Компенсации за "кривое" жилье: споры с застройщиками

Моя подруга вступила в долевое строительство двухкомнатной квартиры. Для того, чтобы сделать взнос, она продала свою хиленькую "однёшку", дачу и гараж. Пять лет она жила с родителями, это хорошо, что не было мужа и детей.

Строительная компания серьезно нарушила сроки сдачи жилья и само жилье вышло "кривое" - с большим количеством недостатков. Потребовалось немало сил и финансов, чтобы привести в порядок то, что ей в итоге построили. Но дама она не из робкого десятка и подала на застройщика в суд. В результате, суд выиграла и получила очень неплохую компенсацию, которой хватило, чтобы покрыть расходы на устранение недостатков новенького жиля.

Проблемы многих людей - несвоевременная сдача жилья в эксплуатацию и его низкое качество. С этими проблемами все справляются по-разному. Самые смелые и предприимчивые идут в суды. Здесь важно понимать, что вы, как покупатель такой недвижимости, являетесь потребителем по закону. А это значит, что все свои споры со строительной компанией, необходимо решать в рамках Закона о защите прав потребителей.

Совсем недавно, в конце прошлого года, Верховный суд еще раз пояснил, что каждый пострадавший имеет право на получение следующих взысканий в свою пользу (дело 36-КГ 19-8 12.11.2019):

• неустойка за просрочку исполнения обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья;
• компенсация морального вреда;
• штраф в пользу потребителя 50% от суммы удовлетворенных судом требований.

В итоге, получаются неплохие суммы. Например, в указанном деле, потребителю удалось взыскать:

• 200 000 рублей неустойка
• 100 000 рублей штраф в пользу потребителя
• 5 000 рублей моральный вред

Важно замечание:

"Взыскание штрафа при удовлетворении требований потребителей является обязанностью суда при условии того, что истец не отказался от иска в результате добровольного удовлетворения его требований ответчиком при рассмотрении дела"

А потому, любой отказ взыскивать штраф, а чаще суды это делают, ссылаясь на отсутствие досудебной претензии - незаконен. Это касается любых споров потребителей в суде. Смело обжалуйте такое решение суда.

С уважением,

ваша Оливия

*источник фото