Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как оформлять жилье с маткапиталом

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,97) ( 36)
427 просмотров
11 комментариев

Федеральная нотариальная палата разъяснила острые юридические моменты, связанные с покупкой жилья с помощью материнского капитала

"К сожалению, не все знают о том, что в случае, если при покупке или строительстве жилья использовался материнский капитал, закон обязывает родителей выделить доли в объекте недвижимости всем детям, - объяснили в Федеральной нотариальной палате. - Чтобы позже с недвижимостью не возникло проблем, необходимо оформить договор о выделении долей у нотариуса".

Закон обязывает подписать такой договор в течение полугода после выплаты ипотечного кредита. Как подчеркивают в ФНП, в этом случае нотариус обязательно предоставит льготу. После подписания договора сведения направляются в Пенсионный фонд и Росреестр.

"Многие получатели материнского капитала невнимательно относятся к обязанности выделить детям доли в квартире, купленной в ипотеку, на гашение которой был использован материнский капитал, - поясняют в Федеральной нотариальной палате. - Кто-то намеренно "забывает" исполнить требования закона. Если доли не выделить в срок, с продажей квартиры могут возникнуть проблемы. Покупка такого жилья может нести в себе серьезный риск для новых владельцев - сделка может быть оспорена в дальнейшем".

Случаи из практики

На практике были случаи, когда сделки, где не все условия использования маткапитала соблюдены, оспаривались в суде. В результате страдали и добросовестные покупатели, и "забывчивые" хозяева. Ведь прокуратура и Пенсионный фонд проводят проверки целевого использования материнского капитала.

Например, в декабре прошлого года суд обязал вернуть деньги некую жительницу Перми, которая за счет материнского капитала купила жилье, но допустила правовые ошибки при оформлении. Женщина не выделила в новом доме доли несовершеннолетним детям, а затем продала недвижимость. В итоге суд обязал пермячку вернуть неосновательно израсходованные средства материнского капитала. В случае же расторжения сделки под ударом оказываются покупатели квартиры. Так что теперь при покупке недвижимости появился еще один юридический риск, который надо учитывать.

Рекомендации

"Чаще всего проблемы, связанные с правовой природой материнского капитала, возникают при разделе или продаже жилья, - поясняют в нотариате. - Если в первом случае - это внутрисемейный вопрос, то во втором он связан с правами третьих лиц, которые должны иметь гарантии того, что сделка соответствует закону и не будет оспорена. Нотариусы рекомендуют покупателям недвижимости обращать внимание на случаи, когда у собственников есть несовершеннолетние дети и подробно интересоваться историей объекта. Чтобы гарантированно защититься от возможных рисков, лучше отдать предпочтение нотариальному удостоверению сделки".

Источник:

https://rg.ru/2020/02/04/notariusy-obiasnili-kak-oformliat-zhile-s-matkapitalom.html

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Покупали жилье с помощью материнского капитала?

Проголосовало: 39

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать Голосовать
Автор: Иван Иванович
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 36
Рейтинг 4,97
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (11)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
9
Вниз

Полезно знать!

+9 / 0
Вверх
5
Вниз

Нет, тогда не было его ещё, полезная информация, спасибо!

+5 / 0
Вверх
4
Вниз

У меня его и не будет и не покупала!

+4 / 0

Проголосовал "Да" доча купила

Правда чИчАс я разъ... бываюсь с отделочниками...

+2 / 0

А не проще было бы самому?

+1 / 0

Бабешко Анжелика ГеннадьевнаПишет 06.02.2020 в 05:20
А не проще было бы самому?

Конечно проще, тоКа это было не моё решение, одно из немногих за долгую семейную жизнь...

+1 / 0
Вверх
4
Вниз

Актуально и своевременно! Спасибо, Иван иванович!

+4 / 0
Вверх
3
Вниз

Благодарю за информирование.

+3 / 0
Вверх
2
Вниз

Благодарю, полезно.

+2 / 0
Вверх
0
Вниз

Сейчас этим и занимаемся, очень интересная ситуация, первому ребёнку 36 лет, второму 29, на третьего получили маткапитал, доли выделяем всем, несмотря на то что старший живет со своей семьёй в отдельной квартире.

0

Читайте также

0 X