Доброго времени суток, уважаемые читатели!
Приобрести жилье в собственность сегодня довольно проблематично для многих семей: квадратные метры по цене золота.
Кто-то копит на жилье годами, кто-то оформляет ипотеку и потуже затягивает ремешок, а кто-то предпочитает мыкаться по съёмным углам.
При этом не все знают, что законом предусмотрены случаи бесплатного предоставления жилья.
Право на жилье
Право на жилье предусмотрено ст. 40 Конституции РФ:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Право на бесплатное жилье
Право на бесплатные метры имеют люди, которые не могут самостоятельно решить квартирный вопрос.
Чтобы встать в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Основания для обращения в органы местного самоуправления для постановки на очередь для получения бесплатного жилья
- Ни у кого в его семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;
- проживание в аварийном, не подлежащем ремонту, ветхом жилье. Имеется в виду не пригодное для проживании жилье: нет отопления, света, канализации, водопровода. Ванной или душа;
- недостаточно квадратуры, норма зависит от региона проживания;
- опасная для окружающих болезнь родственника, с которым вынужден проживать соискатель на жилье, при отсутствии возможности предоставить ему отдельную комнату;
- средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума (малоимущие семьи) .
Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России
Бесплатно получить жилье могут только граждане РФ.
Претендент на получение жилья и его семья должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для разных городов установлен свой срок.
Претендент в течение последних 5 лет специально не ухудшал свои жилищные условия (например, не продавал большую квартиру, чтобы переехать всей большой семьёй в тесную однушку).
Коротко остановимся на обстоятельстве, являющемся основанием для постановки на очередь для получения бесплатного жилья.
Малоимущие семьи
С 9 января 2017 года социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут, конечно, встать в общую очередь, но навряд ли дождутся бесплатной квартиры.
К малоимущим семьям относятся те семьи, в том числе из одного человека, в которых доход на одного члена семьи ниже прожиточного минимума по региону. При этом прожиточный минимум трудоспособного населения выше, чем для детей и пенсионеров.
Чтобы определить, относится ли ваша семья к категории малоимущих, необходимо сложить официальные доходы всех членов семьи за 3 месяца, разделить сумму на 3 и на количество членов семьи. Если получится цифра ниже прожиточного минимума по региону – семья малоимущая.
Получение жилья военнослужащим
Получить жилье от государства могут военные, отслужившие 20 лет или уволившиеся через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья. Обязательное условие: отсутствие у них другого жилья, если претендент не участвует в программе военной ипотеки.
Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. При этом на время службы предоставляется бесплатное служебное жилье.
Ещё вариант приобретения жилья военнослужащими – программа военной ипотеки.
Минус ипотеки в том, что ее максимальная сумма – 2,5 млн рублей, далеко не во всех регионах можно приобрести жилье на эту сумму.
Служащие
Претендовать на жилье от государства могут госслужащие и сотрудники ряда федеральных служб и ведомств, в том числе педагоги, медики, судьи и прокуроры. При наличии у организации жилищного фонда, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.
Служебное жилье
У некоторых предприятий и организаций на балансе числятся служебные квартиры для работников.
Теоретически предприятие могут передать такое жилье в частную собственность.
Но на практике такие подарки делаются достаточно ценным сотрудником и оговариваются ещё при заключении контракта.
Дети
Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С этого года разрешено отказываться от него в пользу квартиры.
При этом никто не отменял общих условий включения в очередь на бесплатное жилье: семья малоимущая, не имеет достаточно метров либо проживает в аварийной квартире.
Однако шанс получить жилье у многодетных семей значительно выше. В ряде случаев муниципалитеты, пока не подойдёт очередь, предоставляют многодетным семьям социальное жилье.
Возможен вариант субсидии на покупку жилья. Как правило, деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в ряде регионов может хватить на небольшую квартиру на окраине села.
При этом условия для многодетных семей в каждом регионе свои.
Тяжёлая болезнь, инвалидность
Можно попасть в льготную очередь на бесплатное жилье. Если у одного из членов семьи есть тяжелые хронические заболевания: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. – полный список заболеваний есть на сайте Минздрава России, и у больного нет отдельной комнаты.
При этом на очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.
Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды I и II групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.
Рента
Одинокие пожилые люди и инвалиды, которым тяжело обслуживать себя самостоятельно, часто заключают договор ренты.
Условия ренты могут быть разными. Дешевый для вас вариант: когда вы сразу начинаете жить с владельцем квартиры в его жилье, готовить ему еду, стирать вещи, покупать лекарства на его пенсию и т.п. А когда он скончается, станете полноценным владельцем жилплощади.
Необходимо четко понимать условия ренты, плюс в том, что стоять в очереди на жилье это не мешает.
Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.
Когда могут исключить из очереди на бесплатное жилье
- При серьезном изменении доходов и состава семьи.
- При предоставлении документов с ошибками либо при выявлении поддельности документов.
- При изменение обстоятельств (гражданин сам купил жилье) .
Главное помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали.
Если статья понравилась, прошу поставить лайк.
Благодарю за внимание!
Источник: https://eaomedia.ru/news/979062/
9М
77.5к
