Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Куда подавать сведения о наследстве и что делать, если второй владелец против продажи?.
₽ VIP

02.05.2009, 11:03
• г. Санкт-Петербург

У меня такой вопрос, я 5 числа получаю сведетельство о праве на наследство, я наследую 1/ 2 доли квартиры, подскажите куда мне потом надо подавать сведения, в ГБР на сколько я понимаю, может еще куда надо ехать?

И еще вопрос как мне быть в случаи если второй владелец против моего наследования, а я хочу продать эту долю в двухкомнатной квартире, лучше разделить кадастровый паспорт и как это сделать? И еще как быть с оплатой квартиры, что бы я тоже могла оплачивать свою долю, это тоже надо в суд обращаться? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ольга! После получения св-ва о праве на наследство Вы обязаны зарегистрировать своё право в УФРС, уплатив госпошлину 500руб. и получив св-во о госрегистрации права собственности. При продаже доли Вы должны известить сособственника о продаже и цене, направив ему извещение о продаже и цене, заверенное нотариусом, заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если не получите отказ от покупки или никакого ответа в месячный срок, то можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю. Никакого раздела квартиры быть не может, если в квартире один санузел, кухня, ванная, один вход. Это неделимый объект. При наличии спора о порядке пользования жилой площадью его можно решить в судебном порядке. Оплату половины платежей Вы можете осуществлять самостоятельно заполняя квитанцию. Узнать всю сумму к оплате можно из присылаемой квитанции или в бухгалтерии. Из этих же источников узнаете номер лицевого счёта для оплаты.

Спросить

Ольга, здравствуйте! По истечении 6 месяцев Вы получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Также берет выписку из домовой книги, кадастровый паспорт и экспликацию и отдаете документы на гос. регистрацию в УФРС (ГБР). Если документы получить самомтоятельно не можете, запросы дает нотариус.

Вы не зависите от второго наследника, вы можете оформить только свою 1/2 доли в праве собственности на квартиру. после этого можете заключать с долей сделки. Разделить кадастровый паспорт вы не можете, выдел долей в натуре в квартирах многоквартирных домов практически невозможен.

Что касается оплаты только за свою долю - Вам нужно обратиться в ДЭЗ (ГУИС) и потребовать отдельную квитанцию на оплату услуг ЖКХ, на основании ст. 249 ГК РФ. У Вас отсутствует солидарная ответственность, Вы можете олачивать только свою долю. Отказ в выдаче отдельной квитанции можно обжаловать в судебном порядке. Определять порядок оплаты в суде в Вашем случае вы не должны. Ст. 249 ГК!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
04.10.2022, 18:39

Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, находящуюся у сестры, и что делать

Как сделать дубликат свидетельства о праве собственности, доли в квартире? Свидетельство находится у сестры, она тоже в доле на эту квартиру. Свидетельство она не отдаёт, т.к. делить квартиру не желает. Хочу обратиться в суд, чтобы она выкупила долю в квартире или продать квартиру. Я живу в г. Самара, а квартира находится в г. Новый Уренгой. Ехать в Новый Уренгой восстанавливать свидетельство нет возможности. Подскажите куда обратиться и как это все сделать лучше? Спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Ирина Л
15.10.2008, 18:55

Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?

Квартира разделена на 2 доли. Одна доля моя. Мне предложил продать мою долю второй владелец. Я отказалась из-за цены. Может ли второй владелец продать СВОЮ долю третьему лицу без моего ведома? И что вообще может сделать с моей долей второй владелец квартиры? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Дина
08.12.2014, 00:24

Как один из собственников может помешать продаже доли в квартире с незаконной перепланировкой?

Квартира получена в наследство на двоих поровну. Технический паспорт получен год назад. Выяснилось, что имеет место незаконная перепланировка. Один из собственников хочет продать свою долю. Второй против. Как может второй помешать продаже доли в такой квартире? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Анастасия
13.01.2015, 13:22

Каким образом наследница может продать долю в квартире, если доли не определены и отец не хочет продавать?

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации. Мой отец вступает в наследование двухкомнатной квартиры своей умершей матери, с ним так же вступает в наследование по представлению дочь его умершего родного брата. Как пояснил юрист они наследуют по 1/2 доли от квартиры каждый. Дочь умершего брата (после вступления в наследования) хочет продать квартиру, мой отец нет. Каким образом она может продать долю в квартире, если доли не определены (завещания нет, квартира в собственности покойной бабушки)? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (2)
Сергей
06.07.2005, 14:30

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Прошу разъяснить ситуацию в таком вопросе. Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира. Доля у каждого равная. Свидетельство о собственности по своей доле у каждого свое. В квартире никто из нас не проживает. Мы с одной сестрой хотим продать свои доли в квартире или продать квартиру целиком и вернуть свою долю второй сестре, которая продавать квартиру не хочет. Имеем ли мы на это право? И как правильно нужно поступить?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.01.2017, 15:21

Продажа доли в квартире - как правильно поступить, если родственница не согласна продавать всю квартиру

У меня в собственности 7\10 доли в квартире. Еще у одной родственницы 3\10 доли в этой квартире. Там никто не живет. Мне понадобились деньги. Хочу продать свою долю. Предложила вместе продать всю квартиру и поделить деньги согласно долям. Родственница пока против, думает как лучше. Разъясните пожалуйста, как правильно продать свою долю на случай, если родственница не надумает тоже продавать. Заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Екатерина Сергеевна
01.09.2016, 17:01

Как разделить квартиру на доли с долгом и ограничить ее продажу и прописку других лиц?

Хочу спросить у моей свекрови есть 3 квартира прописаны там 7 человек 3 детей несовершн. И 4 старших. У них долг за квартиру общий.. сын хочет разделить квартиру на доли чтоб долг подили и платили каждый за свое но без продажи квартиры если сделать долю. Вопрос можно ли квартиру провоти. Разделить на доли на 4 человек если есть долги? И чтоб эту квартиру не смог не кто продать и не прописать других посторонних лиц? Если можно то куда обращаться?
Читать ответы (2)
Ирина
18.01.2016, 20:08

Как разделить квартиру при разводе - вопрос о продаже и доле в деньгах

У меня вопрос. Мы хотим развестись и разделить квартиру. Я предлагаю продать и поделить деньги. У нас есть доли в этой квартире, так что кому сколько вопрос не стоит. Вопрос в другом, может ли муж отказаться от продажи чтобы я могла получить свою долю в денежном выражении? Просто доля мне не нужна, продать я ее не смогу, кому нужна доля в не большой квартире. Что, так и жить дальше вдвоем в одной квартире, может я хочу выйти замуж еще раз. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Илья
20.01.2022, 14:30

Как отказаться от доли в квартире при нежелании собственника её продать?

У меня есть доля в квартире 2/3, так же есть доля у моей матери 1/3. Мать лишена родительских прав. С ней никаких разговоров не поддерживаю так как это невозможно. Она против. В квартире никто не живет с 2015 года. Мать всю квартиру испортила что теперь в квартире требуется ремонт. У меня таких денег нету. У матери долг 200 к р. От того что я в квартире не живу так как это невозможно, я тоже не плачу за нее. У меня долг 60 к. Предлагал ей продать эту квартиру, она против. Принципиально говорит то что в этой квартире жить никто не будет. Ей свою долю я отдавать или дарить не хочу, а покупать она не соглашается. Для меня эта квартира рутина, не хочу с ней возиться. Хочу отказаться от доли. Как это возможно? Если продавать долю, то надо её согласие. А тем более раз квартира в ужаснейшем состоянии, и такой второй собственник, кто купит долю? Никому это не надо. Как отказаться от этой доли, отдать её государству возможно или нет? Помогите пожалуйста, как поступить?
Читать ответы (2)