Ваша управляющая компания соблюдает требования, установленные к оформлению квитанции?

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,16) ( 31)
2 858 просмотров
25 комментариев

Что мы видим в квитанции

Подавляющее большинство граждан нашей страны живет в квартирах. Ежемесячно мы получаем счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, так называемую квартплату, попробуем вместе разобраться, что обязательно должно быть указано в квитанции (платежном документе или счете-извещении). Информация в квитанции должна быть максимально прозрачной и ясной потребителю услуг.

Итак, сама форма платежного документа утверждена приказом Минстроя России от 26.01.2018 г. № 43/пр.

Установленные законодательством требования прописаны в п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 (далее – Правила).

Согласно п. 69 Правил, в платежном документе указываются:

• Ф.И.О. владельца помещения (квартиры),

• почтовый адрес помещения (квартиры),

• наименование исполнителя жилищно-коммунальных услуг с указанием номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет,

• месяц, за который выставлен счет, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов,

• объем потребленных услуг (по нормативу или по счетчику ИПУ),

• сведения о показаниях ИПУ, содержит информацию о приборе учета, наименование коммунальной услуги, показаниях прибора учета как за предыдущий, так и за текущий месяц,

• размер повышающего коэффициента, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу,

• сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований,

• размер итоговой платы за каждую услугу,

• объем и стоимость услуг, потраченных на общедомовые нужды (КРСОИ),

• сведения о начисленных пени,

• сведения о предоставлении рассрочки оплаты задолженности за ЖКУ,

• штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014

• Идентификатор платежного документа, идентификатор ЖКУ, единый лицевой счет, сформированные в ГИС ЖКХ.

Работа над ошибками

В данной статье содержится не весь перечень. Забегая вперед, можно с уверенностью сказать, что практически все платежные документы не соответствуют установленным требованиям, тем самым нарушаются права потребителя, т.е. собственников квартир (нежилых помещений). Однако мало кто обращает на это внимание. У каждого собственника помещения имеется полное право затребовать расшифровку платежного документа, за что он собственно платит деньги, а его управляющая компания либо ресурсоснабжающая организация (ООО «БашРТС», МУП «УИС» — исполнители коммунальных услуг) обязаны в установленные сроки дать письменный ответ.

В нашей практике есть примеры понуждения приведения платежных документов к требованиям, установленным законом.

Обращайтесь! Обязательно детально разберем вашу проблему и найдем решение!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Ларик Маргарита Сергеевна
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 31
Рейтинг 4,16

Комментарии (25)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
37
Вниз

Почему собственники не должны платить за ЖКХ — законы.

Согласно приказу Силуанова № 259 н о распределении федерального бюджета на 2019 — 2021 года (ранее ПП 97), все расходы на ЖКХ, в том числе на капитальный ремонт, заложены в федеральный бюджет. То есть: каждый квадратный метр жилых помещений по всей стране оплачен. Требование квартплаты — вторичное взимание и вымогательство! В приказе нет указания на льготные \ отдельные категории граждан, на категории жилых помещений (квартира или частный дом), время года (сезон отопления) уровень дохода или другие «особые» обстоятельства.

Где в Конституции РФ статья, обязывающая оплачивать квартплату? Есть только налоги и сборы (ст. 57). Где акт передачи домов и земли под ними от СССР к РФии?

С ЧЕГО НАЧАТЬ

Все УО имеют свои особенности, и у каждого собственника своя ситуация, в которой нужен индивидуальный подход, НО есть много общих моментов, которые касаются всех.

«Знакомимся» с УО. Берём анонимку, присылаемую ежемесячно (квитанцию, счёт, извещение и так далее), ищем ИНН (их может быть несколько), вводим на сайте https://egrul.nalog.ru/ — получаем выписку из ЕГРЮЛ на юридическое лицо (мгновенно и безплатно); сохраняем; читаем. Что можно узнать: ОГРН; полное и сокращённое наименование юрлица; юридический адрес (для отправки писем), уставной капитал (или его отсутствие — что означает, что юрлицо является НКО); лицо, имеющее право выступать от юрлица без доверенности; учредителей (физлица, юрлица или их отсутствие); ОКВЭД (виды экономической деятельности); сведения о лицензии. Сейчас \ сразу может и не понадобится вся информация, но в дальнейшем — очень даже.

По ОГРН ищем любую информацию об УО в Интернете. Можно вбить в поисковике имя гендиректора \ председателя — вдруг что найдётся. Типа уголовное дело или ещё какие допсведения. В нашем деле всё пригодится.

На сайте www.reformagkh.ru ищем \ смотрим информацию об УО (п. 3 ПП 731).

Читаем устав УО, выделяем вопросы для себя.

Чтобы не терять время на ожидание ответов, сами собираем досье на УО — помогаем себе в последующих запросах \ требованиях.

ВАЖНО! Приказ Силуанова № 259 н о распределении федерального бюджета на 2019 — 2021, откройте его и прочтите внимательно, до конца. Перечень направлений расходования целевых средств. Пункты:

2 0200 010 — оплата услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения, предоставления газа и электроэнергии;

0200 011 — другие выплаты по оплате коммунальных услуг;

0200 014 — ремонт текущий и капитальный и т.д.

За вас РФ оплачивает все коммунальные услуги. Новый закон на 2019, 2020, 2021 года! УК с вас незаконно берут деньги 2 й раз! Все средства поступают в Регионы в Администрацию! А куда их девают местные власти?

Стратегия реагирования.

Вся система ЖКХ \ УО построена так, что даже если бы они очень-преочень хотели «действовать строго в соответствии действующего законодательства» — то не смогли бы. Невозможно соблюдать все законы. Во-первых, их ооочень много. Во-вторых, они противоречат друг другу. В-третьих, просто нереально соблюдать все нормативы \ рекомендации \ требования.

Делаем логический вывод: эта система создана только для выкачивания денег из собственников, а не для обслуживания домов. Всё уже оплачено (ПП 97). Все УО занимаются наглым вымогательством. Разного рода УО — это, в основном, ООО с уставным капиталом в десять тысяч рублей; обслуга, нанимаемая для управления чужой собственностью, а ведут себя как хозяева. Собственник — вышестоящая инстанция, работо и зарплатодатель. Так и надо себя с ними вести: как хозяин с обслугой, а не наоборот. Ситуацию перевернули с ног на голову: хозяин боится обслуги! Не просить, а требовать и раздавать распоряжения. Наша собственность — это наша собственность. Собственник — не заложник, не раб, который обязан платить каждый месяц дань, чьи квадратные метры каждый месяц обмеряют и обсчитывают, и собственность становится обременительной — нас вынуждают от неё отказываться. То есть на естественное право мы должны тратить огромные средства — свои ресурсы — время, силы, здоровье.

Поборы в детсадах и школах, кредиты, пенсии — касаются не всех, и только ЖКХ — абсолютного каждого.

План А: Нет договора — нет разговора. Касается, в основном, УК.

Самый сложный и одновременный важный \ базовый пункт.

Давим на отсутствие прямого договора между собственником и УО. Притом, договор должен быть одинаковый для каждого собственника (даже если таких несколько в одной квартире) и у всех. Нельзя заключать разные договоры и выборочно. Даже если они вдруг завтра придут к вам подписывать договор — вы не обязаны его подписывать, так не допускается понуждение к заключению договора (ст. 421 ГК РФ). А если нет договора — то на чём основаны юридические взаимоотношения? Какие вообще могут быть претензии и «долги»? На каком таком законном основании они вообще что-то требуют?

Если собственник — член ТСЖ \ ЖСК, то он принимает на себя обязательства при вступлении в ТСЖ \ ЖСК. Если собственник живёт в кооперативном доме или доме, в котором образовано ТСЖ, — он может и не быть их членом, но договор с ними должен быть (п. 6 ст. 155 ЖК РФ). НО у нас есть ст. 421 ГК РФ. То есть: выйдя из членства ТСЖ \ ЖСК, но не заключив с ними договора, собственник становится в подвешенном состоянии.

Вообще с собственника нет никакого спроса \ ответственности \ наказания за уклонение или нежелание подписывать договор. Договор должен быть выгоден для обеих сторон. А зачем собственнику договор, который ему НЕ выгоден?

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, обязанность оплаты жёстко увязывает с наличием договора. Поэтому никакие услуги со стороны УО никогда не оказывались и оказываться не могут.

При отсутствии договора требование оплаты — это вымогательство (ст. 163 УК РФ). Ещё статьи УК РФ по теме: неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), преступный сговор (ст. 35 УК РФ).

План Б: Запрос документов. Касается, в основном, ТСЖ и ЖСК.

Вот тут есть где развернуться. Можно завалить УО запросами \ требованиями о предоставлении достоверных сведений по любым вопросам. Как показывает практика по всей РФии, УО не могут ответить на все запросы \ требования: либо игнорируют — то есть не отвечают вообще; либо отвечают размыто — отписками, не по существу, не в полном объёме. В любом случае, любой письменный ответ — это компромат УО против самих себя. Они сами себя сдают.

Ещё из практики (опять же по всей РФии): лучше отправлять не простыню запросов (20-30-40 пунктов), а каждый запрос \ требование отдельным документом, но в одном конверте. Так как когда много вопросов, некоторые пункты «теряются» — пропускаются, игнорируются, а когда на каждый вопрос есть свой документ со своим исходящим номером — его уже не проигнорируешь.

План В: Давим на ПП № 97. Касается всех!

То есть переадресовываем все требования по оплате за ЖКХ в администрацию \ муниципалитет — пусть они оплачивают из федерального бюджета.

Ещё: можно не платить, отсиживаться и ждать, пока УО нападёт первая (пришлёт претензию с угрозами подать в суд), а можно сделать ход конём и заявить о себе: отправить претензию первыми. Претензия — уведомление в адрес УО о приостановлении оплаты, пока УО ни предоставит документы по списку. А она их никогда не предоставит)).

Перенастраиваем мышление: якобы моя управляющая компания, якобы долги, якобы неплатёж, якобы должник, якобы услуги и так далее.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Любой человек имеет право запросить у любой УО информацию о своей деятельности (пп. 2, 3 ПП 731). То есть: необязательно быть собственником или даже быть зарегистрированным \ проживать в конкретном доме! То есть живя в Санкт-Петербурге, можно сделать запрос в любую УО, например, во Владивостоке, и они обязаны ответить! Ответы типа «придите лично в часы приёма и посмотрите интересующие вас документы» или «всё есть на информационной доске в подъезде» — недопустимы (). На письменный запрос обязаны ответить в письменном виде.

Анонимки.

Некие бумажки (квитанция, счёт, платёжный документ и прочее), которые ежемесячно распространяются по почтовым ящикам являются анонимками \ фантиками \ хотелками \ попрошайками, а по сути своей — договором оферты. Анонимка не является платёжным документом, и уж, тем более, обязательной к оплате по следующим основаниям: не соответствие ГОСТу Р 6.30-2003, ГОСТу Р 7.0.8-2013, ФЗ № 402 «О бухгалтерском учёте». Самое главное: отсутствие подписи главного бухгалтера и печати юрлица (с указанием ОГРН и \ или ИНН), которая должна удостоверять подлинность подписывающего лица. Вывод: анонимка — это не документ. Такой лист не заверит нотариус: так как нотариус не заверяет документы без печати, то есть такую бумажку можно приравнять к детскому рисунку. То есть по факту оплата квартплаты — это добровольные взносы. Только собственник не знает о добровольности. То есть введён в заблуждение. На настоящем платёжном документе должен быть номер договора!

Расчётный счёт.

Чей счёт указан в анонимке? Если расчётного центра — то это незаконно, так как в ЖК РФ прописано, что денежные средства должны поступать напрямую на счёт УО (п. 7 ст. 155). Также можно запросить выписку с расчётного счёта (например, за полгода): а вдруг он является транзитным — то есть обнуляется каждые сутки, а куда дальше идут денежные потоки — неизвестно…

Коммунальные платежи.

Коммунальные услуги.

Согласно ЖК РФ (п. 4 ст. 154): «Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами».

Соответственно, включение любых дополнительных строк в анонимку должно быть принято на ОСС и закреплено документом. Иначе — это навязанные услуги — а это незаконно. Также не допускается дробление услуги: например, «холодная вода» на «ХВС» и «водоотведение» и тому подобное. То есть включение в анонимку других «услуг» должен быть законно обосновано.

Договоры с организациями-поставщиками услуг.

Где доказательства, что именно собственник оплачивает «услуги», а не муниципалитет, например? УО обязаны предоставить договоры с ОПУ: притом, сканы (прямая ссылка в Интернете) или нотариально-заверенные копии (бумажный вариант).

Акты выполненных работ.

Согласно ст. 9 ФЗ № 402, юрлица должны предоставлять акты выполненных работ (что является первичной документацией): по каждой строчке за каждый месяц под подпись. Иначе за что мы платим? Где доказательства выполнения работ? А услуга соответствует ГОСТу или нормативу?

Трансферты.

Межбюджетный трансферт — это выделение денежных средств из федерального бюджета в региональный бюджет. Согласно ПП 97, все расходы на ЖКХ заложены в федеральный бюджет. Тогда почему мы должны платить всякого рода УО за то что, итак, оплачивается?..

Конечно же, от нас скрывается существование ПП 97. Ещё бы. Читаем его вдоль и поперёк. Единица измерения: рублей на квадратный метр. Каждый жилой квадратный метр оплачен из федбюджета. Тогда почему мы должны платить всякого рода УО за то что, итак, оплачивается?..

Чего нет в постановлении: ссылок на другие постановления или законы, разъясняющие данное постановление; указания на отдельные \ льготные категории граждан, сезон отопления, доход семьи и прочие «особые» условия.

Делаем запрос в администрацию города \ района, и во всевозможные «гос. органы», связанные с жильём (инспекции, комитеты и прочие). Получаем ответы (конечно, отписки, в которых врут внаглую) примерно такие: что это субвенции, и далее ссылки на региональные поставления. Читаем каждое постановление. Речь в них, в целом, идёт о том, что отдельные \ льготные категории граждан имеют право на субсидии на оплату ЖКХ. НО: единицы измерения уже другие. Например, рублей на человека. То есть разные единицы измерения. Поэтому ссылки на региональные постановления бессмысленны и необоснованны. Как квадратные метры на федеральном уровне превратились в человеков на региональном уровне? В каком законе прописана такая формула перерасчёта? Нет такого закона и нет такой формулы. Поэтому очевидно, что они будут до последнего отрицать, что трансферты выделяются всем (на каждый жилой квадратный метр) без ограничений.

Домофон (ПЗУ, АЗУ).

Согласно письму Минрегиона России от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14, плата за домофон незаконна.

Вопрос: на каком законном основании УО берёт ежемесячную дань за единожды установленный домофон — то есть по факту абонентская плата за вход в своёимущество. Если под взиманием платы подразумевается некий вид ремонта — то он должен быть включён в смету расходов — то есть взиматься по факту поломки \ неисправности.

Следуя этой логике, по аналогии: планирует ли УО в будущем брать ежемесячную дань за пользование входной дверью, почтовыми ящиками, стеклопакетами в подъезде, а также сделать платный вход в подъезд и продавать билеты на входе?)) Плата за домофон абсурдна!

Лицевой счёт квартиры.

Кто разрешал УО присваивать квартирам номера лицевых счетов? Каков алгоритм формирования? Какова расшифровка?

Количество проживающих.

Откуда у УО сведения о количестве проживающих в конкретной квартире? Это нарушение и КРФ, и ФЗ 152. Как фиксируется факт проживания? Под окнами стоят что ли? Количество проживающих и количество зарегистрированных — это не одно и то же вообще-то. В Жилищном кодексе Российской Федерации любые правоотношения устанавливаются с собственниками!

Капитальный ремонт.

В Постановлении Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» в пункте 3.8 даётся разъяснение понятия «капитальный ремонт», цитата: «К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.»

Также даётся разъяснение что такое текущий ремонт: «Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.»

Согласно Определению Верховного суда Российской Федерации от 04 июня 2014 года № 57-АПГ 14-2, цитата: «Таким образом, суд обоснованно пришёл к выводу о том, что не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Взносы в фонд являются добровольными. Как на добровольный взнос могут начисляться пени?

Где техническое заключение или экспертиза, в которых говорится, что дому требуется именно капитальный ремонт? Кто делал такое заключение? Просим предоставить.

А строка «текущий (предупредительный) ремонт», итак, уже есть в анонимке.

ОКВЭД 68.31.2 «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Из чего следует логический вывод, что при отсутствии договора УО ведёт свою деятельность за вознаграждение. А вознаграждение является добровольным актом.

Общедомовое имущество.

Нет никакого общего имущества. А если и есть, то оно должно быть описано, оценено и зарегистрировано в Росреестре. Только запись в Росреестре может быть доказательством собственности! Пока собственник ни будет подтверждён документально — незаконно взимать плату за что бы то ни было.

Доля в ОДИ

Согласно п. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: «Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника». То есть сначала должна быть высчитана доля каждого собственника в общем имуществе. А по факту: плата начисляется за каждый квадратный метр собственности. То есть берётся дань.

Балансодержатель дома и земли.

Кому принадлежит жилой дом как объект недвижимости и земля под ним? Либо сведений нет, либо они до сих пор числятся на балансе СССР.

Из ст. 12 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управление жилым фондом — это полномочия органов государственной власти. Согласно ФАС Дальневосточного округа от 15 сентября 2009 г. № Ф 03-4758\2009 подтвердила, что жилищный фонд относится к муниципальной собственности.

ЖКУ-услуги.

В анонимку должны быть включены только жку-услуги. Услуги не жку-характера включаются решением ОСС. Одна услуга — одно решения. Где эти решения?

Дробление услуг.

Согласно п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации нет дробления таких коммунальных услуг как: «электроэнергия», «холодная вода», «тепло», «газ» на распределение на жилые помещения и общедомовые нужды. Такие строки (водоотведение, ОДН и подобные) являются незаконными, вторично взимаемыми.

Видеонаблюдение.

Однозначно незаконная строка. Это, в принципе, не может быть решение на ОСС. Это индивидуальное решение, как и Интернет, например.

На основании инструктивного письма Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05 «О порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления этим домом»: «… принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за неё принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги…»

Коммуникации \ сети (трубы и подобное).

Кому принадлежат трубы, батареи, стояки и прочие коммуникации, проходящие через квартиру собственника? Это ведь часть единой системы дома. Пусть показывают план, на котором чётко отмечено: от А до Б — это собственность собственника, а остальное — «общее». Нет такого плана? Тогда: или все коммуникации — общие, и менять их \ ремонтировать должен муниципалитет, или если это собственность собственника, то пусть муниципалитет платит за аренду нахождения их коммуникаций на территории квартиры собственника.

Расчётный центр.

Согласно п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, цитата: «Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса». То есть собственники должны вносить плату напрямую на расчётный счёт УО. А по факту: между собственником и конечным получателем выстраивается цепочка посредников.

Списки «должников» (в подъезде \ лифте \ других местах).

Должником признаётся только тот, кто был признан должником по решению суда. Обнародование списков «должников» — нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 23 КРФ, ст. 137, 128.1 УК РФ.

Конклюдентные действия.

При отсутствии договора, бывает, ссылаются на конклюдентные действия. Но такого понятия нет ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ. Это юридический термин (вроде как), но в кодексах такая формулировка отсутствует. Этот термин используется для незнающих. И как фиксируется проявленная воля? Где доказательства?

МУНИЦИПАЛИТЕТ

То что находится на территории муниципалитета — принадлежит жителям муниципалитета.

Согласно гл. 2 ст. 8 п. 1 ФЗ № 210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», государственные и муниципальные услуги предоставляются заявителям на безплатной основе. Поэтому, пользуясь своим правом, заявляем о предоставлении нам безплатной муниципальной услуги — коммунальных услуг.

РЕСУРСЫ (ВОДА, СВЕТ, ТЕПЛО, ГАЗ).

Почти вся система для передачи жизнеобеспечивающих ресурсов (вода, газ, электроэнергия, тепло — гидроэлектростанции, ГЭС, канализация и прочие) была построена ещё при СССР. На каком законном основании частые фирмы продают нам наши ресурсы?

Согласно ст. 16 ФЗ № 131 от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относится в том числе, цитата: «Организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации».

Лирические отступления.

Согласно ст. 7 КРФ, наша страна — социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Государство подтверждает это наше право в ПП 97: беря на себя оплату нашего естественного права — жизнеобеспечивающих ресурсов (вода, газ, тепло, электроэнергия) — без которых человек не может жить. А если разного рода УО требуют с нас оплату наших естественных потребностей — то это равносильно платить за право дышать.

Каждый имеет право на жизнь (ст. 20 КРФ). Городской житель поставлен перед фактом: он не может самостоятельно добыть жизнеобеспечивающие ресурсы. Поэтому государство берёт на себя эту обязанность. Разного рода УО по факту вымогают у собственников плату за то, что им не принадлежит и принадлежать не может; угрожают лишить нас нашей собственности. Верх наглости. Обслуга распоряжается хозяйской собственностью. Даже государство не производило воду и газ — это природные ресурсы, которые находятся на территориях муниципалитетов, а что такое электричество до сих пор не может объяснить никто.

Разного рода УО берут на себя функции, которые нарушают права граждан, изложенные в Конституции Российской Федерации, а именно: п. 3 ст. 4 (присвоение властных полномочий), п. 2 ст. 34 (не допускается экономическая деятельность, направленная на монополизацию). Разного рода УО берут на себя функции распорядителей нашим естественным правом на жизнь: плати — дыши, не платишь — значит, не имеешь права жить. Жизнеобеспечивающие ресурсы, от которых зависит жизнь каждого человека, не могут быть чьей-то собственностью, кроме как общей — то есть каждого человека.

Обязанность государства — содержать своих граждан. Бюджет складывается, в том числе, из налогов. Налоги платят и неработающие — 10-18 % НДС в магазинах. В том числе несовершеннолетние — когда тратят свои «карманные» деньги. То есть даже дети принимают участие в бюджетном процессе.

Иждивенцы — не граждане, а само государство, которое существует и содержится за счёт граждан, в том числе, детей. То есть вся политика государства должна быть направлена на жизнь человека, а не на доказывание права на жизнь.

Документация, которую желательно освоить.

Запасаемся основными кодексами \ законами:

Жилищный кодекс (ЖК РФ); Гражданский кодекс (ГК РФ); Гражданско-процессуальный кодекс (ГПК РФ); Уголовный кодекс (УК РФ); Уголовно-процессуальный кодекс (УПК РФ); Бюджетный кодекс (БК РФ); Федеральный закон (ФЗ) 59 Об обращении граждан — для обращений в «гос. органы» — 30 дней;

ФЗ 152 О персональных данных;

ФЗ 149 Об информации, информационных технологиях и о защите информации;

ФЗ 402 О бухгалтерском учёте;

ФЗ 273 О противодействии коррупции;

ФЗ 8 Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления;

ФЗ 131 Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;

ФЗ 3 О полиции;

ФЗ 3132-1 О статусе судей в Российской Федерации;

Закон 2300-1 О правах потребителей;

Постановление правительства (ПП) 731 О раскрытии информации — для УО — 10 рабочих дней;

ПП 97 О межбюджетных трансфертах;

ПП 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

ГОСТ Р 51511 Печати с воспроизведением государственного герба Российской Федерации;

ГОСТ Р 6.30-2003 Унифицированные система документации. Унифицированная система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов;

ГОСТ Р 7.0.8-2013 Система стандартов по информ.

+35 / -2

Люди спят и не понимают что их грабят. Надо всем миром бороться с УО.Спасибо Вам Владимир, все верно.

+8 / -1

Благодарю за поддержку! Боремся!

+4 / 0

Запахло навальщиной и соумышленниками. Текст хотя бы вычитывайте.

Про, якобы. Обоснование - умолчу. Критики не выдерживает.

0 / -1

Причем здесь УО, а с дворниками за тарифы бороться не пробовали? Нашли стрелочников!

0 / -2

Спасибо! Актуально!

+2 / 0

Владимир, молодец! Настоящий ликбез! Просвещаемся. Спасибо!

+1 / 0

Владимир, какая каша у вас в голове! А ведь малообразованные люди верят в ваш бред. Собрали в кучу отмененные законы и письма с распоряжениями, которые не касаются населения. Со своими выкладками сходили бы в суд и доказали там свою правоту. СлабО?

0 / -1

Транши никакого отношения к вам не имеют. Это деньиги социальные, а не здоровых кабанов!

0

Столько воды, причем грязной. Пользуетесь слабой осведомленностью людей и тем, что зачастую, люди не приемлют истину только потому, что она не вписывается в их заблуждения.

0 / -1
Вверх
11
Вниз

Платежный документ

Приказом Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр, вступившим в силу 26 мая 2018 года.

Вся информация согласно п. 69 ПП РФ № 354 и приказу № 43/пр обязательна для внесения в платёжный документ за ЖКУ. Согласно письму Минстроя РФ от 21 июня 2018 г. № 27125-ОГ/04, исполнитель услуг имеет право переставлять местами блоки...

А ВОТ ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ:

1.Согласно О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 5 И 38 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О РЕКЛАМЕ" № 61-ФЗ от 03.04.2018 г., ст 10.3 № 38 - Фз от 13.03.2006 г. на платёжных документах за ЖКУ запрещено размещать любую рекламную информацию, даже на оборотной стороне счёта.

За размещение на квитанции рекламы, согласно ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ, управляющим организациям грозит штраф от 100 000 до 500 000 рублей, а их должностным лицам – от 4000 до 20 000 рублей.

2.Согласно Национальному стандарту РФ ГОСТ Р 7.0.8-2013 "Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Делопроизводство и архивное дело. Термины и определения" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 17 октября 2013 г. N 1185-ст)

подлинность документа: Документ, сведения об авторе, времени и месте создания которого, содержащиеся в самом документе или выявленные иным путем, подтверждают достоверность его происхождения

а)подпись: Реквизит, содержащий собственноручную роспись должностного или физического лица.

Б) печать: Устройство, используемое для заверения подлинности подписи должностного лица посредством нанесения его оттиска на документ.

3. Расчётный счёт (в двадцати значном коде) первые 5 цифр должно быть 40821 Согласно Федерального закона от 3 июня 2009 г. N 103-ФЗ

"О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе.

Таким образом, в случае отсутствия (в том числе и по причине неоткрытия) влекут в соответствии с частью 2 статьи 15.1 КоАП РФ наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей, и на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

4. По корреспондентскому счёту тоже ещё разбираться нужно. Первые пять цифр 30101... то ли оно есть то ли их нет?

ЭТО ЛИШЬ НЕБОЛЬШОЙ ПЕРЕЧЕНЬ НАРУШЕНИЙ В ПЛАТЁЖНОМ ДОКУМЕНТЕ (ПОПРОШАЙКЕ)

+10 / -1
Вверх
5
Вниз

А почему нет подписи руководителя УОшки, главного бухгалтера и печати в платежках. Эти бумажки-фикции.

+4 / -1

Её там быть не должно. Форму устанавливает министерство. Не устали глупости транслировать. Если квитанции будут подписывать директора и главбухи, то у них на другую работу времени не останется. Попробуйте подписать десятки тысяч бумажек, а я на вас посмотрю! Уже давно даже бухгалтерские балансы главбух не подписывает. Глупость на марше!

+2 / -3

Там только по одному спецсчёту управляйки валить можно!

+1 / -1
Вверх
2
Вниз

Еще в квитанции долны указывать размер субсидии и льготы.

+1 / -1

Вы представляете размер квитанции для указания субсидий и льгот? Хотите получать ежемесячно книгу и готовы за это платить?

0

Для льгот и субсидий отдельная графа, но не страница. Квитанции выдаются бесплатно. А Вам было бы лучше, чтобы всю квартплату ставили одной цифрой?

+2 / 0

Сейчас квитанции печатаются шрифтом 6-7, если добавлять информацию, то квитанции придется разглядывать под микроскопом, мне иногда приходится брать лупу, чтобы прочесть цифры. Сейчас квитанции заполняют программы, а субсидии и льготы у всех разные, предлагаете эту информацию вносить вручную? Не цените вы чужой труд, не уважаете вы людей. Тогда, кто вас будет уважать? Странно мне, когда за косяки власти переносите ответственность на рядовых работников.

+1 / 0

Нина ИвановнаПишет 13.12.2019 в 21:31
Не цените вы чужой труд, не уважаете вы людей.

Не ценю я труд по обманыванию и обдиранию людей. И не уважаю таких. Тем более тех, кто не соблюдает законы, но ищет всякие лазейки, чтобы побольше забрать у человека.

Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в платежном документе указываются:

- сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);

- сведения о рассрочке или отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю; и др.

0

Правда форму квитанции утвердил Минстрой РФ. Меня и мой дом никто не обманывает, за 4 года ни на копейку не обманули. Значит вы таких находите, что вас обманывают, ничего вам не делают. Работайте с честными компаниями.

0
Вверх
2
Вниз

Ук-мошенники.

+1 / -1

А вы не выбирайте мошенников и будет вам счастье!

0
Вверх
1
Вниз

В основном квитанции приходят в конце текущего месяца, как требует ЖК РФ (не позднее 1 числа месяца, следующего за текущим месяцем, кстати в постановлении 354 об этом написано не так.) У нас в Тульской области постоянно нарушает закон так называемая ООО "ТНС энерго Тула". Квитанции от нее приходят числа 3-7 месяца следующего за текущим месяцем. Прокуратура области на это никак не реагирует!

В приходящих квитанциях указан текущий месяц. Я считаю это не правильно, так как оплата, рассчитанная в ней за предыдущий месяц. Для примера.

Квитанция по электроэнергии пришла 1 августа. В ней указан месяц июль Перед ее оплатой я вписываю в нее показания с прибора учета, то есть то что у меня накрутил счетчик за июль, и иду ее оплачивать. Значит в пришедшей квитанции произведен расчет за показания, которые я указывал в июне, и расчет произведен за июньские показания. Значит в квитанции должен быть указан июнь. Скажите, что я не прав и почему. Я не зря выбрал этот пример, т.е. эти месяца.

0 / -1
Вверх
0
Вниз

У нас вообще никаких квитанций не приходит, приходишь в УК называешь адрес тебе говорят сколько рублей после чего оплачиваешь и тебе дают квитанцию об оплате. Либо через сбербанк онлайн. Забиваешь лицевой счет и высвечивается за что оплата. У меня другой вопрос. Если я не пользуюсь отоплением то как законно мне от него отказаться?

0

Читайте также

0 X