Каков порядок выплаты компенсации за снос гаража?

1 554 просмотров
597 дочитываний
4 комментариев

В г. Москве собственникам сносимых гаражей денежная компенсация выплачивается после подписания соглашения с инициатором освобождения территории и акта об освобождении гаража.

Региональными нормативно-правовыми актами может быть предусмотрена выплата владельцам гаражей компенсации в случае их сноса.

Так, на получение денежной компенсации могут рассчитывать собственники индивидуальных гаражей, сносимых при освобождении территории г. Москвы (п. 1 постановления Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП; п. п. 1, 2.3 Положения, утв. постановлением Правительства Москвы от 09.03.2011 № 63-ПП (далее – Положение № 63-ПП)).

Условия выплаты компенсации за снос гаража

Для получения денежной компенсации право собственности владельца гаража должно быть подтверждено соответствующими документами. К ним относятся (п. 2.2 Положения № 63-ПП):

• акт, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в установленном порядке;

• договор о совершении сделки в отношении гаража;

• свидетельство о праве на наследство;

• вступивший в законную силу судебный акт;

• акт (свидетельство) о праве на гараж, выданный уполномоченным органом государственной власти в установленном порядке;

• документ, подтверждающий членство в соответствующей организации автомобилистов;

• иные документы, подтверждающие наличие, возникновение, прекращение или переход прав на гараж.

Если гараж находится в долевой собственности, денежная компенсация выплачивается участникам долевой собственности соразмерно долям, установленным правоустанавливающими документами. Если доли сособственников не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников долевой собственности, а также при совместной собственности компенсация выплачивается в равных долях (п. 4 Методики, утв. Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР).

Размер компенсации указывается в соглашении, которое заключается между собственником гаража и инициатором освобождения территории (п. 2 Методики, утв. Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР; Приложение к Положению № 63-ПП).

Размер компенсации зависит от материала, из которого изготовлены стены гаража, и составляет (п. 10 Положения № 63-ПП; п. 3 Методики, утв. Приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 11.08.2017 № 164-ПР; апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2019 № 33-53800/2019):

• 350 тыс. руб. - если стены из кирпича, камня, железобетона, пеноблоков, шлакоблоков, керамзитоблоков, газоблоков;

• 175 тыс. руб. - если стены из металлических листов, профилированных листов, сэндвич-панелей, дерева и пр.

Порядок выплаты компенсации

Компенсация выплачивается на основании Соглашения, заключаемого между собственником гаража и инициатором освобождения территории (п. п. 1, 6.3 Положения № 63-ПП).

В целях освобождения территории инициатор освобождения направляет в Префектуру соответствующего административного округа г. Москвы обращение (п. 5 Положения № 63-ПП).

Префектура после получения обращения, а в некоторых случаях - после принятия соответствующего решения и выделения бюджетных ассигнований осуществляет следующие действия (п. п. 6.1.1 - 6.1.3 Положения № 63-ПП):

1. В течение месяца со дня получения обращения обеспечивает, в том числе с использованием средств массовой информации, уведомление владельцев гаражей, расположенных на освобождаемой территории, о проведении мероприятий по ее освобождению.

2. В течение 30 рабочих дней со дня уведомления принимает от владельцев гаражей заявления с соответствующими правоподтверждающими документами.

3. В течение пяти рабочих дней с момента истечения срока, отведенного на прием документов, составляет адресный и пофамильный списки владельцев гаражей.

4. Обеспечивает рассмотрение вопроса о сносе индивидуальных гаражей Градостроительно-земельной комиссией г. Москвы.

5. Принимает правовой акт об утверждении списков владельцев гаражей.

6. Подготавливает соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом гаражей и акт об освобождении гаражей под снос, а также обеспечивает подписание соглашений и актов владельцами гаражей и направляет их для подписания инициатору освобождения территории.

В свою очередь инициатор освобождения территории должен подписать указанные соглашения и акты в течение пяти рабочих дней и направить два их экземпляра в Префектуру. Один экземпляр документов предназначен для владельца гаража (п. 7.3 Положения № 63-ПП).

Денежные средства перечисляются на счет владельца гаража после подписания сторонами соглашения акта об освобождении гаража под снос не позднее 30 рабочих дней с момента подписания акта (п. п. 7.4, 9 Положения № 63-ПП).

Если владелец гаража отказался от подписания соглашения, а также если у него нет правоподтверждающих документов на гараж, Префектура и Департамент городского имущества г. Москвы принимают необходимые меры для освобождения территории (п. 8 Положения № 63-ПП).

Обратите внимание! Отказ собственника подписать соглашение по причине несогласия с размером денежной компенсации не означает отказ от ее получения (определение Верховного Суда РФ от 11.02.2020 № 5-КГ 19-230, 2-743/2018).

По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2020)

Labor est etiam ipse voluptas
да
35 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
35 / 0
нет

Обсуждают (4):Обсуждение

Автор: (0), Юристы: Гнусов А. А. (1), Ищенко О. П. (1), Бабешко А. Г. (1) Пользователи: Ольга (1)

Комментарии (4)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (4)

Читайте также

08.04.2021, 16:30
Получить налоговые вычеты в России станет проще Госдума приняла закон, упрощающий порядок получения имущественных и инвестиционных вычетов по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) - их можно будет оформить онлайн без визита в ФНС и сбора ...
0 54
16.03.2021, 11:49
ВС РФ: земельный участок под МКД может быть в собственности одновременно нескольких домов ВС РФ: земельный участок под МКД может быть в собственности одновременно нескольких домовperhapzz / Depositphotos.comДействующим законодательством не установлен запрет на формирование единого ...
0 155
03.03.2021, 18:03
Мошенники, представляясь сотрудниками госорганов, предлагают перечислить деньги для получения «прису Мошенники, представляясь сотрудниками госорганов, предлагают перечислить деньги для получения «присужденных» суммВ районные суды города Москвы, а также в Московский городской суд не единожды ...
2 274
16.02.2021, 09:28
Собственники помещений имеют право разделить лицевой счет. Как это сделать и куда обратиться? Суды признали, что участники общей долевой собственности на нежилое помещение могут требовать от управляющей компании выставлять каждому отдельный счёт на оплату пропорционально доле в праве ...
0 76
08.02.2021, 11:46
Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 2 Последствия нарушения преимущественного права покупки долиПри продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех ...
27 236
08.02.2021, 11:30
Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость часть 1 Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать свою долю с соблюдением преимущественного права покупки других участников общей долевой собственности (п. 2 ст. 246 ГК РФ).При ...
21 228
20.01.2021, 10:47
Какие новые законы вступят в силу с 1 февраля 2021 года в России Запрет на мат в соцсетях и другие признаки запрещённой Конституцией цензуры. Индексация социальных выплат и пособий для льготников. Таковы основные изменения в законодательстве, которые вступают ...
0 1 350
20.01.2021, 07:26
Можно ли оформить кредит без справки о доходах? Когда вы обращаетесь в банк для оформления кредита, требования практически всегда одинаковые – гражданство, возраст, хорошая кредитная история и самое важное справка о доходах. А что делать, ...
4 133
20.01.2021, 01:41
Установили прожиточный минимум в Москве будет... Власти Москвы установили прожиточный минимум на 2021 год в расчете на душу населения.Соответствующее постановление правительства Москвы опубликовано на портале мэра и правительства города."Правительство ...
2 166
20.01.2021, 09:00
Товары, не подлежащие обмену в 2021 году Реформы от ПравительстваВ последнее время Правительство ведёт бурную деятельность в различных областях нашей жизни. За половину прошлого года утратила силу целая гора разнообразных постановлений....
11 570
19.01.2021, 18:20
В России введен бесплатный номер 122 единой службы оперативной помощи при COVID-19 Михаил Мишустин подписал постановление об обязании операторов связи обеспечить бесплатный вызов на единый телефонный номер 122 для вопросов, связанных с распространением новой коронавирусной ...
0 213
19.01.2021, 16:55
Новые законы вступающие в силу с 1 февраля 2021 года В сравнении с январём, когда вступающих в силу законодательных новинок в России традиционно много, в феврале значимых для простых граждан изменений гораздо меньше. Тем не менее, в феврале 2021 ...
1 2 771
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение