Как приступить к разводу в сложной ситуации с общей собственностью и ипотекой?

Нюансов особых нет. Подавайте заявление мировому судье по месту жительства . Вас разведут в любом случае. Здесь никаких препятствий быть не может. Образец заявления можете взять в суде.

Желаю удачи.

Обратитесь в суд с иском о расторжении брака и разделе имущества.

Здраствуйте! На расторжение брака можете подать иск мировому судье в любой момент. А вот с квартирой все нужно решать по соглашению сторон. Если намерены продать, то ищите покупателя за наличку. Покупатель гасит Вашу ипотеку, а остатки денег идут вам. Только так можно будет продать пока ипотека не погашена. Главное согласие мужа, так как он сособственник.

Расторжение брака мировым судьёй, при наличии ребёнка, производится только в том случае, если между супругами нет спора о детях (о месте жительства ребёнка, об определении порядка общения). В Вашем случае придётся всё же обращаться в районный суд, т.к. стоит вопрос о разделе квартиры, а это уже имущественный спор, мировой судья рассматривает имущественные споры при цене иска до 50 т.р. Кроме этого, т.к. разделом квартры затрагиваются интересы банка, банк необходимо привлекать либо 3-м лицом, либо банк будет ответчиком (зависит от того, кто - вы оба или кто-то один являетесь заёмщиком, если один, то необходимо изменять кредитный договор)

Продать квартиру, если и возможно будет, то только с согласия банка. Насколько его реально получить - вопрос.

А начать рекомендую всё же с очной консультации.