Пять ошибок при покупке квартиры для сдачи в аренду

1 018 просмотров
74 дочитываний
4 комментариев

2019 год довольно сложный год для страны. Отмечаются признаки кризисной ситуации. Но продажа квартир инвесторами не снижается. Большинство граждан рассматривают данную покупку как вложение средств и сохранения капитала. Многие же видят покупку, как средство заработка. Аренда один самых распространенных способов.

Какие ошибки совершают новоиспеченные инвесторы.

1. Приобретаем самое дешевое.

Цена один из важных показателей, но цена не гарантирует максимальный доход. Следует ориентироваться на спрос арендаторов.

Цена это не единственный показатель, при выборе арендной квартиры.

Тут главные параметры — локация (близость мест работы или учебы потенциальных арендаторов), также следует учитывать транспортную доступность и близость объектов инфраструктуры (супермаркеты, фитнес центры, больницы, школы и детские сады).

2. Новостройка на котловане дешевле.

Не всегда следует ориентироваться на новостройки. Не забывайте срок сдачи дома имеет большое значение для прибыли.

Срок постройки дома может достигать 2-2,5 года, а это упущенная выгода. То есть вы можете потерять до 500 тысяч рублей только на сроке ожидания.

3. Нужно делать ремонт, как «для себя».

Излишки фантазии с ремонтом может увеличить сумму вложений. Плюс поддержание такого ремонта всегда дороже. Не нужно сильно замарачиваться, но и хлев тоже предлагать не стоит.

Качество ремонта значение имеет, но не принципиальное

4. У меня хороший ремонт, поэтому цена будет выше!

Цена должна быть в рынке! Иначе арендаторы уйдут к конкурентам. Для арендаторов все-таки цена имеет большое значение. Многие готовы мириться с худшим ремонтом. Арендаторы рассматривают аренду, как временное жилье и порой не готовы переплачивать за ваш ремонт.

5. Арендаторы должны жить долго.

Чтобы ваша квартира была местом для долгосрочной аренды необходимо правильно позиционировать квартиру в рекламе правильно. Самые долгосрочные арендаторы — это семьи с детьми. Ребенок это якорь для родителей и часто определение ребенка в школу или садик прочно подсаживает родителей на локацию. Поэтому они и не рискуют менять место проживания. Студенты или одинокие господа более склонны к смене жилья. А это лишний простой актива.

Если понравилась статья - для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций, можно ознакомиться Подробнее >>>

Мошенничество при аренде и при сдаче жилья: как не попасть на обман, можно ознакомиться Подробнее >>>

3 правила, которые по закону не имеют права делать соседи, но, как правило, делают, можно ознакомиться Подробнее >>>

да
42 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
42 / 0
нет

Обсуждают (4):Обсуждение

Автор: (0), Пользователи: Артем (1), Олег Васильевич (1), Арсенова Айма (1), Сергей (1)

Комментарии (4)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (4)

Читайте также

26.03.2021, 09:43
Акт приема-передачи квартиры в новостройке, на вторичном рынке и при аренде жилья Акт приема-передачи квартиры: новостройка, вторичка, арендаОформление документов — важный момент при заключении любых сделок. Разбираемся вместе с экспертом, что необходимо учесть при подписании ...
1 38
09.02.2021, 13:50
Налог за сдачу квартиры в аренду (наем) Доброго времени уважаемые подписчики и читатели юридического социального сайта 9111. ру. Рада вас снова приветствовать на страницах сайта. Сегодня поговорим в моей новой статье про сдачу квартиры ...
71 4 812
09.02.2020, 13:52
Основные схемы обмана в аренде квартир Человеку, не имеющему личного опыта в аренде или покупки недвижимости, достаточно просто стать жертвой квартирных мошенников. Существуют очень много схем обмана и отъёма жилья, но пожалуй, можно ...
4 426
02.02.2020, 13:10
5 финансовых ловушек, в которые попадаются желающие снять квартиру Процесс выбора съемной квартиры — довольно нервное мероприятие. Нужно учесть место расположения, ремонт, обстановку, соседей, транспортную доступность и еще множество мелочей. К этим факторам ...
8 2 344
27.01.2020, 11:19
Чем рискуют собственники, сдающие квартиру неофициально: 5 серьезных неприятностей На сегодняшний день далеко не каждый человек имеет лишнюю недвижимость. Но те, у кого она есть, стараются на этом заработать, сдавая жилье в аренду. В данной публикации рассмотрим, к каким последствиям ...
11 5 400
13.03.2019, 15:06
Нюансы покупки квартиры в новостройке Итак, вы приняли решение в покупке квартиры и уже точно определились, что вам необходимо жилье в новом доме, так называемый «новострой». В данной статье мы подскажем вам, на какие моменты обратить ...
12 4 129
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение