Мать завещала квартиру сыну, но она досталась соседке

591 просмотров
258 дочитываний
6 комментариев

Здравствуйте, уважаемые читетели!

До того времени пока не открыто наследство, содержание завещания является для всех тайной. Только близкие родственники, как правило, в курсе, что в нём записано.

Большинству детей заблаговременно известно, что родители завещали им недвижимость, либо иное имущество. Но, стать владельцем наследства и находить своё имя в завещании — часто не является одним и тем же.

Это случай из судебной практики, наглядный подтверждающий пример.

У женщины, которой на тот момент было 83 года, из близких родственников был только единственный сын. Конечно, что он уже взрослый, у него своя жизнь, и он живет в другом городе.

Вопрос с наследством женщина давно решила: сын влялся единственным наследником, но пенсионерка всё равно ещё составила и завещание.

Как вы понимаете, квартира по наследству должна была перейти к сыну. Но, в этом деле случился неожиданный поворот.

После смерти матери, сын обратился к нотариусу с целью вступления в права наследования. Квартира была ценным имуществом, тем более что пенсионерка её давно приватизировала.

Вот только наследника ждало огорчение. Нотариус ему сказал, что по информации Российского реестра недвижимости, его мать не была собственницей недвижимости. Владелицей квартиры являлась соседка матери…

Сын начал выяснять причину произошедшего. Ему стало известно, что незадолго до своей смерти женщина оформила договор ренты. Согласно условий договора, квартира перешла в собственность соседки в обмен на пожизненный уход за бывшей владелицей жилья. В её обязанности входил уход за женщиной, приобретение продуктов, медикаментов и т.п.

Договор был оформлен у нотариуса, вследствие этого имел юридическую силу. После регистрации договора ренты квартира перешла в собственность соседки. Соседка практически стала собственником недвижимости ещё в тот момент, когда мать была жива, но с обременением.

Но, поводом для подачи в суд иска явилось то, что договор этот был заключён всего за несколько дней до смерти матери. И соседка не успела зарегистрировать квартиру в Российском реестре недвижимости. Только после открытия наследства была сделана запись о переоформлении собственности.

Что сказал суд

Но, нотариус отказал сыну включить недвижимость в наследственное имущество на законных основаниях:

1. Наследовать можно лишь то, что принадлежало наследодателю.

Завещание имущества в пользу сына не отменяется, но его нельзя исполнить, так как мать не являлась на момент смерти владелицей недвижимости.

Завещатель вправе как угодно распорядиться при жизни принадлежащим ему имуществом. Вследствие этого, вероятность того, что при открытии наследства завещанного имущества не будет в наличии, есть всегда.

Сын, естественно, попробовал расторгнуть договор в суде. Иск не был удовлетворён, хотя он и ссылался на то, что договор заключался под заблуждением, и передача собственности регистрировалась после открытия наследства.

2. Нотариус в суде подтвердил, что матерью истца осознавался смысл договора. С соседкой она много лет дружила, вследствие этого её действия были добровольными.

3. Заболевания, которые могли бы повлиять на ясность сознания в момент подписания договора, не были подтверждены.

Также согласно законодательству не требуется госрегистрация для договора ренты. Вследствие этого собственность признаётся законной после подписания договора и передачи ключей новому владельцу, и дата регистрации значения не имеет (определение № 5-КГ 19-196).

В случае, в случае, если понравилась статья - для распространения статьи внизу необходимо нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Возможно Вам будут интересны следующие публикации:

Как купить квартиру и не попасть на «развод», можно ознакомиться Подробнее >>>

Пять ошибок при покупке квартиры для сдачи в аренду, можно ознакомиться Подробнее >>>

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций, можно ознакомиться Подробнее >>>

да
22 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
22 / 0
нет

Обсуждают (6):Обсуждение

Автор: (0), Юристы: Чотчаева М. А. (1) Пользователи: Роберт (1), Светлана (1), Эдуард Р (1), Лариса (1), Наталия (1)

Комментарии (6)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (6)

Читайте также

14.04.2021, 13:00
Одновременно два брака, такое возможно? Теоретически и по закону, конечно, нет, а на практике да.Это очень редкая ситуация, но она может случиться в абсолютно разных семьях.Как это может произойти?Когда муж умер, его жена обратилась ...
83 676
13.04.2021, 12:00
Варианты продажи жилья, находящегося в аварийном состоянии Закон разрешает совершать продажу аварийного жилья. Такая сделка является обоюдовыгодной. Продавец избавляется от проблемной недвижимости, а у покупателя появляется возможность приобрести жильё ...
2 54
12.04.2021, 17:05
Сериал "Десять стрел для одной" - Сюжет Содержание - Смотреть онлайн в хорошем качестве Телеканал “Тв Центр” предлагает к показу своим телезрителям мини-сериал “Десять стрел для одной”. Вас ждет интересный сюжет, хороший актерский состав. В этой публикации вы ознакомитесь с кратким ...
2 130
12.04.2021, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
2 256
12.04.2021, 06:22
У каждого что-то осталось от тех времен. Та эпоха далеко в прошлом. Как воспоминание о только что приснившемся. Вот, вроде бы, только что было... настроение еще понимается... А уже и не вспомнишь так полно, как реально вчерашний день....
17 102
11.04.2021, 13:14
Коммунисты сдаются КПРФ входит в избирательную кампанию в состоянии полного раздрая. Такого не было, пожалуй, никогда. Ни в 1993 году, когда Компартия только возродилась после октябрьских событий. Ни в 2003-м, ...
2 55
11.04.2021, 06:52
День Конституции Республики Крым. 11 апреля в Крыму является официальным праздником – Днём Конституции Республики Крым, согласно республиканскому закону №55-ЗРК/2014 от 29 декабря 2014 года.Вхождение Крыма и Севастополя в состав ...
10 70
11.04.2021, 00:18
О "законности" и "справедливости" решений суда. Размышления юриста. Давно я не публиковала статей, содержащих исключительно мои мысли, умозаключения и выводы просто так, без привязок к тому или иному спору.А вот сегодня что-то нашло. Обратилась ко мне женщина ...
17 344
10.04.2021, 19:12
Признаки «нехороших квартир» Сегодня хотелось бы снова поднять тему недвижимости, и рассказать о признаках так называемых "нехороших" объектов, покупать которые не стоит вообще, либо стоит делать это с большой осторожностью1....
14 3 219
10.04.2021, 17:36
Коммунисты сдаются КПРФ входит в избирательную кампанию в состоянии полного раздрая. Такого не было, пожалуй, никогда. Ни в 1993 году, когда Компартия только возродилась после октябрьских событий. Ни в 2003-м, ...
0 36
10.04.2021, 09:27
Наследство по завещанию: кто и как может оспорить Завещание – это форма волеизъявления, которая позволяет человеку распорядиться любым имуществом, находящимся у него в собственности, в случае его смерти. Составление документа выполняется единолично,...
2 50
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение