Портнова Ирина Анатольевна
Портнова И.А.Подписчиков: 6977
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг426.7к

Кто может быть прописан в квартире без согласия владельца

569 просмотров
16 дочитываний
1 комментарий
Эта публикация уже заработала 0,85 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Несмотря на то, что регистрация как таковая была отменена в нашей стране в 90-х годах прошлого века, вопросы «как зарегистрироваться и выписать» по-прежнему остаются актуальными.

Место жительства граждан теперь просто учитывается на основании регистрационных данных по месту постоянного или временного проживания.

Формально регистрация не связана с правом на жилье. Но поскольку регистрация производится по месту жительства или пребывания, это означает, что это то место для нас, где мы зарегистрированы.

Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования помещением: сначала человек переезжает в квартиру или дом, а затем может зарегистрироваться по этому адресу.

По общему правилу невозможно зарегистрироваться в жилище без согласия его владельца и членов семьи, проживающих с ним. Однако есть ряд исключений, которые я хотел бы рассмотреть более подробно.

1. Если вы просто зарегистрированы в квартире - другие жители могут появиться в ней без вашего согласия

Когда дело доходит до частных квартир (приватизированных, купленных и т. д.), Такая ситуация вполне может произойти.

Согласно закону, только владельцу предоставляется исключительное право - переселить жителей на постоянное место жительства, как членов своей семьи. И для этого ему не нужно получать согласие других членов семьи, которых он уже прописал ранее.

Другими словами, если у вас есть постоянная регистрация в квартире, не будучи ее владельцем, то вы имеете право жить в ней. Однако вы не можете помешать владельцу заселять в ее других жителей.

В этом принципиальное различие между приватизированным жильем и неприватизированным (в последнем случае крайне проблематично вдохновлять арендаторов без согласия членов семьи арендатора).

Стоит учесть этот нюанс - особенно принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.

2. Если вы являетесь владельцем квартиры - когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласия

Во-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. В статье 20 Гражданского кодекса признается, что местом проживания таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов).

Поэтому на уровне вышестоящих судов было установлено следующее правило:

-родители имеют право вселить в жилое помещение своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.

А по факту вселения они могут зарегистрировать своего ребенка по месту жительства.

Поэтому в Положении о регистрации, в части регистрации детей до 14 лет, не предусмотрено такого документа, как письменное согласие домовладельца.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, даже не являясь ее владельцем, он также может зарегистрировать там своего ребенка. Вам не нужно получать согласие владельца.

Во-вторых, без согласия владельца можно переехать и зарегистрироваться в помещении другого владельца.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире лбо же признал за собой право собственности на неё.

Например, жена после развода доказала, что ее муж даже получил совместную квартиру до брака, но заплатил за нее уже в браке. Такая квартира признается совместной собственностью - поэтому половина принадлежит бывшему мужу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см., Например, решение Московского городского суда от 24 октября 2019 года по делу № 33-47591).

В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда отнесем:

-гражданин, в пользу которого составлен завещательный отказ.

В завещании человек может поставить условие наследника: если он принимает наследство, то он обязан предоставить квартиру для постоянного пользования определенному гражданину.

Этот гражданин может потребовать, чтобы наследник выполнил свой долг - в т.ч. в судебном порядке переехать в квартиру;

-также в этом ряду находится человек, который одно время отказывался приватизировать квартиру.

Он сохраняет за собой право на это жилье на всю жизнь, в т.ч. и на временном отъезде. Только в случае переезда в другое постоянное место жительства он теряет это право.

Как видите, новые жильцы в квартире вполне могут появиться без согласия существующих там жильцов и даже хозяина.

1 комментарий
Понравилась публикация?
10 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Старосельцева Татьяна Юрьевна
Подписчиков 164
24.03.2024, 07:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг44.2к
Вы - собственник квартиры. Как собственнику выписать человека из своей квартиры без его согласия?
Подробнее
Неинтересно
-2
10
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 44583
вчера, 13:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.2М
Алименты - это средства для содержания несовершеннолетнего ребенкаЗдравствуйте, мои дорогие читатели!
Подробнее
Неинтересно
0
209
Чубуров Эдуард Эдуардович
Подписчиков 3705
позавчера, 13:19
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.5М
Мы все с вами были свидетелями недавних ужаснейших событий, которые совершены бесчеловечными ублюдками,...
Подробнее
Неинтересно
-1
38
Ваганов Максим Владимирович
Подписчиков 6352
вчера, 23:47
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг3.8М
Вероятно, данный рассказ для кого-то покажется немного неприятным, но я все-таки ...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Лебедева Инга Олеговна
Подписчиков 255
позавчера, 18:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг144.5к
По сообщениям МКRU, «адвокаты по назначению, защищающие обвиняемых в совершении теракта в «Крокус Сити Холл»,...
Подробнее
Неинтересно
0
1
Старосельцева Татьяна Юрьевна
Подписчиков 164
24.03.2024, 07:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг44.2к
Вы - собственник квартиры. Как собственнику выписать человека из своей квартиры без его согласия?
Подробнее
Неинтересно
-2
10
Татьяна
Подписчиков 284
вчера, 21:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг289.7к
Трёх метров вполне достаточно: Японский ролик, который должен доказать, что современному ...
Подробнее
Неинтересно
01:01
Поделитесь этим видео
0
1
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 834
вчера, 17:52
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг176.2к
Исполнительский сбор судебных приставов – это своего рода налог в пользу государства ...
Подробнее
Неинтересно
0
2
Игорь
Подписчиков 167
позавчера, 19:17
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг121.6к
Как мы понимаем, в любой малой группе должен быть один вожак и его стая. Этого ...
Подробнее
Неинтересно
0
7
Швайцер Александр Александрович
Подписчиков 834
позавчера, 19:13
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг176.2к
Будет ли приставом наложен арест на зарплатную карту, при условии что карта ...
Подробнее
Неинтересно
0
3