Что нужно делать, если вашу квартиру продали без вас.

131 просмотров
46 дочитываний
3 комментариев

В жизни происходит много разных событий. Одни из них оставляют незначительный след на нашем пути, другие, кардинально меняют направление движения, и выбивают почву из под-ног.

Порой, приходится сталкиваться с серьезными трудностями. Остаться без жилья, это значит лишиться крыши над головой.

Потерять действительно что-то ценное.

Многие работают всю жизнь, чтобы купить себе собственное жильё. Другие вгоняют себя в кабалу, беря ипотеку. Но для каждого, потерять собственную недвижимость настоящая трагедия.

Продажа квартиры без вашего ведома.

Следует понимать, был ли в утрате вами вашей недвижимости состав уголовного преступления или нет.

Продажа квартиры в которой есть супружеская доля.

Достаточно распространённая ситуация.

Она может возникнуть, есть квартира приобреталась в браке, но была по документам оформлена на одного из супругов.

Данная квартира будет считаться находящейся в общей совместной собственности, независимо от формального оформления.

На продажу такой недвижимости потребуется нотариально удостоверенного согласие второго супруга.

Если один из супругов решит обмануть другого, то он может распорядиться жильём без ведома второго.

Например, сообщив покупателю и предоставив на регистрации заявление, что он в браке не состоит. Обращаю ваше внимание на то, что штампа в паспорте может и не стоять.

Проверить наличие супруга пока невозможно, так как общий реестр актов гражданского состояния только начинает вестись.

Не все ЗАГСы ещё передали туда информацию. А у нотариусов нет обязанности проверить наличие брака.

Также продать квартиру без ведома бывшего супруга может второй супруг, если недвижимость не была поделена при разводе.

Прекращение брака не означает прекращение права общей долевой собственности.

У обманутого супруга будет три года для оспаривания такой сделки. Срок считается с того момента, как обманутый супруг узнал о продаже квартиры.

Как себя обезопасить.

При покупке квартиры следует оформлять её в общую долевую собственность, с указанием долей.

Важно стать титульным собственником квартиры, чтобы в Росреестре были сведения о том, что у недвижимости два владельца.

А если вы разводитесь, подавайте всегда на раздел имущества, иначе потом может быть поздно.

Уголовная ответственность.

Если супруг продал без вашего ведома и согласия квартиру, то это гражданский судебный процесс. Но если он подделал согласие на продажу, то это тянет на уголовную статью. Срок может быть вполне реальным.

Продажа квартиры по поддельным документам.

Это явно уголовный состав. Вероятность, что вы станете жертвой мошенников существует довольна высокая. Стоит где-либо засветиться вашему паспорту или документам на квартиру, как вы можете попасть в поле зрения аферистов и бандитов. Таких обычно называют чёрными риэлторами.

Их чаще всего интересуют квартиры, которые долго простаивают без хозяев, так как аферистам нужно время для подготовки преступления и дальнейшей продажи квартиры.

Бывали случаи, что бандиты сначала арендовывали недвижимость, а спустя какое-то время оказывалось, что квартира продана.

При заключении арендных отношений преступники завладевали копиями документов и образцом подписи собственника.

Далее через некоторое время подделывалась доверенность, и регистрировалась сделка. Потом квартира перепродавалась добросовестному покупателю.

Как себя обезопасить.

Обратитесь в Росреестр с заявлением, в котором укажите, чтобы регистрационные действия с квартирой производились только при вашем личном участии.

Так вы избежите обмана с подделкой доверенности. Также можно отдать квартиру в залог своей родственнику. У преступников не получится зарегистрировать переход права без получения согласия залогодержателя.

Похищение квартиры с использованием ЭЦП.

Будьте внимательны, когда вам выпускают электронно цифровую подпись (ЭЦП). Злоумышленник, завладевший электронной подписью

да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
да
1 / 0
нет

Обсуждают (3): Обсуждение

Автор: (1), Пользователи: Юрий (1), Александр (1)

Комментарии (3)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (3)

Читайте также

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение