С кого мне требовать выкупную цену: с застройщика или с администрации Чеховского муниципального района?

Здравствуйте! У меня вопрос по переселению из аварийного дома в новое жилье. Наш дом экстренно в Чехове признан аварийным (задним числом, с нарушением всех процедур) и нам дали 4 дня на выезд. Жилье предоставлено не было! Рядом с нашим ветхим домом построен и сдан в декабре 2014 года новый 17-этажный монолитный дом. Администрация города устранилась и предложила нам самостоятельно решать вопрос с Застройщиком. Застройщик предложил 2 договора купли-продажи: по одному мы продаем им свои старые квартиры, по второму у них покупаем с доплатой новую квартиру. Доплата составляла порядка 200-250 тыс. рублей. После подключения СМИ к нашему вопросу - застройщик доплату отменил, но теперь они пытаются на нас положить свои налоговые расходы - тоже порядка 200 000 рублей. В связи с вышеизложенным у меня вопрос:

1. По какому договору должен производиться переезд? По договору мены?

2. Кто должен платить за оформление документов и прочих расходов (налоговые и т.д.)?

3. Могу ли я претендовать еще на расходы по переезду, поиску нового жилья - то, что входит в выкупную цену?

4. Как производится оценка рыночной стоимости квартиры для выкупной цены? Если дом признан аварийным - оценочная стоимость будет копеечной.

5. Мне квартира новая не нравится: она без прихожей и жилая комната на 4 кв.м. меньше. На что я могу претендовать за ухудшение своих жилищных условий?

6. С кого мне требовать выкупную цену: с застройщика или с администрации Чеховского муниципального района? Администрация прикрывается Договором о развитии застроенной территории и по этому Договору все права и обязанности по переселению возложены на застройщика. Правомерно ли это?