Абасян Ферик Ордиханович
Автор публикации
Абасян Ф. О.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг98.1к

В жилом доме располагаются «Пятерочка», «Магнит», «FixPrice»: должны они платить жильцам?

5 989 просмотров
4 603 дочитывания
37 комментариев
На сегодня эта публикация уже заработала 234,95 рублей за дочитывания Зарабатывать

Краткое содержание:

  1. Соседи снизу
  2. Обсуждение

В жилом доме располагаются «Пятерочка», «Магнит», «FixPrice»: должны они платить жильцам?

Соседи снизу

Сейчас в большинстве многоквартирных домов на первом этаже расположены различные отделы магазинов (продукты, одежда, услуги, развлечения). Арендаторы осуществляют свой бизнес за арендную плату собственникам этих помещений. Но бывают ситуации, когда жильцам многоквартирного дома тоже что-то полагается.

В жилом доме располагаются «Пятерочка», «Магнит», «FixPrice»: должны они платить жильцам?

К собственникам или арендаторам таких нежилых помещений, как правило, можно предъявить только такие общие претензии: соблюдать законы о тишине, о рекламе и размещении наружных рекламных конструкций, санитарные нормы.

В жилом доме располагаются «Пятерочка», «Магнит», «FixPrice»: должны они платить жильцам?

А теперь расскажу, в каких случаях можно получить компенсацию от собственников этих магазинов!

1. Если помещение возникло после перепланировки, т.е. собственник жилого помещения на первом этаже изменяет назначение помещения с жилого на нежилое. Здесь требуется согласие жильцов (ст. 23 Жилищного кодекса РФ).

2. Сосед поставил дверь на лестничной клетке. Вход в нежилое помещение в жилом доме должен быть обособлен, т.е. не может располагаться в подъезде жилого дома (ст. 22, 36 Жилищного кодекса РФ).

3. Использование общей собственности жильцов в пользование за плату. Общее собрание жильцов вправе потребовать плату за пользование общим имуществом (ст. 44 Жилищного кодекса РФ).

Очень часто это выражается в каких-то полезных действиях для жильцов: проведение ремонта подъезда, установка детской площадки, ремонт парковки.

4. Сдавать помещения общего пользования в аренду (отапливаемые подвалы, холлы). Общее собрание жильцов или ТСЖ принимает решение сдавать в аренду общие помещения в доме и назначает цену.

5. Разместить рекламу на фасаде. Жильцы дома могут разрешить компаниям размещать рекламные вывески и получать за это деньги, а размер вознаграждения определить на общем собрании.

В жилом доме располагаются «Пятерочка», «Магнит», «FixPrice»: должны они платить жильцам?

Надеюсь, публикация была полезной. Оставляйте свои отзывы в комментариях!

Была ли полезной публикация?

Проголосовали:325

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
66 / -5
нет
Тук-тук
Показать комментарии (37)
Заработали сегодня
Посмотреть
Поделиться в социальных сетях:
+1167
Новое
+150
Самое
Добавить +1
Поделиться

Читайте также

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.