Как прописаться на даче в 2020 году

2 964 просмотрa
676 дочитываний
29 комментариев

В 2019 году процедуру регистрации граждан в дачных и садовых домах существенно упростили. Если раньше требовалось признавать свое право на прописку на даче в судебном порядке, то теперь обращение в суд может потребоваться в исключительных случаях. Упрощенный порядок регистрации в дачном доме продолжит свое действие и в 2020 году.

Правовое регулирование

Порядок оформления прописки на даче регулируется теперь 217-ФЗ от 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд...» Данный закон исключает из оборота такое понятие как «дача». Были сохранены только два вида товариществ: огороднические и садоводческие.

В ст. 3 217-ФЗ подчеркивается, что на садовом земельном участке допускается выращивать сельскохозяйственную продукцию и размещать на нем жилые дома и хозяйственные постройки. Именно указание на право граждан строить жилые дома на садовых участках делает возможность регистрации в них.

Признать дом жилым на земельном участке «для огородничества» не получится, так как на таком участке запрещено возводить капитальные строения. Такие участки предназначены исключительно под сельскохозяйственные работы. Владельцы могут выращивать здесь сельскохозяйственные культуры, но строительство жилья тут запрещено.

Если граждане, построившие жилые дома до 2020 года, получат признание капитальных построек, то зарегистрироваться тут станет возможно независимо от того, на какой земле недвижимость расположена.

В каких дачных домах можно зарегистрироваться

Регистрироваться можно только в доме, которому присвоен адрес. Поэтому если дом построен в населенных пунктах или коттеджных поселках на земельных участках с видом использования «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС), то все дома считаются жилыми. Поэтому в этом случае с регистрацией по месту жительства проблем не возникнет.

С пропиской в домах, расположенных на садовых участках, могут возникнуть определенные сложности.

Не допускается оформление регистрации на участках, которые предназначены для огородничества.

Регистрация в домах, построенных на участках садового некоммерческого товарищества (СНТ), допустима только при соблюдении ряда условий:

1. Участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».

2. Дом должен быть зарегистрирован, как жилой.

3. Дому должен быть присвоен адрес.

4. Дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках (иметь не более 3 этажей, не относиться к многоквартирным).

5. Дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.

Как определяют, что дача пригодна для постоянного проживания

Дачный дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует ряду требований. В их числе:

1. Дом должен обладать всеми инженерными сетями: подключен к водоснабжению, электричеству, отоплению, водоотведению, вентиляции и пр.

2. В доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша.

3. В комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение.

4. Система отопления должны быть пригодной для поддержания в квартире температуры от 18 градусов.

5. Высота потолков в жилых комнатах и на кухне не может быть менее 2,5 метра, в коридорах не может быть менее 2,1 метра.

6. Пол первого этажа должен быть выше плановой отметки земли.

Отклонение от вышеперечисленных норм в некоторых случаях допустимы. Например, если в местности нет центральных коммуникаций, то водопровод допускается заменить колодцем, канализацию – септиком. Но высотность такого дома не может превышать 2 этажа.

Можно ли оформить прописку на даче, если есть в собственности другая недвижимость

Предъявлять доказательство того, что дом на дачном участке является единственным пригодным местом для проживания, не нужно: каждый гражданин вправе выбрать, где оформить прописку (в квартире или на даче). Если лицо постоянно проживает за городом, то ему предпочтительнее зарегистрироваться по месту фактического проживания. Это облегчит доступ к социальным услугам.

Но для оформления постоянной прописки на даче гражданину необходимо предварительно выписаться по прежнему адресу, так как иметь несколько прописок одновременно недопустимо.

Порядок регистрации

На первом этапе нужно получить заключение пожарной инспекции или Санэпидемстанции о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения и заключение саморегулируемой организации (СРО) в области строительства о техническом состоянии постройки.

Если решение о признании дома жилым было отрицательным, то гражданину может обратиться в суд по указанному вопросу. Для этого в суд подается исковое заявление о признании постройки пригодной для круглогодичного проживания.

Для оформления прописки в дачном доме необходимо составить заявление в ГУ МВД об оформлении регистрации по месту проживания. К заявлению необходимо приложить паспорт, правоустанавливающие документы, поэтажный план, техпаспорт, заключение о допустимости эксплуатации строения в качестве жилого помещения и заключение о техническом состоянии постройки.

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
30 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
Пригласи друзей, новых авторов и получай 20% от их дохода.
ПРИГЛАСИТЬ
ПОДРОБНЕЕ

Комментарии (29)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Эдуард Р

Благодарю Вас Марина Владимировна за полезную тему

+4 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Спасибо Эдуард! :)

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Кушнир Анна Владимировна

Полезно знать.

+4 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Спасибо Анна!

0
Ответить
Цитировать
Сальников Анатолий Александрович

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Спасибо Анатолий Александрович!

0
Ответить
Цитировать
Криухин Николай Валерьевич

Обратная сторона медали: налог на имущество за жилой дачный дом может оказаться выше, потому сто кадастровую стоимость могут поставить выше.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Это так, но есть и плюсы. Например, ОСАГО будет значительно дешевле. Тут надо просчитывать в каждом случае отдельно:), кому то выгодно, кому то нет.

0
Ответить
Цитировать
Яцына Дарья Васильевна

Очень полезная статья.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Спасибо.

0
Ответить
Цитировать
Задорожный Юрий Леонидович

Интересно, спасибо.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

И вам спасибо!

0
Ответить
Цитировать
Пилюгин Игорь Юрьевич

Познавательно.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Спасибо.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Гнусов Антон Анатольевич

Полезно.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Благодарю.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Оливия Лето

Актуальная информация, благодарю.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

Спасибо Оливия!

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Филилеев Филипп Владимирович

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Марина Владимировна

0
Ответить
Цитировать
Показать ещё комментарии (29)

Читайте также

ПМЖ на даче: как прописаться на садовом участке в 2019 году?
Прошли времена, когда на дачных участках устанавливали летние домики 6 х 9. Современные СНТ все чаще украшают внушительные постройки, которые отвечают всем требованиям для проживания. Среди жителей ...
12.06.2019, 11:18 - 5 939 просмотров
34 комментария
Подробнее
Прописка на даче с 2019 года: важные моменты нового закона
Многие собственники дачных участков используют их не только в качестве сезонного жилья, но и проживают там круглогодично. Поэтому довольно часто возникает вопрос о возможности постоянной регистрации ...
24.04.2019, 22:05 - 2 442 просмотрa
Подробнее
Что изменится у дачников с 2019 года
С 1 января 2019 года в жизни российских дачников произойдут большие изменения. Вступает в силу закон № 217-ФЗ о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Как прописаться на ...
20.12.2018, 09:49 - 942 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Как прописаться на даче?
В каких дачных домиках можно прописаться, что для этого нужно сделать и как оспорить отказ? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
19.10.2016, 17:09 - 15 877 просмотров
22 комментария
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.