Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (2,00) ( 1)
157 просмотров
0 комментариев

Российская налоговая система достаточно сложна для понимания обычного гражданина. Разнообразные налоги порой вводят в заблуждение и очень трудно понять значение того либо иного из них. Например, возврат НДФЛ при покупке недвижимости, имущественный налог и вычет, вычет и возмещение - данные понятия в быту часто вызывают различные путаницы. Чтобы в них хотя бы немного разобраться, необходимо понимать их значение.

Имущественные налоги и имущественные вычеты

Имущественным налогом принято называть ту сумму, которую гражданин обязан вносить в бюджет ежегодно. Данная сумма взносится за некое имущество, которое находится в собственности данного человека. Так же имущественный налог может вноситься единовременно, что происходит во время продажи недвижимости. Ставку на ежегодный налог устанавливает местные органы власти. При продаже недвижимости, налог рассчитывается и уплачивается по ставке, которая составляет тринадцать процентов от стоимости данной недвижимости.

Имущественным вычетом называется определенная льгота, которая предоставляется во время совершения сделок с недвижимостью. Смысл данной льготы в том, что базовое налогообложение определенного лица, который заключает сделки с недвижимостью, уменьшается на некую сумму. Но, при этом следует помнить, что при совершении разных операций, покупки либо продажи, вычеты представляют собой различные по результату операции.

Вычет с продажи

Если реализовывается некая недвижимость, которая находится в собственности не менее трех лет, у продавца при этом образовывается доход. Именно с этого дохода он обязан отдать государству тринадцать процентов. Но, каждый гражданин имеет право понизить налог на 260 тысяч рублей, или в размере тринадцати процентов от расходов на приобретение имущества, понесенных ранее. Иными словами можно сказать, что любой гражданин может использовать имущественный вычет с продажи недвижимости, либо раннее потраченную на приобретение недвижимости сумму.

В итоге можно подчеркнуть, что вычет с продажи позволяет снизить либо вообще обнулить налог. Данным правом все физические лица могут пользоваться вовремя каждой сделки с недвижимостью.

Вычет с покупки

Изначально следует уточнить, что гражданам Российской Федерации не нужно платить каких-либо налогов на приобретение недвижимости потому, что на территории Российской Федерации обязанность уплаты НДФЛ возникает только при получении определенного дохода. Подача декларации при приобретении недвижимости - это дело добровольное для каждого, это личное право гражданина. Возврат НДФЛ при покупке недвижимости либо отмену платы НДФЛ по месту работы государство предоставляет только в случае, если человек воспользовался вышесказанным правом, поэтому пренебрегать им не стоит.

Чтобы получить возврат НДФЛ при покупке недвижимости, необходимо заранее уплатить налог. Это потому, что в силе ограничение - получить возврат НДФЛ при покупке недвижимости могут только те люди, которые в течение года перед совершением покупки получали доходы, облагаемые по ставке в тринадцать процентов, и оплачивали с данных доходов соответствующий налог.

Исходя из этого, право на возврат НДФЛ при покупке недвижимости не имеют такие лица: живущие на государственные пособия и пенсии, пребывающие в декретном отпуске и в отпуске по уходу за ребенком женщины, граждане которые имеют степень инвалидности и подобные.

В соответствии с принятым законом №330-ФЗ пенсионеры, которые приобрели недвижимость, могут рассчитывать на перенос периода уплаты НДФЛ, принимаемого к учету. Это право действует на протяжении трех периодов. Если говорить более доступным языком, то получить возврат НДФЛ при покупке недвижимости пенсионеры могут только в том случае, если их пенсионный возраст на время приобретения данной недвижимости составляет не более трех лет.

Юрист, опыт (с 2010 года). Многолетняя успешная судебная практика дает отличные результаты, что позволяет решить любые, даже самые запутанные ситуации. Обращайтесь за профессиональной помощью. Зачастую всего лишь одна грамотная консультация способна решить вашу проблему!

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Автор: Юрист Битряков Рафаиль Рушанович
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 1
Рейтинг 2,00

Читайте также

0 X