Жилезнова Наталья Николаевна
Жилезнова Н. Н.Подписчиков: 238
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг97

КАК молодым семьям получить жилье?

52 просмотрa
7 дочитываний
0 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

В России действует программа, суть которой в том, что государство вносит за семью часть стоимости квартиры. Это не кредит, не льготная ипотека, а субсидия, и деньги возвращать не придется.

Основные условия участия в программе:

Брак должен быть зарегистрирован, при этом количество лет, прожитых в официальном браке, не регламентируется. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, но отражается на сумме субсидии. При этом в понятие «семьи» в данном контексте включается неполная семья – один родитель и ребенок (дети).

Возраст каждого из супругов не должен быть выше 35 лет. Если жене, например, 25 лет, а мужу 36, то они не участвуют в программе. Важно: возрастной ценз проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при распределении денег. И если на момент подачи заявки семья соответствовала этому требованию, а на время выплаты – нет, семью исключат из программы. Так что с подачей заявления о включении в программу лучше не тянуть!

У семьи должны быть средства на оплату части покупки. По норме семья получает 30-35% стоимости квартиры от государства, а остальное выплачивает сама (сразу или в ипотеку). Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что деньги на оплату остатка или погашение кредита имеются. К участию в программе семью не допустят, если не будет доказательств ее платежеспособности (подойдет справка о заработной плате или банковская выписка о наличии сбережений).

Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, и подтвердить это документально. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий, уточнить их можно в местной администрации, органах соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех. При этом администрация населенного пункта, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Чтобы убедиться, что вы подходите под требования, обратитесь в администрацию города. Обычно есть отдел, который отвечает за жилищные вопросы: это может быть комитет по жилищной политике или департамент имущества. Телефон можно найти на сайте администрации.

Размер субсидии на покупку жилья

Молодая семья получает из бюджета часть стоимости квартиры. Но не наличными: государство как бы платит за семью, деньги уходят продавцу через счет в банке.

Семья без детей получает 30% от расчетной стоимости, семья, в которой есть хотя бы один ребенок – 35% от расчетной стоимости.

Сумма считается именно от расчетной стоимости, а не от цены квартиры по договору. Расчетная стоимость жилья = расчетная площадь х на норматив стоимости квадратного метра.

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого.

Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Как использовать субсидию

Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.

На что можно потратить субсидию и какой документ необходим:

Покупка готового жилья / Договор купли-продажи квартиры

Покупка квартиры в новостройке / Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу

Строительство дома / Договор подряда

Первоначальный взнос или погашение по ипотеке / Кредитный договор

Покупка жилья через кооператив / Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

Жилье должно быть в том же регионе, что одобрил выплату.

Жилье покупается не у близких родственников.

Раньше субсидией по этой программе не пользовались.

Размер субсидии, условия включения в программу, основания для выплаты вне очереди зависят от регионов.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья и считается по формуле: СтЖ = Н × РЖ, где:

РЖ – расчетная площадь жилого помещения (42 м² для семьи из двух человек и по 18 м² на человека для семьи из трех и более человек).

Н – норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость в регионах различается.

Как принять участие в программе «Молодая семья»

1. Обратиться в администрацию муниципального образования, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список необходимых документов.

2. Собрать документы

3. Получить решение об участии в программе

4. Дождаться включения в список на финансирование. ВАЖНО: Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

5. Оформить свидетельство о праве на субсидию. Заявление необходимо подать в течение 15 дней после уведомления о выделении денег. ВАЖНО: Свидетельство действует 7 месяцев. Если не найти квартиру или не собрать документы для оплаты жилья в этот срок, право на субсидию сгорает.

6. Предъявить свидетельство в банк, где открыт счет. На передачу есть месяц. На этот банковский счет поступят бюджетные деньги, которые снять нельзя, они уйдут напрямую продавцу квартиры.

7. Собрать документы на оплату. Банк проверит документы и отправит заявку в администрацию. Оттуда деньги поступят в банк, а затем – продавцу или застройщику.

Понравилась публикация?
/
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Жилезнова Наталья Николаевна
Сергей
Подписчиков 326
23.03.2024, 19:09
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг741.7к
Давно думал, писать или нет, и вот решился. Всё дело в том, что моя жена повсюду выставляет свои видео,...
Подробнее
Неинтересно
00:30
Поделитесь этим видео
-14
177
Шмидт Александр Александрович
Подписчиков 19047
21.03.2024, 13:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11М
Бывшая жена вписала бывшего мужа в графу отец на законных основаниях, а он об этом даже не знал,...
Подробнее
Неинтересно
09:29
Поделитесь этим видео
-1
44
Валерий Ш
Подписчиков 26613
15.03.2024, 15:15
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг41.1М
История этой феноменальной женщины просто удивительна, ведь она была одной ...
Подробнее
Неинтересно
09:43
Поделитесь этим видео
-6
150
Библиотека книжных историй
Подписчиков 850
25.03.2024, 13:03
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг432.2к
Здравствуйте, читатели моего немного заброшенного блога. Времени не хватает, это точно, но вас я всё...
Подробнее
Неинтересно
0
4
Закиров Ильсур Идгамович
Подписчиков 107
24.03.2024, 10:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг556.9к
Подробнее
Неинтересно
00:10
Поделитесь этим видео
0
0
Сергей
Подписчиков 326
23.03.2024, 19:09
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг741.7к
Давно думал, писать или нет, и вот решился. Всё дело в том, что моя жена повсюду выставляет свои видео,...
Подробнее
Неинтересно
00:30
Поделитесь этим видео
-14
177
Климашевская Ирина Владимировна
Подписчиков 667
22.03.2024, 13:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.4М
Подробнее
Неинтересно
00:07
Поделитесь этим видео
-1
1
Наталья
Подписчиков 83
22.03.2024, 09:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг273.6к
Подробнее
Неинтересно
0
1
Лебедева Светлана Васильевна
Подписчиков 287
21.03.2024, 15:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг243.9к
Генеральное консульство Индии в Нью-Йорке работает с местными правоохранительными ...
Подробнее
Неинтересно
0
Александр
Подписчиков 138
19.03.2024, 23:01
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг65.6к
Какие критерии нужно соблюдать для сохранения гармонии в семейных отношений?Семейные ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Обновление знаний
Подписчиков 1796
19.03.2024, 09:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Больничный лист. Известно, что если есть ребенок до 7 лет, то человек часто берет больничный по уходу за ним.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Gameniuc Marcel
Подписчиков 17
19.03.2024, 03:26
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.6к
Подробнее
Неинтересно
01:45
Поделитесь этим видео
0
1
ОКНОвости
Подписчиков 416
18.03.2024, 22:53
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг130.1к
Погружаясь в сложный мир психологии цвета, меня привлекает богатая и землистая палитра коричневого цвета.
Подробнее
Неинтересно
0
0