Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Непогашенные долги продавца не влекут недействительности договора купли-продажи имущества

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,91) ( 34)
490 просмотров
13 комментариев

Верховный Суд РФ: непогашенные долги продавца не влекут недействительности договора купли-продажи имущества

С заемщика взыскали задолженность по кредиту и обратили взыскание на заложенное имущество, но он еще остался должен банку. Через некоторое время заемщик продал брату несколько объектов недвижимости, а тот их перепродал третьему лицу. Банк обратился в суд, в том числе для признания этих сделок недействительными.

Первая инстанция банку отказала. Никаких обременений и ограничений по распоряжению имуществом не было. Кроме того, сделка заключена после взыскания задолженности.

Апелляция, наоборот, иск удовлетворила. Она посчитала: гражданин пытался скрыть имущество, чтобы на него не обратили взыскание. Он создал препятствие для возврата банку задолженности.

Верховный Суд РФ с апелляцией не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Среди прочих ошибок суд отметил, что в законодательстве нет запрета на распоряжение необремененным имуществом, даже если есть непогашенная задолженность перед кредитором.

Назвать позицию ВС РФ по данному вопросу безупречной лично я не могу. А как считает вы?

Источники:

Определение ВС РФ от 26.11.2019 N 42-КГ 19-4, 2-540/2018

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/bbb9842a11ce4ee926c77a67ea84108152b8deee/

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Безупречна ли позиция ВС РФ по данному вопросу?

Проголосовало: 35

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать Голосовать
Автор: Иван Иванович
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 34
Рейтинг 4,91

Комментарии (13)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
9
Вниз

Я уже 20 лет риэлтор, налицо многоходовка, чтобы сделка была добросовестной, а денежки уже ушли. Банк прошляпил.

+9 / 0

Многоходовка, теперь ещё и узаконенная.

+7 / 0

Возможны варианты.

+7 / 0
Вверх
7
Вниз

Спасибо за информацию.

+7 / 0
Вверх
5
Вниз

Спасибо Иван Иванович за Вашу публикацию.

+5 / 0
Комментарий удалён автором публикации
Вверх
5
Вниз

Благодарю...

+5 / 0
Вверх
2
Вниз

Предмет залога должен полностью перекрывать сам долг, обеспечиваемый залогом, и затраты на его реализацию, иначе банки злоупотребляют своим положением на рынке, выкупая за копейки залоги на аффилированные лица. Перед выдачей кредита банк проводит оценку, и закладывает риск нехватки стоимости предмета залога.

+2 / 0

Байкал ты решил заложить? Прекрасные места Горячинск, Гремячинск. До Баргузина я не доехал. Было дело.

0

Вот и выходит, что ВС РФ абсолютно прав, а Банк сам виноват в оценке залога, а затем реализации его по меньшей стоимости. И в чём это позиция ВС РФ небезупречна, по мнению автора?

0
Вверх
0
Вниз

Интересно можно ли продать жилье арестованное приставами за долги по алиментам.

0

Если на квартиру наложен арест, естественно, продать не сможете, регпалата сделку не зарегистрирует.

0

Читайте также

0 X