Озеленение участка: новые правила и где правильно сажать деревья от забора

2 425 просмотров
1 149 дочитываний
3 комментариев

Некоторые участки между соседями разделяются не забором, а так называемым вариантом с «живой изгородью».

Участок надежно защищается от посторонних глаз деревьями и кустарниками. Его обитатели этим весьма довольны, что не всегда можно сказать про их соседей.

Те, кому тенистая прохлада от деревьев с соседнего участка вовсе не нужна, могут дойти и до суда.

При этом обязательно затронут вопрос о том, насколько соответствует действующим нормативам расстояние между посадками и забором.

Свода правил для планирования и застройки садовых участков

В этом году 15 апреля вступила в силу новая редакция Свода правил для планирования и застройки садовых участков (СП 53.13330.2019). И вопрос о многолетних насаждениях здесь не оставлен без внимания.

Растительность должна располагаться на определенной дистанции до границы с соседним участком. Минимальное расстояние зависит от высоты растения:

-для кустарников — 1 метр,

-для среднерослых деревьев — 2 метра,

-для высокорослых деревьев — 3 метра.

Причем в прежней редакции Свод правил предписывал отступ для высокорослых деревьев не менее, чем на 4 метра до соседского забора. Теперь высокие деревья могут быть ближе к соседям на целый метр.

Возможно сокращение дистанции стало следствием уменьшения минимальной площади садового участка (так как раньше Свод правил определял ее как 6 соток, теперь это 4 сотки).

Правда, так и остался неопределенным весьма важный вопрос: как следует различать кустарники, среднерослые и высокорослые деревья? Новый Свод правил снова умолчал о критериях высоты.

Разрешая этот вопрос, суды исходят из общепринятых научных классификаций и относят к высокорослым деревьям те, которые соразмерны по высоте большинству лесных деревьев — елям, соснам, березам и т. д.

Соответственно, плодовые деревья высотой до 3 метров относят к среднерослым, а более низкие — к кустарникам.

Однако нельзя утверждать, что такая классификация является окончательной: в отсутствие нормативного акта ее могут пересмотреть в любое время.

Для участков с жилой застройкой (в городских и сельских поселениях, а также на землях под ИЖС) нормативы расположения высоких многолетних насаждений подчиняются прежде всего местным правилам землеустройства и застройки (их утверждает местная администрация).

Но стоит учитывать также Свод правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Здесь предусмотрено расстояние до границы соседнего участка не менее 4 м (если высокорослое дерево), не менее 2 м (если среднерослое) и не менее 1 м (для кустарника).

Анализ судебной практики показывает, что недовольным соседям нередко удается выиграть спор и добиться, чтобы спилили дерево, которое растет к ним слишком близко.

Решающее значение, как правило, имеет заключение строительно-технической экспертизы: если подтвердится, что нарушение нормативов приводит к затенению соседнего участка, порче насаждений и т. п., высока вероятность, что дереву вынесут «обвинительный приговор».

Но есть и любопытные примеры. В Ростовской области разбирался спор двух соседок по поводу старого грецкого ореха на границе их участков.

Сначала суд обязал спилить дерево, т. к. его расположение не соответствовало нормативам, и корневая система упиралась в фундамент соседской постройки, создавая угрозу ее разрушения.

Но в апелляционной инстанции дерево получило амнистию. Там приняли во внимание, что оно было посажено задолго до введения нормативов застройки земельных участков.

А кроме того, соседка сама слишком близко к забору поставила пристрой к дому, нарушив минимальную дистанцию в 1 метр. Тогда как дерево стояло к тому времени уже 30 лет на своем месте.

Так что в результате соседка сама оказалась виновной в несоблюдении правил застройки, что грозит ей теперь встречным иском со стороны бывших ответчиков (дело № 33-8229/2019). Поэтому не стоит затевать судебную тяжбу, когда у самого есть огрехи.

Желаем жить дружно.

Берегите себя и близких!

Благодарю за внимание!

да
8 / -1
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
8 / -1
нет

Обсуждают (2):Обсуждение

Автор: (1), Пользователи: Эдуард Р (2)

Комментарии (3)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (3)

Читайте также

12.05.2021, 19:10
Самые опасные секты мира! Еще с первобытных времен люди начали верить в богов, мистику, магию и потусторонние силы. Так зародилась религия. Возникли крупные мировые религии (христианство, ислам, буддизм), национальные ...
18 160
22.04.2021, 12:32
Гаражная амнистия 2022 года и последние новости В сентябре 2021 года, согласно утвержденному плану, вступает в действие новый закон, действие которого распространяется на период до 2026 года. Его неофициальное название – гаражная амнистия ...
0 16
17.04.2021, 13:35
Колхоз «Победа» – история одного чиновника Дмитрий Владимирович плохо спал в последнее время.И дело было вовсе не в одышке, нещадно мучавшей его упитанное шестидесятилетнее тело, и не в шумных соседях, благо
165 1 614
16.04.2021, 20:23
Декларации 2021: сколько заработал Путин и кто стал самым богатым чиновником Чиновники Кремля и правительства отчитались о доходах за прошлый год. Кто из них заработал больше всех?Кремль и правительство обнародовали информацию о доходах и имуществе чиновников. В этом
11 66
13.04.2021, 08:37
Что нельзя делать 13 апреля в день Ипатия Чудотворца, а что делать можно по народным приметам 13 апреля православная церковь почитает преподобного Ипатия, а в народе день называется Ипатий Чудотворец или Огнище. Святой прославился чудесами исцеления и к нему до сих пор часто обращаются ...
0 25
31.12.2020, 15:02
Зеленый лук можно вырастить в ПАКЕТАХ Выращивание зеленого лука этим способом позволяет получить высокий урожай сочной зеленой массы – значительно выше, чем при выращивании в горшках, контейнерах и прочих емкостях или на грядке.Большим ...
0 54
23.12.2020, 20:13
Сколько зарабатывают члены Правления ПФР ??? Недавно мы делали обзор зданий, в которых размещаются отделения ПФР в регионах.Сегодня расскажем, сколько зарабатывают высокопоставленные сотрудники ПФР.В открытом доступе на сайте ПФР находятся ...
0 26
14.12.2020, 07:35
Жители Земли смогут увидеть "солнечную корону" во время затмения Пресс-служба Московского планетария сообщила, что во время затмения Солнца, которое произойдет 14 декабря в 19.14 по московскому времени жители некоторых участков Земли смогут увидеть так называемую ...
1 28
01.12.2020, 10:14
Лагерь «Горный» «Артек» известен во всем мире не только как международный детский центр, но и как огромный музей под открытым небом, где находится более 80 памятников археологии, архитектуры, истории и культуры....
0 65
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение