Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить сделку на покупку доли в наследственной квартире и оформить право собственности?
₽ VIP

03.05.2009, 00:55
• г. Екатеринбург

Ситуация следующая: После смерти отца в наследство (квартира) вступила мать (я отказался в пользу матери) и сын от первого брака. Сын от первого брака готов продать мне его долю. На руках у него кроме свидетельства о наследстве других документов нет, т.е. он не оформил на свою долю в квартире документы на право собственности. В связи с этим вопрос - каким образом правильно оформить сделку покупки у него его доли и как мне правильно оформить право собственности на купленнную долю в квартире.

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вадим! Свидетельство о праве на наследство потому так и называется, что только дает право на получение собственности. Продать же кому бы то ни было свою долю в наследстве может только наследник, вступивший в права собственности. Сыну от первого брака необходимо обратиться в службу регистрации для получения свидетельства о регистрации прав собственности. Оформление свидетельства занимает 30 дней. Предварительный договор о купле-продаже доли в квартире вы с сыном можете заключить уже сейчас, установив срок заключения основного договора. Вы, Вадим, оформите свои права аналогично, но на основании договора купли-продажи. Может быть не самый быстрый, но зато абсолютно законный и надежный с юридической точки зрения способ. Не пытайтесь сами выдумывать новые схемы, что то вроде "договора об уступке прав на наследство". Этим договором Вы удивите нотариуса, а ФСР откажется принять его к регистрации. Удачи!

Валерий Наумов

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Альбина владимировна
26.06.2014, 22:18

Наследство в декабре 2013 года - квартира, доли и ожидание брата

Я вступила в наследство в декабре 2013 года у меня 2,3 доля квартиры другая доля завещана на брата. Он не отказался от наследства, но и не вступил в него. Я оформила все документы положенные 2,3 доли но за квартиру плачу сама за все кв.метры. Проживаю в этой же квартире а он не прописан в ней. Вопрос сколько дается времени чтоб он оформил свою долю. И если он него неделпет можно ли мне оформить остальную долю на себя. Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
24.11.2015, 21:57

Как оформить недвижимость в собственность после смерти обоих родителей?

Можно ли оформить в собственность недвижимость после смерти обоих родителей отец (2001), мать (2005). Ранее оформляла документы после смерти отца (вступала в наследство его доли владения квартирой). В долю матери не вступила, прошло уже много лет, квартира по-прежнему в собственности мамы! Вопрос: Следует снова поочередно оформлять документы в собственность? Либо можно сразу на всю квартиру? В квартире прописаны я и мой сын (27 лет)? Спасибо!
Читать ответы (7)
Анастасия
17.07.2018, 07:34

Возможность отсудить долю наследства - могут ли брату С присуждены деньги после продажи квартиры?

После смерти мамы осталась квартира и два сына. Один сын А прописан был в квартире, заботился о матери до смерти, содержал квартиру до и после смерти матери, оформил наследство, вступил в права. Второй сын С: знал о смерти, был на похоронах, никогда не был прописан в квартире, не содержал ни квартиру ни мать, на наследство не подавал, в юридическом плане от наследства не отказывался. Сейчас после смерти прошло больше, чем 1,5 года, квартира продана. С требует с А деньги "его долю от наследства". Вопрос: может ли брат С отсудить деньги? Может ли востановить свое наследство? Еще вопрос: до судов как правильно передать С его долю, что бы это было зафиксировано именно как его "наследство", а не "подарок от брата"?
Читать ответы (1)
Наталья
30.07.2014, 13:25

Как переоформить свидетельство на наследство с участием несовершеннолетнего собственника квартиры?

Я после смерти матери вступила в наследство, получила свидетельство на наследство (часть доли в квартире). Куда мне обратиться для переоформления свидетельства права собственности на долю квартиры? Второй собственник мой несовершеннолетний сын.
Читать ответы (2)
Елена
04.08.2018, 03:58

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Читать ответы (1)
Алена
16.10.2015, 13:59

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру. Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Олег Викторович
25.12.2010, 18:55

Был ещё один сын, который умер 20 лет назад и после него осталась дочь.

Ситуация следующая. Мне (постороннему человеку) завещана квартира. Наследодатель был единоличным владельцем. После его смерти остался сын (нотариально отказавшийся от участия в приватизации квартиры в пользу матери), имеющий право на обязателную долю. Был ещё один сын, который умер 20 лет назад и после него осталась дочь. Нотариус, для определения обязательной доли в наследстве просит представить доказательства того, что второй сын был и дочь после него есть. У меня на руках свидетельство о рождении умершего сына. Дочь умершего отказывается предоставить свои документы, подтверждающие родство с умершим (своё свидетельство о рождении, свидетельство о смерти отца). Что мне делать в сложившейся ситуации? Как получить необходимые документы? Спасибо.
Читать ответы (3)
Надежда
20.10.2012, 09:30

Может ли отец выписать сына из квартиры без его согласия, если является единственным собственником?

Может ли отец, являясь единственным собственником квартиры, выписать из нее сына без его согласия? Квартира перешла в собственность отца по праву на наследство после смерти матери (квартира была ее). Мы с братом отказались от наследства в пользу отца. У брата есть доля собственности в другой квартире. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алсу Рафиковна
31.07.2014, 20:24

Право на наследование доли в квартире - влияние брачного статуса и семейных отношений

Скажите пожалуйста кто может наследовать долю в квартире после смерти бывшего мужа. Ситуация такая: квартира кооперативная, после смерти свекрови в наследство вступила дочь 1/2 доли, а муж официально не вступил в наследство. Он женился второй раз после уже смерти матери, остался сын от нашего первого его брака. Имееют ли право вторая жена и сестра претендовать на его долю? Спасибо заранее всем за ответ.
Читать ответы (1)
Валентина
28.10.2015, 10:11

Возможно ли претендовать на земельную долю, если отказался от наследства после смерти отца, но мать унаследовала эту часть?

Меня интересует такой вопрос: после смерти моего отца, я отказался нотариально от наследства, в наследство вступила моя мама, теперь она умерла, а выяснилось, что она вступила не на все оставшееся наследство, осталась еще земельная доля, на которую имеется свидетельство, выданное на имя отца. Могу ли я претендовать на эту земельную долю, ведь она как бы принадлежит по наследству матери, а не отцу. И вопрос именно в том, что после смерти отца я отказывался от наследства, могу ли я теперь претендовать на него после смерти матери, которая вступала в наследство после смерти отца?
Читать ответы (3)