Мать завещала квартиру сыну, но она досталась соседке

552 просмотров
233 дочитываний
6 комментариев

Здравствуйте, уважаемые читетели!

До того времени пока не открыто наследство, содержание завещания является для всех тайной. Только близкие родственники, как правило, в курсе, что в нём записано.

Большинству детей заблаговременно известно, что родители завещали им недвижимость, либо иное имущество. Но, стать владельцем наследства и находить своё имя в завещании — часто не является одним и тем же.

Это случай из судебной практики, наглядный подтверждающий пример.

У женщины, которой на тот момент было 83 года, из близких родственников был только единственный сын. Конечно, что он уже взрослый, у него своя жизнь, и он живет в другом городе.

Вопрос с наследством женщина давно решила: сын влялся единственным наследником, но пенсионерка всё равно ещё составила и завещание.

Как вы понимаете, квартира по наследству должна была перейти к сыну. Но, в этом деле случился неожиданный поворот.

После смерти матери, сын обратился к нотариусу с целью вступления в права наследования. Квартира была ценным имуществом, тем более что пенсионерка её давно приватизировала.

Вот только наследника ждало огорчение. Нотариус ему сказал, что по информации Российского реестра недвижимости, его мать не была собственницей недвижимости. Владелицей квартиры являлась соседка матери…

Сын начал выяснять причину произошедшего. Ему стало известно, что незадолго до своей смерти женщина оформила договор ренты. Согласно условий договора, квартира перешла в собственность соседки в обмен на пожизненный уход за бывшей владелицей жилья. В её обязанности входил уход за женщиной, приобретение продуктов, медикаментов и т.п.

Договор был оформлен у нотариуса, вследствие этого имел юридическую силу. После регистрации договора ренты квартира перешла в собственность соседки. Соседка практически стала собственником недвижимости ещё в тот момент, когда мать была жива, но с обременением.

Но, поводом для подачи в суд иска явилось то, что договор этот был заключён всего за несколько дней до смерти матери. И соседка не успела зарегистрировать квартиру в Российском реестре недвижимости. Только после открытия наследства была сделана запись о переоформлении собственности.

Что сказал суд

Но, нотариус отказал сыну включить недвижимость в наследственное имущество на законных основаниях:

1. Наследовать можно лишь то, что принадлежало наследодателю.

Завещание имущества в пользу сына не отменяется, но его нельзя исполнить, так как мать не являлась на момент смерти владелицей недвижимости.

Завещатель вправе как угодно распорядиться при жизни принадлежащим ему имуществом. Вследствие этого, вероятность того, что при открытии наследства завещанного имущества не будет в наличии, есть всегда.

Сын, естественно, попробовал расторгнуть договор в суде. Иск не был удовлетворён, хотя он и ссылался на то, что договор заключался под заблуждением, и передача собственности регистрировалась после открытия наследства.

2. Нотариус в суде подтвердил, что матерью истца осознавался смысл договора. С соседкой она много лет дружила, вследствие этого её действия были добровольными.

3. Заболевания, которые могли бы повлиять на ясность сознания в момент подписания договора, не были подтверждены.

Также согласно законодательству не требуется госрегистрация для договора ренты. Вследствие этого собственность признаётся законной после подписания договора и передачи ключей новому владельцу, и дата регистрации значения не имеет (определение № 5-КГ 19-196).

В случае, в случае, если понравилась статья - для распространения статьи внизу необходимо нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!

Возможно Вам будут интересны следующие публикации:

Как купить квартиру и не попасть на «развод», можно ознакомиться Подробнее >>>

Пять ошибок при покупке квартиры для сдачи в аренду, можно ознакомиться Подробнее >>>

Новые схемы мошенничества с недвижимостью: как не стать жертвой махинаций, можно ознакомиться Подробнее >>>

да
21 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
21 / 0
нет

Обсуждают (6):Обсуждение

Автор: (0), Юристы: Чотчаева М. А. (1) Пользователи: Светлана (1), Эдуард Р (1), Наталия (1), Лариса (1), Роберт (1)

Комментарии (6)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (6)

Читайте также

сегодня, 13:03
Наследование по закону Российское законодательство, связанное с вопросами наследования имущества, разработано на основе опыта зарубежных стран с учетом российского менталитета. Все права по наследственным делам регулируются ...
33 187
сегодня, 11:20
Как получить пенсию умершего Родственники умершего пенсионера могут получить его пенсию, при этом порядок зависит от вида выплат.Родственники или наследники пенсионера, который умер, не успев получить начисленные деньги,...
0 45
вчера, 22:22
Фиктивный развод ради пособий и других выгод: ответственность и последствия В наше время довольно часто встречаются случаи, когда супруги разводятся с целью признания малоимущими, получения пособий, субсидий и прочих льгот и преимуществ. Поэтому рассмотрим, что такое ...
19 162
25.02.2021, 10:19
Опасения и ожидания. Всё, что нужно знать о розыске наследников нотариусом Сомнения, выражаемые в комментариях и вопросах на данном сайте относительно того, кто должен искать наследников, а также утверждения о том, что нотариус обязан найти всех наследников, вдохновили ...
10 172
23.02.2021, 15:00
Муж набрал кредитов, все проиграл и умер. Как спасти наследное имущество? Часть 2 Уважаемые мои подписчики и читатели. Ранее мною уже рассказывалось вам о сложной ситуации, в которую попала женщина.Сначала муж,который последние 3 года брака не работал, пил и бесконечно играл,...
68 472
22.02.2021, 22:16
Правила и сроки принятия наследства по закону, завещанию Прежде чем начать оформлять наследственные права необходимо понять порядок действий. Схема состоит из нескольких частей, о которых поговорим далее в этой статье.Начальный порядок действийНаследство ...
0 85
22.02.2021, 17:56
Что нужно знать об открытии наследства, «теории коммориентов» и про танцы с гробом? Момент открытия наследства необходимо знать, чтобы правильно определить:момент начала течения срока для принятия наследства;момент возникновения права собственности у наследников на имущество,...
4 180
21.02.2021, 20:45
Наследственный договор – что нужно знать? Наследственный договор – еще одна новелла современного российского наследственного права, наряду с совместным завещанием супругов, которые вступила в действие с 01 июня 2019 года.Положения о ...
4 210
18.02.2021, 13:19
Зачем нужны 6 месяцев для вступления в наследство? И как вступить в наследство без нотариуса Когда умирает родственник, его наследники встают в очередь для получения наследства. Если, конечно, есть, что получать. Предположим, что есть. Тогда через шесть месяцев наследники могут получить ...
14 190
17.02.2021, 09:12
Признаки проблемной квартиры (жилья), когда стоит отказаться от покупки Приобретение собственного жилья — одно из самых важных и запоминающихся событий в жизни каждого человека. К вопросу покупки квартиры каждый должен подходить максимально ответственно, внимательно ...
0 135
15.02.2021, 13:06
Вступление в наследство: пошаговый алгоритм действий Правила наследования регулируются нормами Гражданского кодекса РФ. Для того, чтобы приобрести наследство, по общему правилу наследник должен принять имущество в течение шести месяцев со дня открытия ...
1 243
14.02.2021, 19:39
Совместное завещание супругов Совместное завещание супругов – новый институт современного российского наследственного права, который вступил в действие с 01 июня 2019 года и применяется к правоотношениям, возникшим после ...
5 229
11.02.2021, 22:14
"Наследники не вправе требовать возврата переплаченных наследодателем налогов" Налоговым кодексом установлено, что обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается со смертью физического лица – налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном ...
0 31
11.02.2021, 19:31
В Госдуме предложили наследовать пенсии Страховая часть пенсии должна стать наследуемой. Об этом, как сообщает «Ура.ру», заявил депутат Государственной думы Сергей Миронов.«Если человек всю жизнь трудился, платил страховые взносы, ...
2 118
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение