Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Изменения в ГК, повышающие защиту граждан в случае покупки недвижимости.

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,74) ( 43)
347 просмотров
7 комментариев

10 декабря, после трёх чтений в Госдуме, приняты поправки в ГК РФ, направленные на защиту добросовестных приобретателей жилья. Данные поправки заработают со следующего года. Не секрет, что данная защита стала следствием большого количества мошеннических действий при продаже жилья. Так, многие покупатели, основываясь на липовые (поддельные) документы продавцов становились жертвами мошенников. Суть поправок в том, что приобретателя недвижимости, который, например, при ее покупке полагался на данные ЕГРН, будут считать добросовестным. Презумпция будет действовать, пока в суде не докажут, что он знал или должен был знать о том, что у продавца не было права отчуждать имущество. Изменится правило об исчислении срока Приобретательной давности в отношении вещей, которые можно было истребовать по ст. ст. 301, 305 ГК РФ. Этот срок будет начинаться со дня, когда вещь поступила в открытое владение добросовестного приобретателя. Если же за ним зарегистрировано право собственности на недвижимость, которой он открыто владеет, то отсчет срока начнется не позднее момента регистрации такого права. Сейчас срок стартует не раньше, чем истечет срок исковой давности по соответствующим требованиям. Таким образом Суд, в будущем, не будет удовлетворять иск РФ, ее субъекта или муниципального образования об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя (физлица или организации), если после выбытия этого помещения из владения истца истекло три года. Срок будут исчислять со дня внесения в ЕГРН записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя такой недвижимости. Источник: Проект ФЗ РФ №43975-7

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Скрипников Владимир
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 43
Рейтинг 4,74

Комментарии (7)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
11
Вниз

Защитить можно иначе. Если обманули покупателя. То пусть ему возвращает деньги Государство. Ведь регистрировали госорганы сделку. А сами пусть потом ловят мошенников и с них получают деньги. Тогда может и более внимательно будут относиться к регистрации прав на недвижимость. И охотней будут заниматься мошенниками и искать их.

+10 / -1
Вверх
3
Вниз

Логика поправок есть, но как внести запись, вот в чем вопрос.

+3 / 0
Вверх
3
Вниз

👍👍👍🤝

+3 / 0
Вверх
1
Вниз

Не примут. Иначе ворьё не у кормушки будет.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Теперь цены на недвижимость будут вообще не подъёмные.

+1 / 0

Читайте также

0 X