Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Права собственников, о которых многие не знают и не пользуются

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,59) ( 139)
8 903 просмотров
21 комментариев

Когда человек покупает квартиру, то он становится собственником и получает определенные права – владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как угодно, не нарушая прав других собственников. Квартиру можно продать, подарить, сдавать, завещать или проживать в ней самому. Но также у собственников есть права, о которых многие не знают, подробнее рассмотрим в данной статье.

Квартира – место работы

Квартира является жилым помещением, но кроме проживания ее в некоторых случаях также можно использовать для профессиональной деятельности. Условия, когда квартиру можно использовать для бизнеса:

  • квартира используется на законных основаниях, для собственника это регистрация права;
  • выполняемая в квартире работа не мешает другим проживающим в доме гражданам;
  • соблюдаются санитарные, строительные, пожарные, экологические требования, установленные законодательством.

Использовать квартиру для работы может физическое лицо и даже ИП, в большинстве случаев это юрист, писатель, фотограф, программист, бухгалтер, репетитор и т.п. В квартире НЕ допускается открытие производства, магазина или офиса – для этого нужен статус нежилого помещения.

Право вселять и выселять из квартиры

Собственник квартиры имеет право проживать в ней сам и вселять членов семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи, которые были вселены, имеют право пользоваться ею наравне с собственником, но вселить без разрешения собственника они смогут только собственных несовершеннолетних детей.

Собственник обладает правом выселить из своей квартиры человека, семейные отношения с которым у него прекратились, например, бывшего супруга. Для выселения членов семьи нужно доказать, что с ними больше нет семейных отношений – общего хозяйства, бюджета, взаимопомощи.

Право не отдавать единственную квартиру за долги

Если человек задолжал деньги кому-либо, то долги можно взыскать за счет имущества. Например, на основании судебного акта списать денежные средства со счета в банке, наложить арест на автомобиль и выставить его на продажу и т.п. Можно даже забрать квартиру в счет долга, но только если она не единственное жилье должника. Если кроме этой квартиры у должника нет жилья, то ее не заберут, даже если квартира большая и должник мог бы купить что-то поменьше.

Ранее обсуждался законопроект, устанавливающий законную возможность забирать слишком большое и дорогостоящее жилье, даже если оно единственное, чтобы продать его и купить должнику более скромное жилье и погасить оставшейся суммой долг, но пока закон не принят.

Единственное жилье могут забрать, только если оно куплено с помощью ипотечного кредита, то есть находится в залоге у банка.

Вывод

Наличие собственного жилья – одна из основных целей, к реализации которой стремится практически каждый человек. Становясь собственником жилой недвижимости, человек приобретает много прав и некоторые обязанности. Основной принцип, который должен соблюдаться, состоит в том, что права и обязанности собственника жилья не должны нарушать свободы и интересы других граждан.

С темой Пять новых законов для собственников жилья с 2020 года можно ознакомиться по ссылке Подробнее >>>

С темой "Умный" счетчик основные понятия и как повлияет на каждого потребителя можно ознакомиться по ссылке Подробнее >>>

С темой Новая схема кражи денег с банковской карты и как не стать жертвой обмана можно ознакомиться по ссылке Подробнее >>>

Группа "ВКонтакте" https://vk.com/ayu_abramenko

По вопросам работы и сотрудничества пишите: ayu_abramenko@mail.ru

Если Вы зашли на мою страничку, значит Вам нужна юридическая помощь. Выступаю экспертом по правовым вопросам в теле-и радиопередачах. Возможно привлечение СМИ к освещению дела. Сайт: aabramenko.ru ДИСТАНЦИОННАЯ подготовка документов и консультации платные. И помните, то, что очевидно для Вас, часто неочевидно для суда. Электронная почта: ayu_abramenko@mail.ru

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Что бы Вы выбрали: квартиру или частный дом?

Проголосовало: 501

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Автор: Юрист Абраменко Александр Юрьевич
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 139
Рейтинг 4,59
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (21)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
24
Вниз

Выходит, что у собственника меньше прав, чем у так называемых "членов семьи", которыми зачастую оказываются посторонние люди. Они имеют права вселять своих несовершеннолетних детей без согласования с тобой, а чтобы выселить весь этот шалман, тебе нужно судится, доказывая что они перестали быть твоими "членами семьи".

+23 / -1

Выселить несовершеннолетних не так просто, если у них нет другого жилья, могут дать отсрочку до 18 лет, при них, для воспитания может быть оставлен и их законный представитель. Есть и другие ньюансы.

+2 / 0

А потом обижаются, что ты отказался прописать у себя знакомых или родственников, которым всего лишь нужно встать в очередь в детский сад или на получение субсидии.

+2 / 0
Вверх
20
Вниз

Та ппц.. Где у вас написано в свидетельстве о государственной регистрации права, что вы - собственник? Вы владелец ПРАВА собственности, а собственник - муниципалитет. Там так и написано - вид ПРАВА - собственность. Это лишь право такого вида, которое называется так. Уразумейте разницу между "мне принадлежит имущество" и " мне принадлежит право на имущество". Есть отдых и есть право на отдых..

Именно поэтому все коммунальные услуги оплачены. Именно поэтому квитанции об оказании УСЛУГ без подписи главного бухгалтера. (Как они докажут, что услуга оказана?) Продается и покупается не квартира, а ПРАВО занимать эту жилплощать. А делать в этой жилплощади это право позволяет многое. Но собственник - муниципалитет. Через эту казуистику и доят безграмотных.

+16 / -4
Вверх
13
Вниз

Инфо полезное. Читать законы которые меняют как носки нет времени.

+13 / 0
Вверх
7
Вниз

Статья не о чем - читай законы - если дети от него пускай высилит прописаны - родителей - в суде им собственнику предложат купить им жилье.

+5 / -2

Я с Вами согласна. Если нужна эта площадь претенденту - выкупи. А то вселяется молодая, шустрая невестка в квартиру и выгоняют стариков, старух... в"домик в деревне", где эти старики топя печки, носят воду. А молодые и не видят, и не слышат... А старики подлизываются к ним, подарочки с пенсии дарят, внучатам образование оплачивают,... продуктами обеспечивают. Чаще родители имеют больше гос наград. А ДЕТИ с претензиями... Как то у известной артистки ---сын наркоман, предъявлял что мать его разместила в круглосуточный детский садик в 70-80 е годы... А сама на гастролях была... Но теперь он щеголяет ее именем и фамилией. И ОБИЖАЕТСЯ... виня ее что он наркоман!

+4 / 0

Как выполнили ОБЯЗАННОСТИ родителей по ВОСПИТАНИЮ то и получили в итоге - воспитанных детей.

0
Вверх
5
Вниз

Привет! Квартира, частный ом... А как это приобрести, если в течении 50 лет работаешь учителем. Только кооператив помог в советское время. А сейчас... Где же взять 6-7 млн чтоб семья могла разместиться хотяб на 60 кв м.аже на кладбище-2 м-и то стоит... Вот и думает старушка-в маленьком городке - на укол для глаза 70 000 р, млм на зхзубы или "на зубок" правнуку, или на могилку себе. А ведбеще на поминки недо бы приготовитт. Ведь и друзья и роственники ожидают - когда же ты помрешь и что им оставишь в наследие. А они горды будут нет обой, а что дыли соратниками с тобой... А родственники, особенно дети, уехавшие за границы или в дальние города "не подающие стакана воды" получают наследство "по закону".

+5 / 0
Вверх
4
Вниз

В доме даже стены помогают.

+2 / -2
Вверх
4
Вниз

Спасибо за информацию.

+4 / 0

Полезная инф-я. Надо знать... Не ущемлять права, особенно пожилых родителей,, какую боль, унижение они испытывают от нового поколения... Среди стариков известные люди... А их внуки, родственники даже не поблагодарят, тех кто обслуживает их родителей. РАсчитывая, что общественность похоронит, поухаживает... А они получают собственность... накопленную годами, полученные награды,...

+2 / 0

"в течении 50 лет работаешь учителем". Это написал учитель?!

0
Вверх
4
Вниз

Информация полезная, напомнить о правах собственника никогда нелишне.

+4 / 0

Конечно полезно повторять... И права и обязанности то же. Осрбенности права и обязанности сожителей, не регистрируемых брак... своевременно.

+4 / 0
Вверх
4
Вниз

Дом больше защитит от непрошеных гостей.

+4 / 0
Вверх
4
Вниз

Дом с условиями квартиры.

+4 / 0

Читайте также

0 X