Бабкин Михаил Александрович
Бабкин М.А.Подписчиков: 65745
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг24.6М

С этого года можно не оплачивать некоторые коммунальные счета на законном основании

24 441 просмотр
408 дочитываний
166 комментариев
Эта публикация уже заработала 24,35 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Сфера ЖКХ в нашей стране регулярно терпит критику со стороны населения, а иногда и со стороны контролирующих организаций. В последнее время Верховный суд все чаще начал выносить решения в пользу жильцов. Нередко управляющие компании идут на нарушение закона, не совсем правильно производя расчет суммы оплаты за коммунальные услуги. Соответственно, если расчет был проведен неверно, то оплачивать такие суммы собственники не должны. Рассмотрим более подробно этот вопрос.

Повышение оплаты выше норматива

Каждый год услуги ЖКХ становятся дороже, и этим никого не удивить. Но рост должен быть умеренным и укладываться в установленный норматив. Как правило, индексация тарифов ЖКХ происходит летом. В 2020 году повышение состоится с июля, в 2019 году тарифы повышались 2 раза: в январе из-за роста НДС и в июле.

В России нет единого процента, на который повышается тариф. Все зависит от конкретного региона, где-то услуги подорожают больше, где-то меньше. Например, больше всего коммунальные услуги подорожают в Чеченской Республике –на 6,5 %, в Москве – на 5 %, а меньше всего в Ненецком автономном округе – на 2,4 %.

Таким образом, установленные в регионах нормативы повышения должны соблюдаться. В случае необоснованного завышения тарифов сверх такого норматива жильцы могут обратиться с жалобой, с требованием признать такое повышение незаконным.

Иногда в регионах такие нарушения происходят, что нередко становятся предметом судебных разбирательств. Проанализировав судебную практику, в том числе решения Арбитражного суда города Москвы по делу № А 40-171841/19-122-1404 и определение Верховного суда от 22.10.2019 года по делу № 301-ЭС 19-19814, можно сделать вывод, что суды встают на сторону жильцов и признают повышение тарифов незаконным, если не учтены установленные нормативы. Соответственно, платить жильцы за такое повышение не должны.

Плата за содержание ОДПУ

Верховный суд РФ в своем определении от 27.08.2019 году по делу № 01-ЭС 19-14984 подтвердил, что жильцы не обязаны платить за проверку и содержание общедомового прибора учета тепла. Обязанность эта возложена на управляющую организацию, за исключением случаев, если большинство на собрании собственников жилья в многоквартирном доме решили возложить такие платежи на жильцов.

Также жильцам не имеют право начислять плату за водоснабжение и расход электроэнергии в повышенном размере при отсутствии приборов учета, если жилье не приватизировано и принадлежит государству, так как ответственность несет администрация, как собственник жилья. Более подробно об этом я писал здесь (подробнее).

Необоснованное повышение платы за ремонт и содержание жилого помещения

Содержание и ремонт жилого помещения порой становятся немалой статьей общих расходов на услуги ЖКХ. Причем тарифы так же регулярно повышаются, но есть причины, благодаря которым можно отказаться платить повышенную стоимость.

Не так давно Минстрой в своем письме № 32453-ОГ/04 от 06.09.2019 года разъяснил, что повышение тарифов на ремонт и содержание жилого помещения должно осуществляться, если его утвердило общее собрание собственников, при этом проголосовать утвердительно должны более 50 % от числа собственников многоквартирного дома. В случае, если достаточного количества голосов не наберется, повышение тарифов будет необоснованным, и платить за это не нужно.

Как правило, управляющие организации уже закладывали в договор пункт о повышении платы за содержание и ремонт жилого помещения ежегодно, согласно уровню инфляции. В связи с этим возникал спор, нужно ли в этом случае проводить собрание собственников и утверждать новые тарифы. В итоге Верховный суд РФ в своем определении от 08.08.2019 года по делу № 307-ЭС 19-5652 указал, что даже в этом случае поднимать тарифы без согласия собственников жилья нельзя, тем самым встав на сторону собственников.

Надеюсь, в дальнейшем ситуация в системе ЖКХ будет меняться в лучшую сторону.

Про рост тарифов ЖКХ в 2020 году можно узнать тут (подробнее).

Благодарю за внимание!

166 комментариев
Понравилась публикация?
333 / -20
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Бабкин Михаил Александрович
Комментарии: 166
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
вчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
30
Ольга
Подписчиков 3241
позавчера, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.7М
Мы отправляемся за покупками каждый день. Не закупаем продукты на месяц, неделю. Только на 1-2 дня.
Подробнее
Неинтересно
0
18
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34884
вчера, 15:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.6М
Принцип «чисто не там где моют, а там где не мусорят» можно назвать верным лишь отчасти. Если на улице слякоть,...
Подробнее
Неинтересно
0
30
Дмитрий
Подписчиков 18
25.03.2024, 13:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.3к
1. Не составлять бюджет и не следить за финансами. Одной из основных ошибок ...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Дмитрий
Подписчиков 18
25.03.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.3к
1. Составить бюджет. Оцените свои доходы и расходы. Составьте список всех постоянных ...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Бахтиева Гюзель Шавкятовна
Подписчиков 349
сегодня, 12:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг68.8к
Сегодня подробно разберем ситуацию, когда деньги с ваших счетов списали на основании судебного приказа.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Даня
Подписчиков 7
сегодня, 12:50
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг13.1к
В наше время интернет предоставляет множество возможностей для заработка денег. Онлайн-бизнесы,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Елена
Подписчиков 320
сегодня, 05:22
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг392.1к
С 2019 года я работаю и зарабатываю в интернете на текстах. У меня есть несколько заказчиков,...
Подробнее
Неинтересно
0
3
Смолянинова Инна Сергеевна
Подписчиков 675
вчера, 22:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг304.8к
В мире жилищно-коммунального хозяйства(ЖКХ) России постоянно происходят изменения.Порой ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Камнев Максим Игоревич
Подписчиков 48
вчера, 17:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг34.9к
Подробнее
Неинтересно
00:22
Поделитесь этим видео
0
1
Интересные Факты
Подписчиков 10
вчера, 16:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг10.1к
Подробнее
Неинтересно
00:07
Поделитесь этим видео
0
0