционной инстанции

Московский областной суд счёл возможным зачесть 305 000 руб. в счёт старых долгов, присудив в пользу управляющей компании около 406 000 тыс.. В своем решении суд апелляционной инстанции сослался на ст. 319 ГК, в которой идёт речь об очерёдности погашения долгов: сначала издержки кредитора, затем проценты, затем основная сумма долга.

Позиция Верховного суда

  • Верховный суд не согласился с решением апелляции и направил дело на новое рассмотрение апелляционной инстанцией, указав:
  • Платежи, в которых не указан оплачиваемый период, нельзя учитывать в те периоды, за которые истёк срок исковой давности.
  • Оплаченные ответчицей в добровольном порядке 305 000 руб. не могли быть зачтены за периоды, по которым истек срок давности.
  • Необходимо определить даты, когда ответчица делала платежи и их суммы – для того, чтобы по каждому посчитать срок исковой.

В обосновании принятого решения суд кассационной инстанции сослался на пункт 32 Постановления Пленума Верховного суда № 22 – 2017 г.:

  • Когда гражданин внес оплату за коммунальные платежи на основании платёжки, в которой значится конкретный период – денежные средства засчитываются в счет оплаты именно указанного периода.
  • Если в платежке нет данных о расчетном периоде, деньги, внесенные на основании платежного документа, засчитываются в счет оплаты коммунальных услуг за период, который указан гражданином (статья 3191 ГК РФ).
  • Если и собственник жилья не указал, в счет какого расчетного периода осуществлен платёж, исполненное засчитывается за периоды, по которым не истёк 3-х годичный срок давности.
  • Причём срок давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

Вывод

Управляющие компании зачастую устанавливают незаконные правила очерёдности погашения задолженности, забывая об установленных законом нормах. А как показывает практика, суды первых инстанций при возникновении споров не всегда готовы защитить права граждан.

Собственникам жилья при оплате задолженности в обязательном порядке необходимо обращать внимание на указанные в платежных документах периоды!


Информация о том, как не платить за некачественные услуги ЖКХ: https://www.9111.ru/questions/777777777770289/


И при каких условиях могут отключить свет у должника https://www.9111.ru/questions/777777777758430/

А Вы всегда вовремя оплачиваете коммунальные услуги?

Проголосовали:503

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
285 / -30
нет
Тук-тук
Показать комментарии (263)
Заработали сегодня
Посмотреть
Поделиться в социальных сетях:
+1019
Новое
+150
Самое
Добавить +1
Поделиться

Читайте также

13.05.2022, 16:18 - 167 просмотров
12 комментариев
Подробнее
14.12.2021, 13:24 - 2 524 просмотрa
72 комментария
Подробнее
28.01.2021, 13:01 - 20 601 просмотр
111 комментариев
Подробнее
09.10.2020, 13:25 - 11 964 просмотрa
125 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.