Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Когда документ о распределении недвижимости для признания права собственности необязателен

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,93) ( 45)
243 просмотров
3 комментариев

Верховный Суд РФ: когда документ о распределении недвижимости для признания права собственности необязателен

Гражданином были получены нежилые помещения в результате цессии по договору инвестирования в строительство. Так как должниками по договору не были представлены необходимые документы, то зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимости гражданин не мог и, в этой связи, ему пришлось обратиться в суд.

Первой и второй инстанциями в иске было отказано

Акт о реализации инвестиционного проекта в части распределения нежилых помещений сторонами не подписывался, также не определено, какая недвижимость должна быть передана. У инвестора право собственности не возникло, следовательно, и к правопреемнику не перешло.

ВС РФ направил это дело на новое рассмотрение

Судом, в частности, отмечено следующее:

1) в случае, если должник уклоняется от передачи документов, необходимых для регистрации права собственности, кредитор может обратиться за признанием права на недвижимость в суд;

2) необязателен к использованию механизм исполнительного производства, чтобы должником были совершены необходимые действия;

3) дом введён в эксплуатацию, а спорные помещения фактически переданы заявителю;

4) заявитель несёт расходы на содержание указанных помещений;

5) нельзя лишить прав на результаты инвестиционной деятельности инвестора и его правопреемников только потому, что отсутствует акт распределения жилых и нежилых площадей.

Приходилось ли Вам, уважаемые читатели, сталкиваться с подобной ситуацией? Доколе ВС РФ будет разъяснять нижестоящим судам в общем-то очевидные вещи? Может быть, в этой связи, предоставить возможность заявителям обращаться сразу в ВС РФ, минуя другие инстанции? К чему вся эта волокита?

Источники:

Определение ВС РФ от 14.01.2020 года № 5-КГ 19-225, 2-2293/2018

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580/d1dfec592ca46e90c7fed438d74a8daba55b7791/

Подпишитесь на 9111.ru в Яндекс.Новостях  Подписаться

Полезные разъяснения?

Проголосовало: 24

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Комментировать Голосовать
Автор: Иван Иванович
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Проголосовало: 45
Рейтинг 4,93
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации

Комментарии (3)

Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Вверх
4
Вниз

Благодарю. Полезная информация.

+4 / 0
Вверх
1
Вниз

Но в любом случае без нужных документов, доказывать свое право в суде. Статья полезная для будущих тяжб.

+1 / 0
Вверх
1
Вниз

Полезная публикация, спасибо!

+1 / 0

Читайте также

0 X