Относится ли к совместно нажитому имуществу квартира

₽ VIP

Добрый день, Галина!

Статья 601 Гражданского Кодекса. Договор пожизненного содержания с иждивением

1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Поскольку получение квартиры по указанному договору не бесплатна, один из супругов кто платит ренту обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина , соответственно, относится к совместно нажитому имуществу.

Галина, согласно ст. 585 ГК, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Поэтому надо смотреть договор ренты. Если за плату, а сделка совершена в браке, то можно говорить о том, что квартира должна делиться между супругами как совмсестно нажитое имущество.

И даже если бесплатно, но все платежи по договору ренты производились из общего супружеского бюджета, то и в этом случае я бы ставила вопрос о признании такой квартиры совместно нажитым имуществом. Галина, вопрос неоднозначный...

Как мне кажется, здесь всё однозначно: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным БЕЗВОЗМЕЗДНЫМ сделкам является его собственностью.

Очевидно, что договор пожизненного содержания с иждивением относится к возмездным сделкам, поэтому квартира, полученная в браке, будет общей собственностью супругов.

Спор может быть только в ситуации, когда договор заключён до брака, и содержание и иждивение тоже частично - до брака - но и то лишь спор о размере долей.

Если договор пожизненного содержания был заключен до вступления в брак за 6 лет. Сколько времени будут продолжаться возмездные отношения в браке не известно. Можно ли сделать так, чтобы будующий муж не имел права на данную квартиру в случае развода? Необходимо ли заключение брачного договора?