В России стали строить меньше жилья

В России упал рынок жилья – с июля 2019 года площадь строящихся многоквартирных домов сократилась на 18%, а количество застройщиков уменьшилось на 14%, пишут Ведомости со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства.

По мнению экспертов, данная тенденция обусловлена высокими темпами ввода жилья в прошлом году — более 43,5 млн квадратных метров.

Уточняется, что в системе учитываются только те проекты, где застройщик получил разрешение и опубликовал проектную декларацию. Интервал между этими событиями составляет порядка 4-6 месяцев, поэтому актуальная на данный момент информация может отображаться в базе некорректно и выводы делать рано.

Помимо этого падение объемов строительства связывают с обязательным переходом на эскроу-счета. Около четверти строящегося в России жилья было признано на октябрь прошлого года потенциально проблемным. Это не позволило застройщикам получить банковское финансирование или же право на привлечение средств дольщиков по старым правилам.

В итоге на данный момент в половине российских регионов наблюдается околонулевая или отрицательная рентабельность жилищного строительства.