Новые правила для дачников – обзор изменений

Законодательство в нашем государстве меняется постоянно, затрагивая все сферы жизни граждан, и дачники не стали исключением. Наступил новый год, а значит очередные изменения в законодательстве. Подробнее нововведения рассмотрим в данной статье.

Основное понятие

Напомним, что ранее дачные некоммерческие партнерства были упразднены и вместо них появились СНТ (садовое некоммерческое партнерство) и ОНТ (огородное некоммерческое партнерство). Основная разница между данными организационно – правовыми формами в том, какие строительные объекты допустимо возводить на земельном участке, а именно:

• СНТ – разрешено возводить садовые (для сезонного проживания) и жилые дома (на фундаменте для круглогодичного проживания),
• ОНТ – разрешено возводить хозяйственные постройки для хранения инвентаря, а также теплицы для выращивания растений.

При этом у огородников нет обязанности сносить капитальные строения, если они были построены и зарегистрированы до вступления в силу ФЗ № 217.

Лицензия на скважину

С 2020 года становится обязательным и платным лицензирование общих скважин садоводческих товариществ. На оформление лицензии нужно будет потратить 7500 рублей, а штраф за нарушение может составить до 1 миллиона рублей. Дачникам, у которых есть собственная скважина на участке, лицензия понадобится только в ситуации, когда из нее в сутки добывается более 100 кубических метров воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт.

Налоговый вопрос

С 1 января 2020 года снижается налог на земли общего пользования СНТ. Теперь ставка составит 0,3% вместо ранее действующей 1,5% от кадастровой стоимости. Помимо этого для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан "для дачного хозяйства" или "для дачного строительства", приравниваются к садовым участкам, и на них также будет применяться налоговая ставка 0,3%.

Выделение земельных участков

С 2020 года закончился срок, в течение которого земельный участок в СНТ можно было оформить в упрощенном порядке – на основании заявления и протокола общего собрания членов СНТ о распределении участков, который утверждался местным муниципалитетом.

Теперь для оформления необходимо будет предоставить проекты планировки и межевания территории товарищества.

Налог за подаренную дачу

С 2020 года в случае продажи садового дома с участком можно будет воспользоваться новыми налоговыми вычетами при расчете НДФЛ.

Если подаренный или полученный по наследству садовый дом с участком был продан в 2019 году (или позже) и при этом трехлетний срок владения им еще не истек, то продавец имеет право снизить сумму своего налогооблагаемого дохода на:

• расходы, которые изначально затратил даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу,
• или на сумму НДФЛ, которая была уплачена при получении дачи в дар (в ситуации, если даритель и одаряемый не близкие родственники).

Дачная амнистия

Помимо перечисленного продлено действие дачной амнистии. Воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные дома и хозяйственные постройки можно будет до 1 марта 2021 года. Для оформления права собственности потребуется направить в Росреестр правоустанавливающий документ на землю и технический план (провести межевание и поэтажную экспликацию дома). Документы можно подать в отделении МФЦ или с помощью сайта Госуслуги.

Вывод

С 2020 года для дачников начали действовать несколько важных изменений в законодательстве. Они затронули сферу водопользования СНТ, налогообложения земли общего пользования, получения участка, налога на подаренную дачу. Также продлен срок действия дачной амнистии, что позволяет оформить право собственности в упрощенном порядке.

С темой Доплаты к пенсии – на что можно рассчитывать можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой За что Сбербанк может каждому заблокировать банковскую карту и как действовать

можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Налоги полностью отменили или некоторые налоги стали добровольными?

можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

Моя группа "ВКонтакте" https://vk.com/ayu_abramenko