Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Что делать если дом сгорел? Вопросы и ответы Часть 1

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,61) ( 41)
404 просмотров
10 комментариев

Бывают ситуации, когда люди в одночасье лишаются крыши над головой вследствие пожара. Я собрала все вопросы на данную тематику с ответами.


1. «У меня сгорел дом, а налог на него все равно приходит. Что делать в таком случае?".

Налогообложение несуществующего уже объекта недвижимости неправомерно. Вместе с тем, факт утраты недвижимого имущества в результате пожара следует подтвердить.

Вы необходимо обратиться в налоговые органы с заявлением, в котором укажите обстоятельства уничтожения дома, с приложением документов, подтверждающих факт гибели объекта (акт обследования, справка местной администрации о гибели объекта вследствие стихийного бедствия, справка органов госпожнадзора, вступившее в силу судебное решение и т.п.).

Соответствующая комиссия в ИФНС рассмотрит поступившие документы и определит дату утраты объекта собственником, с этой даты произведут перерасчет налога. При отказе в удовлетворении заявления решение комиссии можно оспорить вышестоящему руководителю либо в суд.

2. Например, сгорел дом, или на дом наехал грузовик и разломал его. В данном случае, дом, как объект недвижимости, существовать перестал, а как объект налогообложения – нет. Возникает вопрос – что делать в такой ситуации?

Федеральная налоговая служба дала разъяснение по данному вопросу:

Датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости в соответствии со статьёй 408 Налогового кодекса России признаётся дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра.

Объект недвижимости снимается с кадастрового учета на основании акта обследования, подготовленного кадастровым инженером. Одновременно проводится государственная регистрация прекращения прав на данный объект в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, для снятия дома с кадастрового учёта необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для оформления акта обследования объекта недвижимости. Далее, надо проследить, чтобы объект недвижимости сняли с кадастрового учёта и прекратили право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделки с ним.

3. Сгорел дом, земля не в собственности. В 1958 году деду был выдан участок в бессрочное пользование для ИЖС. На нем был построен дом. Дед умер в права наследования вступила бабушка, через некоторое время и она умерла. Землю не оформляла только дом. 4 ее сына вступили в наследство на дом, но документы у нотариуса не забрали и дом не зарегистрировали. На днях этот дом сгорел и восстановлению не подлежит. Какие дальнейшие действия нужно предпринять чтобы зарегистрировать землю? Или надо с начало зарегистрировать сгоревший дом

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, когда такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Так согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае спора признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость. Вам нужно получить свидетельства от нотариуса, и попробовать зарегистрировать право собственности на дом. Если не получиться, то нужно оформлять данное имущество (фундамент) как объект незавершенного строительства. Гражданским, градостроительным законодательством фундамент не исключен из понятия объектов незавершенного строительства, по своим функциональным признакам в соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ может быть отнесен к таким объектам, поскольку прочно связан с землей, является объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. В силу ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, подлежащие государственной регистрации.

4. Есть клиент у которой умерла мама. Ею фактически было принято наследство, но разумеется не оформлено. (дом постройки 1918 года - свидетельство о гос. регистрации права от 04.05.00 и земельный участок, который совсем никак не оформлен). Дом сгорает в 2005, но клиента это особо не волнует, он обращается ко мне с просьбой оформить только землю. Юр. факт принятия наследства мы разумеется признали, но это ничего не дает. Все документы сейчас у нотариуса, который ждет техраспорт на дом, который уже сгорел. Из документов на землю имеется лишь справка с содержанием "дана такой-то администрацией, что согласно похозяйственной книге №... лицевой счет №..., дом принадлежащей (маме клиентки) расположен на земельном участке площадью 600 кв. м., предоставленным в пользование администрацией. Год постройки дома 1918. Хозяйство относится к рабочему двору"

4.1. Клиенту первым делом необходимо оформить домовладение, или что там от него осталось, а затем новому собственнику нужно оформлять земельный участок в собственность.

Обратится к кадастровому инженеру за обследованием остатков дома. Это целесообразно, если, например, сохранился хотя бы фундамент. Кадастровая палата даст акт об этом.

Устроит ли это нотариуса?

Вообще, можно проконсультироваться в Кадастровой, что делать в этом случае.

Только, разумеется, не снимать дом с учёта. Там есть определённые условия. Частичная привязка по фундаменту и местоположению к "старому" дому.

Надо идти в Кадастровую палату и с ними плотно говорить на тему, что надо им показать от оставшегося строения и какие документы они дают на домовладение в подобных ситуациях. И это стыковать с нотариусом.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПОСЛЕ ПОЖАРА

1. Как получить лес на строительство дома, после пожара.


1.1. обратитесь в администрацию

2. Существуют ли льготы на строительство дома после пожара?

Увы, таких льгот нет

3. Как взять кредит под материнский капитал на строительства дома после пожара.

3.1. на стройку нельзя

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

4. Необходимо ли разрешение на строительство дома после пожара.?

4.1. Согласно статье 39 Земельного кодекса при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Право собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ) прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Из чего следует, что Вы не нарушили действующее земельное законодательство.

Чтобы получить технический паспорт на новый дом необходимо вначале списать «старый». Сведения о нем находятся в органах Росреестра поэтому Вам необходимо обратиться туда с заявлением о ликвидации строения в связи с пожаром и представить справку из пожарного отделения.

Так как дом Вы уже построили, то никакого разрешения на строительство нового не надо в связи с дачной амнистией до 01.01.2010 года (федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ). Получив технический паспорт, Вы зарегистрируете свой дом по ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Для получения техпаспорта необходимо обратиться в Росреестр куда Вам придется обращаться за списанием дома.

5. Есть участок земли в долевой собственности. 1/3 моя и моей матери, 1/3 у нашей родственницы, 1/3 не оформлена в собственность ни как. Так же там был дом в такой же долевой собственности. После пожара, осталось пепелище. Как мне прекратить право собственности всех дольщиков и вывезти остатки дома? Как мне подойти к вопросу строительства нового, так что бы новый дом не оказался в общей долевой собственности, а только моим.

5.1. Вы не сможете оформить дом в свою собственность, так как на земельный участок долевая собственность. Снять сгоревший дом с учета через кадастрового инженера, он составит акт и сдадите его в Росреестр.

6. Сгорел дом в ДНТ. Незарегистрированный. Начался пожар после работ электрика. По установке нового щитка в подвале. Пожар начался на втором этаже. Первый этаж не загорелся. Первая экспертиза пожарная: вывод старая проводка дома. Но хозяйка хочет взыскать с электрика деньги на строительство дома.


6.1. Если экспертиза не установила взаимосвязи между действиями электрика и пожаром, то взыскать с него ничего не получится. Можно конечно попробовать провести ещё экспертизу, может, будут другие результаты. Чтобы взыскать ущерб нужно доказать вину электрика. Старая проводка-это не вина электрика, равно как и бракованный материал (если он был). Вина электрика - если не правильно подключил и это привело к возгоранию.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)

Общие положения о возмещении вреда.

7. Можно ли по закону в нашем случае получить лес, для строительства дома пострадавшего после пожара.

7.1. Согласно общим правилам законодательства РФ бесплатно древесину выделят лицам у которых сгорело единственное жилье. Таким образом если сгоревший дом был Вашим единственным жильем, то Вы имеете право подать заявление с целью получения древесины для его восстановления или же строительства нового дома, на месте прежнего.


8. В 2015 году на соседнем участке частично сгорел дом. Я купил этот дом. Теперь собираю документы чтобы получить лес на строительство нового дома. В лесхозе требуют справку о пожаре с указанием повреждений. При обращении в МЧС мне отказывают в выдачи такой справки, ссылаясь на то, что я не являлся собственником на момент пожара и вообще им регламент "не велит" выдать такую справку, так как прошло много времени с момента пожара. Дом, после пожара, стоит в том же состоянии. Подскажите, что делать, куда бежать?

8.1. Напишите официальное заявление в МЧС о предоставлении Вам справки о пожаре, в котором, ссылаясь на Федеральный закон № 210 от 27.07.2010 г. "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" статья 7, пункт 1 и на Федеральный закон от 02.05.2006 г. 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", потребуйте выдать соответствующую справку. Будут отказывать, пусть дадут официальную бумагу, будет повод подать заявление в суд. В МЧС в архиве есть и акт о пожаре и Постановление по линии дознания об отказе в возбуждении уголовного дела.

9. Хочу восстановить дом после пожара - построить новый - нужно ли разрешение на строительство?


9.1. Если будет аналогичный предыдущему и на "старом" фундаменте, то разрешения не нужно.

10. Ситуация такая, Я приобретаю участок земли ИЖС под строительство дома. Документы еще на оформлении. Участок долгое время был заброшен со старым ветхим домом. Продавец перед продажей вывез весь мусор который доброжелательные соседи благополучно складировали на этом участке. Недавно кто-то поджег или со стечением каких то обстоятельств на участке произошло возгорание, сгорел этот ветхий дом и до приезда пожарных захватил немного соседей. Когда я прибыл на место происшествия на меня накинулись соседи с бранью и с кулаками. Мол подадим на вас в суд будете выплачивать ущерб. В этот же день соседи начали расчищать свои участки от последствий пожара и складировать на мой будущий участок. Когда я обратился к ним с вопросом "Что вы делаете, это частное владение меня послали куда подальше, и сказали жалуйтесь куда хотите, мы вам не дадим здесь житья и не дадим строиться. Пожалуйста посоветуйте, куда можно обратиться чтоб защитить свои права.

10.1. Вам стоит задуматься, приобретать ли в собственность этот участок при таких соседях, вы же не будете его круглосуточно охранять. Обратится можете в Администрацию, если видели, кто складирует мусор, чтобы их привлекли к административной ответственности.

11.. Частный дом долевой, разделен по долям со свидетельствами на праве собственности у каждого дольщика, земля тоже в долевой собственности, для эксплуатации дома. Дольщиков трое, я, моя несовершеннолетняя дочь и посторонний человек (пусть далее будет П).У нас с дочерью 84/100, а у П 16/100. Общая площадь 91.5 кв. м. У дочери самая большая доля. Я с мужем и тремя детьми там жили, купила договор купли-продажи. Дольщику П - доля досталась по наследству. Дом был с разными ходами. Так как П экономил, а дом был газифицирован, он не хотел платить за газ, и убрал со своей половины трубы, они проходили по всему дому. Стал отапливаться электроприборами и так произошел пожар в 2016 году декабре. В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела, установлено, что пожар начался с места, где проживал П. Муж был на смене, это произошло в 3 часа ночи. Я вытащила детей, мы спаслись, остались ни с чем. В данный момент проживаем в маневренном фонде, рассчитанным на 3 года. От дома не осталось ничего. Как только мы отошли немного от этого, хотели строиться. П - после пожара не видели, он ни разу не появился, завалы не убирал, снег не расчищал, просто ушел и все. Так как дома фактически нет, восстанавливать нечего. Дом был старенький шлакозасыпной. Для строительства нового дома, нужно разрешение. На приеме в администрации отдела архитектуры я узнаю что наш участок находится в зоне высоковольтных линий. Они отправляют в департамент архитектуры. Там тоже разводят руками, нельзя, говорят и все. Но ведь вся улица с такими домами живет. После постоянных обращений в общественные приемные, написав кучу заявлений, мне наконец то дали условно разрешенный вид использования. Это я вкратце пишу, но поверьте, я столько инстанций прошла. За все это время П так и не появился, корреспонденцию кроме нас никто не забирал. С распоряжением на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства я пошла в администрацию за разрешением на строительство. Там естественно отказали, так как все дольщики должны быть. На все. Это у меня ушло 1,5 года. Срок маневренного жилья истечет через 1,5 года, и, я интересовалась, вдруг мы не успеем построиться, нам продлят? Нет, не продлят. Дом на бумагах числится, как существующий. Дольщику П постоянно приходят письма от судебных приставов, он задолжал банкам, затем пришло письмо на ограничение его доли. Я сходила к приставам узнать подробно об этом, вдруг они заберут долю за долги. Забрать его долю они не могут, т.к.это единственное его жилье. Но дома то нет. Что можете посоветовать? Честно сказать, боюсь мы точно на улице останемся. Мы хотели встать на какую-нибудь очередь, но нам указали на свидетельства о собственности дома, нам не положено. Ни под какие программы мы не попадаем. Ипотеку не дадут. Я сходила в милицию, чтоб они либо разыскали его, справку хоть взять, у меня не хотели заявление брать, потому что я ему никто. Потом с трудом взяли заявление. Я думала через суд снять дом с регистрационного учета, выделить доли свою и дочери в натуре. Но у него маленькая, не делимая. Что скажете? Извините за такую тягомотину.


11.1. На единственное жилье взыскание не могут обратить, с.т 446 ГК РФ.

Во-первых, вам нужно официально зарегистрировать отсутствие дома как такового.

Во-вторых, вы ничего не написали о справке о возгорании, полученной от МЧС. В ней будут указаны причины возгорания и наличие виновника.

Очень важно как соотноситься данная справка с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

В-третьих, вы как погорельцы вправе рассчитывать на денежную компенсацию (есть нюансы, не зная всех данных не могу сказать точно, есть у вас такое право или нет; все-таки вы не совсем подробно написали))). Более того, выплаты устанавливаются как на федеральном так и на региональном уровнях.

И наконец, если коротко, то многие действия незаконны со стороны администрации, необходимо обращаться грамотно в прокуратуру. Для детальной консультации необходимо ознакомление со всеми документами по вашему вопросу.

11.2. Ваш дом прекратил существование и его следует снять с кадастрового учета путем подачи заявления в Росреестр, тогда за всеми тремя собственниками на дом будет прекращено право собственности (ст.14, 15 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Земельный участок останется по-прежнему в долевой собственности тех же собственников. После прекращения права собственности на дом вы утратите и регистрацию по месту жительства, если были зарегистрированы в доме. Но вы же проживаете в маневренном фонде, там и должны быть зарегистрированы. После снятия дома с кадастрового учета выделять доли в натуре как Вы себе представляете..., это невозможно, выделять не из чего, натуры нет.

Для строительства дома на данном земельном участке нужно согласие всех собственников участка. В розыск подали верно, через год попробуйте признать П. безвестно отсутствующим, тогда его согласие на строительство требовать не будут.

12. Была приобретена новая квартира в чистовой отделке. В доме, где она расположена, случился пожар, после которого были выявлены скрытые недостатки квартиры, допущенные при строительстве. Могу я расторгнуть договор купли-продажи?

12.1. Вам нужно направить претензию застройщику и если экспертиза покажет, что недостатки существенные, то вы имеете право на расторжение договора.

13. Я инвалид недавно у меня произошел пожар я выписал лес на строительство дома после пожара надо ли мне платить за него.

13.1. Да, конечно. Бесплатно лес выделяется только коренным народам севера. Для остальных граждан лес для строительства выделяется по льготной цене. Стоимость на самом деле минимальная, в каждом регионе она разная.

13.2. Обратитесь в администрацию района если у вас произошел пожар они должны вам оказать материальную помощь и либо какую-то компенсацию оказать при оплате леса.


14. Я хотела встать на очередь по программе Молодая семья. Но администрация отказала в постановке в очередь. У меня дом сгорел в 14 году, муж погиб через полгода, я с тремя детьми, получаю пенсию по потере кормильца, не работаю. Хочу получить субсидию на строительство дома, по квадратуре я не прохожу, т.к. дом по документам 103,7 КВ. после пожара остались стены блочные, по-тихоньку установили крышу, окна, штукатурку сделали. Остальное я одна не осилю. Отказ был именно из-за квадратуры, хотя на консультации в администрации мне сказали, что я могу в такой ситуации встать в очередь, сделала оценку недвижимости, акты обследования, в которых говорится, что дом не пригоден для проживания.

14.1. Вам правильно все объяснили, если дом признают непригодным для проживания вас смогут поставить в очередь на получении субсидии.

15. Я приобрел участок свидетельство собственности с остатками дома 7% после пожара свидетельство собственности указано 7%. на месте пожарища я строю новым дом, Требуется ли мне разрешение на строительство? Или я могу оформить до 01.03 2018 г по дачной амнистии?

15.1. В принципе можете не получать разрешение на строительство если успеете до 1 марта 2018 год подать декларацию на основании которой зарегистрируют право собственности.

15.2. По дачной амнистии вы можете оформить только уже построенное строение, В вашем случае ситуация иная. Однозначно нужно получать разрешение на строительство. Либо строить, после чего признавать в судебном порядке самострой на основании статьи 222 Гражданского кодекса.

15.3.

1.в силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ вы обязаны получить разрешение.

2.Продление срока регистрации прав (дачная амнистия) касается тех граждан, кто имеет участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.-т.е. смотрите свои документы.

16. Дом после пожара оформил как не завершенное строительство все свидетельства имеются на дом и на землю хочу снести дом и построить новый мне нужно разрешения на демонтаж дома если нужно то кто его выдает.


16.1. Нужно подать заявление в администрацию получить разрешение на строительство нового дома вместо существующего и оформить проект.

17. Прошу Вас разъяснить мне очень важный момент, происходящий в жизни моей семьи. 04.01.2017 Г г. скоропостижно на 62 году жизни скончался от сердечного приступа мой родной брат, никто, никогда, не мог предположить такого, и естественно никакого завещания и распоряжения не оставил. Жил он вдвоём с женой в недавно построенном доме (после переезда из Узбекистана в 2011 дом построили и переехали на постоянное место жительства в 2016) документы на стадии оформления в БТИ и в кадастровом отделе. Документы оформлялись на брата, его жена не работает по состоянию здоровья (в 2015 г. перенесла операцию на тазобедренном суставе). Он работал в охранной службе зп.-20 тр.+пенсия 6.3 тр. и у жены пенсия-8.2 тр. На ремонт дома после пожара (пожар случился во время строительства дома) было взято два потребительских кредита 1) в РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ-200 тр. 2) в СБЕРБАНКЕ-150 тр. Осталось не выплачено около 300 тр. У вдовы нет возможности платить по кредитам ежемесячно 18 тр.

Какие действия нужно предпринять в этой ситуации, чтобы обойтись наименьшими потерями для вдовы?


17.1. Учитывая что кредиты брались в период брака и на общие цели, супруге придётся оплачивать эти кредиты самостоятельно.

17.2. Нет возможности, пусть не платит. Банки взыщут в судебном порядке. В суде нужно просить применить ст. 333 ГК Рф о снижении неустоек. После решения суда можно написать заявление о рассрочке. Приставы не смогут реализовать единственное жилье. Из пенсии будут удерживать до 50%. Можно в суде просить снизить размер удержаний.

17.3. Если не примет наследство, то не примет и долги наследодателя, которые составляют половину по кредитным обядательствам. Вторая половина на ней, т.к. кредиты брали в браке.

Принимать наследство, продолжить оформление дома, продавать, погашать долги.


18. Скажите пожалуйста, возможно ли снять с реестра частный дом, который сгорел, без дольщика. Дольщиков три, одна доля моя и другая - моей несовершеннолетней дочери, а третья его. Дольщик после пожара ни разу не объявился. Дом до пожара был как бы поделен. В тех. паспорте видно, и ходы разные были. Я уже в милицию заявление написала, ведь без него разрешение на строительство не дают.

18.1. Надо обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения объекта. Заявление в полицию о розыске дольщика. Если в течении года его не найдут, то признавайте его безвестно отсутствующим.

19. Был приобретен участок с аварийным домом (после пожара). На этом месте с фундамента был выстроен новый дом. старый был снят с кадастрового учета, новый поставлен. В свидетельстве о регистрации собственности указано, что оно выдано на основании приобретения в собственность участка с аварийным домом. Почему не "строительство нового дома"? И что теперь с домовой книгой? Если новый дом, то и книга новая, не так ли? Где ее завести и что делать с формулировкой в документах о собственности?

19.1. Если старый дом был снят с кадастрового учета то в свидетельстве не должно быть такой записи У вас есть право потребовать внесения изменений в свидетельство Домовую книгу оформляют в местной администрации.

19.2. Судя по всему строительство нового дома не было в установленном порядке произведено законно (ст. 51 ГК РФ), поэтому не указана актуальная информация в свидетельстве. Если новый дом - "самоволка", то узаконить ее можно только через суд (ст. 222 ГК РФ)

19.3. Потому что Вы не получили разрешение на строительство по ст. 51 ГК РФ.

Домовая книга заводится новая.

Если не нравится формулировка, нанимайте юриста.

Он оспорит её в судебном порядке.

19.4. Вы вправе оспорить данную запись произведенную росреестром. В законе прямо указано основания возникновения права собственности.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, проду

А новую домовую книгу завести обратившись в администрацию местного поселения, района. Так как дом новый, вновь созданный, то и домовая книга новая.

20. После пожара на старый фундамент можно ли построить дом без разрешения на строительство.

20.1. Нет, что бы построит новый дом, все равно надо будет изготавливать на него всю техническую документацию и соответственно получать разрешение, без чего он не приобретен статуса недвижимого имущества.

21. Участок был в двух долях, после пожара общего дома и и аннулировании информации в кадастре о его существовании, на своей доле земельного участка построил дом без разрешения на строительство, и не регистрировал его во избежание права собственности на его долю родственниками. Теперь, после межевания и полного раздела участка, получил документы о праве собственности на свой участок с индивидуальным кадастровым номером. Это территория Новой Москвы. Как теперь оформить дом в собственность. Подходит ли данная ситуация под данную амнистию. Категория участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в собственности с 1955 г.

21.1. Вам придется оформлять дом в судебном порядке. Дачная амнистия для данной ситуации не применима. В суде понадобится заключение строительно-технической экспертизы.

21.2. Ваш дом является незаконной самовольной постройкой. Для того, чтобы получить право собственности на дом необходимо подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в суд. Решение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

22. В результате пожара наша семья с грудным ребёнком оказалась на улице. В одном метре от нашего теперь сгоревшего дома застройщик в 2011 году построил высотку взяв у нас согласие на строительство и дал нам гарантийное письмо, заверенное только одной своей печатью без нотариуса. Теперь после пожара он уклоняется от своих обязательств категорически, в том гарантийном письме он должен был предоставить равноценную квартиру, но заверенном только печатью ООО,, Самин" .Является ли это законным? Что нам нужно делать, у нас грудной ребёнок. Комиссия определила дом наш аварийным и подлежащим сносу. Наша квартира в собственности и ребёнок там прописан, это было наше единственное жильё ,.Теперь мы с ребёнком на улице, а Власти бездействуют, отвечая, что виноваты сами., что подписали Согласие на строительство дома, но мы ведь поверили Застройщику, надеясь, что получим равноценную квартиру в новом доме.

22.1. Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой или можете решить вопрос в судебном порядке, подав иск о возмещение материального и морального ущерба.

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Бабешко Анжелика Геннадьевна
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 41
Рейтинг 4,61

Комментарии (10)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
6
Вниз

"Датой прекращения налогообложения разрушенного объекта недвижимости в соответствии со статьёй 408 Налогового кодекса России признаётся дата снятия такого объекта с государственного кадастрового учета, полученная налоговыми органами из органов Росреестра."

Везде чиновники придумают себе кормушку.

Ведь справки выдают не в день обращения. А почему бы не в "день снятия с учёта", а с даты выдачи справки от пожарников?

+6 / 0
Вверх
6
Вниз

Очень интересная, полезная и актуальная подборка, благодарю Вас Анжелика Геннадьевна, ждем продолжения 👍🌹

+6 / 0
Вверх
5
Вниз

Цитата:
Из документов на землю имеется лишь справка с содержанием "дана такой-то администрацией, что согласно похозяйственной книге №... лицевой счет №..., дом принадлежащей (маме клиентки) расположен на земельном участке площадью 600 кв. м., предоставленным в пользование администрацией. Год постройки дома 1918. Хозяйство относится к рабочему двору"

4.1. Клиенту первым делом необходимо оформить домовладение, или что там от него осталось, а затем новому собственнику нужно оформлять земельный участок в собственность.

Анжелика Геннадьевна, когда есть справка - выписка из похозяйственной книги, то земельный участок можно оформить без проблем. По крайней мере, по ныне действующему законодательству. Ссылки на это самое законодательство можете найти самостоятельно.

Простите, снова масса ошибок в публикации. Высокой оценки она не может получить.

+5 / 0
Вверх
4
Вниз

Спасибо за очень полезную информацию.

+4 / 0
Вверх
4
Вниз

Спасибо за интересную публикацию.

+4 / 0
Вверх
3
Вниз

Спасибо за полезную информацию!

+3 / 0
Вверх
2
Вниз
Ксения
Ксения
05.12.2019 в 13:33
Смоленск

Это вопросы с сайта? Почему тогда без ссылок?

+2 / 0
Вверх
1
Вниз

Спасибо за интересную публикацию.

+1 / 0
Вверх
0
Вниз

Не дай Бог! От государства наврятли что дождешся!

0
Вверх
0
Вниз

Если сгорел дом, не берите ведра, которыми тушили пожар, иначе у вас тоже сгорит дом... Это примета... С аварийной машины тоже нельзя брать запчасти... Попадете в аварию...

0

Читайте также

0 X