Дарственная на дом: как оформить и сколько стоит?

Частный дом неразрывно связан с землей, на которой построен. Согласно ст. 25.5 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года переоформлению подлежат постройка и земельный участок одновременно. В зависимости от формы собственности эта норма применяется по-разному:

если даритель единолично владеет недвижимостью – одаряемый получает полные права на постройку и землю;

в случае передачи доли на дом, дарится и доля на участок;

если даритель владеет землей на праве пользования (например, на праве долгосрочной аренды) – одаряемому передается право пользования землей в том же объеме.

Внимание! Если вам нужен договор дарственной на квартиру образец 2019, то найти вы его сможете в другой нашей статье – Дарственная на квартиру между близкими родственниками.

Как оформить дарственную на дом
Договор дарения на недвижимость обязательно оформляется в письменной форме в трех экземплярах: по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после регистрации. Вы можете составить документ самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса (договор дарения земельного участка и садового дома – образец 2019 скачайте под этой статьей). Нотариальное удостоверение не является обязательным и делается исключительно по обоюдному желанию участников.

В договоре дарения нужно обязательно указать:

место и дату составления (прописью);
ФИО, дату рождения, паспортные данные, место регистрации сторон;

предмет соглашения (например, «Даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому, а одаряемый принимает в дар жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: …»);

реквизиты документа, подтверждающего право собственности;

характеристики строения: кадастровый номер, количество этажей и комнат, общую и жилую площадь, технические особенности конструкции;

параметры передаваемого земельного участка: кадастровый номер, категорию земли, площадь;

перечень хозяйственных и подсобных помещений, если на них есть отдельные документы о праве собственности;

дату вступления договора дарения в силу

источник https://yandex.ru/turbo?promo=navbar&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&text=https%3A%2F%2Fhow2get.ru%2Fdogovor%2Fdarstvennaya%2Fdarstvennaya-na-dom%2F