Литвинова Галина Петровна
Литвинова Г. П.Подписчиков: 9325
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг552.8к

Что такое негаторный иск?

208 просмотров
5 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,45 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Негаторный иск - это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо вправе предъявить такой иск, даже если не является собственником имущества, но владеет им по основаниям, предусмотренным (ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации):

-законом - например, когда владеет имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления;

-договором - например, будучи арендатором (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153).

Использовать этот способ защиты можно в случаях:

1) незаконного действия. Например, таким действием является возведение здания с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если при этом нарушается право собственности или законное владение. Можно добиться прекращения строительства, а также устранения последствий нарушения;

2) незаконного бездействия. Например, если лицо не ремонтирует производственное оборудование, из-за чего загрязняется земельный участок собственника или законного владельца;

3) реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения. Например, если строительство на соседнем участке создает реальную угрозу разрушения принадлежащего собственнику здания. В этом случае суд может удовлетворить иск о запрете на продолжение строительства, даже если соответствующее разрешение на строительство не оспорено.

4) нарушения права собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения в ситуации, когда право лица, не владеющего имуществом, было зарегистрировано незаконно.

Ответчиком по негаторному иску должен быть нарушитель прав (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 153).

По негаторным искам претензионный порядок по общему правилу необязателен, если лицо обращается в суд общей юрисдикции. Однако такой порядок может быть установлен федеральным законом (ст. 132 ГПК РФ).

Не нужно соблюдать претензионный порядок и при обращении в арбитражный суд (если, опять же, он не предусмотрен федеральным законом), поскольку негаторный иск не является денежным требованием (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Однако суд может решить иначе. В судебной практике иногда встречается подход, согласно которому претензионный порядок обязателен, если требование не относится к тем, для которых соблюдение такого порядка необязательно (п. 12 Рекомендаций Научно-консультативного совета Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 14.06.2018).

Претензионный порядок необходимо соблюсти перед тем как предъявлять в арбитражный суд денежное требование (вместе с негаторным иском).

Исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца имущества устранить нарушения его права (ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поэтому можно заявить негаторный иск в любое время независимо от того, как давно нарушают право собственности или законного владения (п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Понравилась публикация?
1 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Литвинова Галина Петровна
Елена Николаевна
Подписчиков 48
сегодня, 23:43
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг5035
Подробнее
Неинтересно
0
Старосельцева Татьяна Юрьевна
Подписчиков 163
24.03.2024, 07:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг43.2к
Вы - собственник квартиры. Как собственнику выписать человека из своей квартиры без его согласия?
Подробнее
Неинтересно
-2
9
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 44581
сегодня, 13:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.2М
Алименты - это средства для содержания несовершеннолетнего ребенкаЗдравствуйте, мои дорогие читатели!
Подробнее
Неинтересно
0
183
Валерий Ш
Подписчиков 26619
сегодня, 13:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг41.2М
А как лихо, бесстрашно и весело всё начиналось! Сразу после чудовищного теракта ...
Подробнее
Неинтересно
05:39
Поделитесь этим видео
0
67
Александр
Подписчиков 8686
сегодня, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.3М
Бедарева Таня моя бывшая ученица Троицкой основной школы.Жила девчонка. Радовалась ...
Подробнее
Неинтересно
0
37
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15160
сегодня, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг18.3М
Здравствуйте, уважаемые читатели, подписчики и гости юридического сайта!!!!ВступлениеНеобычный ...
Подробнее
Неинтересно
0
48