Купили квартиры, для перевода в нежилое нужно согласие 1/3 всех жильцов. Но нужен ещё и общий коридор (им будем пользоваться только мы так и так). Для этого нужно согласие всех 100 процентов жильцов. Это согласие получить не получится, 1 наглая хамоватая ленивая особа хочет чтобы мы обменяли её однушку на двушку в этом же доме (700 тысяч). Коридор очень нужен, чтобы в несущей стене не делать дверные проёмы. Можно как-то без её согласия перевести и присоединить к себе коридор. Может через суд? Что в суде нужно для этого доказать?

без согласия не полуится/ придется договариваться мирным путем - на практике обычно платят таким жильцам определенную сумму и одновременно она подписывает свое согласие/

Как получить согласие на присоединение общего коридора к приобретенным квартирам без согласия одного жильца?

Спор с соседями о разделе коридора

День добрый, у нас с соседями на три квартиры один общий коридор который можно разделить под наши нужды, 3 квартиры - трешка, двушка и однушка. Сосед из трешки взял со всех трех подписи что мы против раздела коридора стеной не возражаем, но в этой бумаге не указал где стена должна быть и все ее подписали, только в двушке подписала не хозяйка а ее дочь (дочь собственника). Теперь хозяин трешки стеной отделил себе половину коридора, оставив двушке и однушке вторую половину. Я хозяин однушки и с этим согласен, оставшуюся половину коридора думал поделить в долях 60/40 с двушкой, но хозяйка двушки говорит что хозяин трешки взял себе слишком много, что она с этим не согласна и раз ее мнение не учли то может быть отгородит себе стеной оставшуюся половину коридора - т.е. стена станет перед моей дверью так что выйти я смогу но мебель крупную не вынесу. Вопрос: Есть ли закон определяющий в каких долях нужно делить общую площадь перед квартирой? Если без моего согласия перед моей дверью в общем коридоре поставят стену так что диван будет не вынести в какую организацию мне обращаться (к юристам (каким?) или в какую надзорную службу) и оштрафуют ли эту угрожающую соседку из двушки в этом случае? (живу в Москве СЗАО)

Читать ответы (1)

Как защитить себя при обмене прописки брата на однушку - советы и рекомендации.

Мы с братом живем в неприватизированной двушке. В этой двушке еще прописана наша мать. Мать сейчас живет в однушке. Эта однушка досталась мне по наследству от бабушки, после ее смерти. Эта однушка приватизирована и принадлежит мне. Мы хотим сделать так: брат выписывается из двушки, за это он получает однушку, мать переезжает ко мне в двушку. Но здесь есть проблема: если брат выпишется первым, то я могу его обмануть и не отдать однушку. Если я первым отдаю брату однушку, то он может меня обмануть и не выписаться из двушки. Мне нужен совет как оформить сделку по обмену прописки брата на однушку таким образом, чтобы мы оба на 100% чувствовали себя полностью защищенными.

Читать ответы (9)

Как возложить ответственность за ремонт некапитальной стены при переводе квартиры из жилого помещения в нежилое?

Чтобы возложили обязанности отремонтировать некапитальную стену? Здравствуйте. У нас в доме на первом этаже планируется открыть магазин. Соседи собирают подписи, чтобы перевести квартиру из жилое в нежилое. С меня подпись никто не взял, т.к. сказали что достаточно только набрать 66% согласия жильцов дома. У меня с будущим магазином некапитальная стена, в домоуправляющей компании сказали, если вы против идите в архитектурный отдел администрации города и пишите заявление об этом. В архитектурном отделе сказали это может повлияет, а может и нет на решение комиссии о переводе в нежилое. Подскажите правда ли надо только 66% согласие жильцов на перевод жилое помещение в нежилое и какие меры принять, чтобы возложили обязанности отремонтировать некапитальную стену?

Читать ответы (1)

Возможно ли преобразование жилых помещений в нежилые и нарушение конструкций без согласия жильцов в многоквартирном доме?

Может ли собственник квартиры (квартир) в жилом доме пепервести свое жилое помещение в нежилое? Проще говоря, на 1 этаже купили 2 квартиры, может ли хозяеи сделать из квартир магазин и нарущить конструкции наружных стен? Можно ли это делать без согласия жильцов?

Читать ответы (1)

Перевод жилой квартиры в нежилой фонд в г.Тюмень - возможность игнорировать требования городской управы и обратиться в суд

В г.Тюмени я хочу перевести жилую квартиру в нежилой фонд, но в городской управе мне сказали нужно собрать 100 процентов подписей жильцов согласие на перевод. Вопрос можно мне игнорировать это требование - и если откажут в переводе обратится в суд!

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности заключения договора на продажу квартиры со специфичными условиями

Два брата - А и Б имеют доли в однушке и двушке. А - 1/2 однушки и 1/3 двушки, остальное - у Б. А предлагает мену - отдать свою треть в двушке в обмен на половину однушки, чтобы оставить однушку себе. Б считает, что половина в однушке стоит больше трети в двушке, и предлагает просто продать обе квартиры (двушку - за х рублей). А считает, что Б недооценивает двушку и уверен, что сможет продать ее дороже. Может ли А в каком-либо законном договоре зафиксировать сумму, которую желает при продаже получить Б (2/3 цены двушки), чтобы продать квартиру дороже, чем х рублей, а разницу (итоговая сумма минус х) не делить с Б? Таким образом у него появятся недостающие средства, чтобы выкупить половину в однушке.

Читать ответы (1)

Требования соседей для временной регистрации в коммунальной квартире

Нужно ли согласие соседей для временной регистрации в коммунальной квартире? Ответ от 21.08.2015 12:26 Если квартира приватизирована между всеми жильцами - то нужно, т.к. пользование общим имуществом производится по согласию сособственников. А временно зарегистрированный человек будет временно проживать (так предполагается), значит он будет пользоваться общим имуществом, на что нужно согласие всех сособственников. Если квартира не приватизирована, то согласия других жильцов не нужно. В каком нормативном документе и в каких статьях можно об этом прочитать?

Читать ответы (2)

Перепланировка или реконструкция? Что требуется для создания проема в несущей стене в многоквартирном доме?

Я проживаю в многоквартирном 9 этажном доме. Хочу сделать перепланировку, проем в несущей стене. Заказала проект, там нам сделали экспертизу по этой стене и в заключении экспертизы было одобрено сделать проем. Далее пошла отдавать документы для согласования перепланировки в наш архитектурный центр, на что мне сказали что это все не то и проект не правильный, нужно было экспертизу не проема делать а всего дома ссылаясь что проем в несущей стене является реконструкцией дома. У меня к вам вопрос, действительно это является реконструкцией жилого дома или все таки Перепланировка? Нужно при этом согласие всех собственников дома, чтоб сделать этот проем или только нужно согласие всех собственниковквартиры?

Читать ответы (3)

Согласие собственников жилья на прокладку трубы вентиляции по стене.

Добрый день. Прошу дать консультацию по следующему вопросу: Открываю закусочную (без спиртных напитков) в помещении переведенном в нежилое в многоквартирном доме. Буду выпекать пирожки и прочую продукцию. Нужно провести вытяжную трубу вентиляции по стене многоквартирного дома на крышу по пожарным нормам. Вопрос: Нужно ли получать согласие всех жильцов дома или только жильцов тех квартир по стене которых будет прокладываться труба? Не маловажный ньюанс. Дом состоит из четырех корпусов между которыми расстояние 40-50 см. и эти корпуса не имеют общих стен, тем не менее эти четыре корпуса имеют один адрес дома №34 а каждый корпус назван как 1, 2, 3, 4 подъезд. Всего квартир в доме 288. Что естестввенно усложняет задачу получить согласие всех собственников. Вытяжная труба будет проходить по наружной стене семи квартир. Может быть будет достаточно получить согласие собственников этих семи квартир?

Читать ответы (15)

Вопрос о присвоении коридора в многоквартирном доме - поиск согласия соседей и возможности общего использования

В нашем коридоре, отделенного дверью от лестничной и лифтовой площадки, 4 квартиры. Соседка присвоила себе часть коридора. По ее словам, законно. Но ближайшие соседи (в квартире рядом) говорят, что она не спрашивала об их согласии. Где можно узнать, сколько соседей давали на это согласие (наверняка это было сделано незаконно), и как сделать так, чтобы коридор стал общим.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как получить согласие на присоединение общего коридора к приобретенным квартирам без согласия одного жильца?

Орёл - онлайн услуги юристов