Как правильно сдать квартиру

Если на горизонте появился потенциальный съемщик, нужно подготовить все необходимые документы. В первую очередь, оформите акт приёма-передачи квартиры и сам договор. В одном из этих документов следует описать все имеющееся имущество (диван, холодильник, стиральная машина и т. д.) и в каком оно состоянии — это вам потребуется, когда арендатор будет съезжать, чтобы не возникло споров о владельце того или иного предмета. В оформлении договора нет ничего сложного, главное — четко прописать арендную плату и все условия. Договор может включать любые пункты, по усмотрению владельца Фото: Depositphotos Никаких стандартов написания такого договора не существует, поэтому он может быть как на одну, так и на 20 страниц, все зависит от фантазии сторон. Что самое интересное, составить такой договор может и человек без образования юриста. Примеры документов можно найти в Интернете, но не стоит списывать все под копирку — это только образец

Всё что от вас требуется: зафиксировать все ваши условия и пожелания жильцу, чтобы избежать будущих конфликтов. Госрегистрации договоры найма жилого помещения не подлежат, такой регистрации не требует и договор аренды, заключаемый на срок менее года или без указания срока аренды. Договор на более долгий срок (4−5 лет) необходимо зарегистрировать в Росреестре. Оплата налогов — это обязанность арендодателя. Налоги следует платить раз в год, для этого следует прийти в налоговую и заполнить декларацию. Дело это нелегкое, но добрые сотрудники помогут вам с заполнением, к тому же образцы есть и на стендах в самой налоговой. Налоговая ставка на доходы физических лиц — 13%, но есть возможность платить меньше: зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Это займет около 5 рабочих дней, еще придется заплатить пошлину (около 800 руб.) и оплатить услуги нотариуса (от 1300 руб.). Однако выгода появится, если стоимость аренды помещения будет больше 25.000 рублей. Если же доход от помещения превысит 85.000 рублей, рекомендую купить патент

Источник: https://shkolazhizni.ru/law/articles/73785/