Как происходит оценка земель сельхоз назначения и какие документы понадобятся?

Ценность земель сельскохозяйственного назначения определяется возможностью использования участка, которое определяется из его рельефа почвы наличия водоемов.

Алгоритм проведения оценки.

1) Оценщик знакомится с целью оценки, документацией, определяет, как оценивание будет осуществляться;

2) Заключается договор между заказчиком и экспертным центром, в котором прописаны цели, задачи. А также вопросы, ответы, на которые в ходе экспертизы будут отражены в отчете;

3) Производится оценка недвижимости по отобранным методикам и вычисляется рыночная стоимость.

4) Формируется экспертное заключение, оформленное согласно всем стандартам.

Документы, необходимые для оценки участков сельхозназначения.

• Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

• Кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка (в случае непредоставления выписки из ЕГРН).

• Сведения о наличии ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах кадастрового учета.