Дарение или завещание, что выбрать.

Дарственная — это договор дарения, где присутствуют в обязательном порядке две стороны — одаряемый и даритель. В результате заключения договора дарения даритель безвозмездно передает имущество в собственность одаряемому, независимо является ли тот родственником или нет.

Завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина (наследодателя), в котором решается, каким образом и кем будет использовано его имущество в случае смерти. При этом указываются наследники, в том числе и не имеющие родственных связей.

Сходства

1. Можно оформить в отношении квартиры, которая находится в собственности

2. Оформляется в письменном виде

3. Может быть оформлен в нотариальной форме

Различия:

Завещание:

-кроме нотариуса могут заверить уполномоченные лица (главврач, директор дома престарелых, командир воинской части, руководитель экспедиции);

Документы необходимые для оформления завещания:

паспорт собственника;

• правоустанавливающие документы;

• перечень правопреемников

Может быть оформлено только лично.

Возникновение права собственности, через 6 месяцев после гибели завещателя.

Налогообложение: оформление завещания не облагается налогом.

Наследодатель самостоятельно определяет круг получателей.

Дарственная:

Нотариальное удостоверение обязательно требуется если:

• получатель несовершеннолетний;

• документ оформляется в отношении доли в квартире.

Документы необходимые для оформления дарственной:

паспорта сторон сделки;

• правоустанавливающие документы.

Можно оформить через представителя.

Возникновение права собственности: после регистрации права собственности в Росреестре (7 – 14 дней после подачи документов).

Налогообложение: 13% от стоимости имущества выплачивает одаряемый, если не является близким родственником дарителя.

Требуется согласие одаряемого на принятия имущества в дар.

Возможные проблемы:

Дарственная.

У дарителя практически отсутствуют рычаги воздействия на подаренное имущество. Для одаряемого это несомненный плюс, поскольку он становится владельцем имущества сразу после регистрации.

Завещание.

Независимо от воли завещателя, часть его имущества может перейти к родственникам, которые по закону имеют право на наследование. Это пожилые родители, инвалиды и несовершеннолетние дети.

Что дешевле дарственная или завещание?

Каждая из сделок несет определенные затраты для собственника и получателя имущества.

Траты предстоят при оформлении завещания и договора дарения.

Завещание:

Траты собственника:

Цена состоит из:

• госпошлины – 100 р.;

• нотариальных услуг – тариф устанавливается региональной нотариальной палатой.

Траты получателя:

Госпошлина за подачу заявления о принятии наследства – 100 р.;

• оценка наследственного имущества;

• госпошлина за принятие наследства (0,3% - для близких родственников, 0,6% - для других правопреемников);

• выплата за выдачу свидетельства о правах на наследство на квартиру от 2 000 р.

Дарственная:

Траты собственника:

Цена состоит из:

• 0,3% от стоимости имущества (при нотариальном удостоверении);

• подготовка проекта договора – по договоренности с юристом;

• государственная регистрация перехода прав – 2000 р.

Траты получателя:

Оценка квартиры;

• НДФЛ – 13% от стоимости квартиры (для лиц, не являющихся близкими родственниками).

Что легче оспорить дарственную или завещание?

Оспорить дарственную или завещание можно только в судебном порядке при предъявлении весомых доказательств в следующих случаях: даритель, наследодатель в момент подписания соответствующего документа находился в невменяемом состоянии (психическое, физическое заболевание, действие наркотических веществ); подписание документов было осуществлено под давлением (угроза жизни или здоровью человека).

Судебная практика показывает, что удовлетворение исков по поводу оспаривания дарственных или завещаний имеет невысокий процент, так как данный процесс требует предоставления соответствующих доказательств (медицинская экспертиза, свидетельские показания, помощь квалифицированного адвоката). При этом даже предоставление необходимых доказательств не является гарантией удовлетворения соответствующего иска. Дарственный договор не требует обязательного заверения нотариуса, но именно такой документ будет легче оспорить в суде.