Нюансы прописки: при каких обстоятельствах никто не сможет выселить человека
Для этого гражданин, которого хотят выселить, должен подпадать под определенны критерии:
гражданин больше не является членом семьи собственника (это может быть связано не только по причине бракоразводного процесса, но и при случаях, когда родственник уехал или проживает на ПМЖ в другом месте);
гражданина могут выселить, если в жилом помещении появился новый собственник (например, после продажи, дарения и так далее);
При таких обстоятельствах, все, кто был зарегистрирован в жилом помещении и являлся членом семьи прошлого собственника, утрачивают право на жилье и подвергаются процессу выселения.
Законодательство функционирует даже в отношении тех жильцов, кому было подарено жилье при условии, что их не смогут выселить и предоставят постоянное проживание.
Тот гражданин, который принимает жилье в процессе дарения, не будет иметь возможности выселить. Так или иначе, при случаях продажи жилья, дарения и т.п., новый собственник будет в полном праве выселить гражданина, который в процессе дарения являлся дарителем.
Тем не менее, есть нюанс, который может стать камнем преткновения для судебных органов и собственников и принудительное выселение не будет возможным.
Регистрация по договору и завещанию
Собственник вправе принять на вселение к себе гражданина не только в том случае, когда он является членом семьи, но и на других основаниях – например, по договору.
Все знают про договор найма, когда жилое помещение предоставляется в аренду.
Так или иначе, исходя из нынешнего законодательства, такой договор нельзя будет заключить на срок, превышающий период в пять лет (после истечения срока договор может быть продлен или его действие будет прекращено
Существует и другой договор – безвозмездного пользования. Данное соглашение имеет больше перспектив: законодательством никак не ограничивается период его действия.И как раз тут выходит один интересный нюанс, который произошел однажды в суде.Гражданка по завещанию получила жилье от отца. Но в жилом помещении также была прописана ее мачеха, которая ответила отказом на выселение. После этого было решено обратиться в суд.Исходя из вышеизложенного закона, новый собственник имеет право выселить члена семьи прежнего собственника. Однако, в этом случае мачеха заключила договор безвозмездного пользования, срок которого составил сто лет.Еще одни вариант – это завещательный отказ. Собственник отдает жилье по завещанию, но при условии, что в жилом помещении будет проживать человек.Наследник не будет иметь возможности выселить гражданина, который указан в завещании, пока не истечет указанный период времени. Человек, указанный вы завещании, имеет полное право на жилое помещение
источник https://zen.yandex.ru/media/pravop/niuansy-propiski-pri-kakih-obstoiatelstvah-nikto-ne-smojet-vyselit-cheloveka-5d93b3546f5f6f00aca339a1