Продление аренды земли для ИЖС - Как выйти из сложной ситуации и обратиться в суд?

Невозможность продления аренды земли под ИЖС - как решить проблему с помощью суда?

Здравсвуйте. У меня такая ситуация: в начале 2010 года (регистрация договора 12.04)я взял в аренду землю под ИЖС сроком на 5 лет. В этом году срок договора истёк.До истечения срока в середине февраля я обращался в комитет по управлению имуществом для продления срока. Мне посоветовали придти после 1 марта. После 1 марта развели руками и сказали, что ничем помочь не могут (новый закон). Но заявление о продлении аренды приняли, сказали что попробуют догнать. Через месяц позвонили, что ничего не получилось. Отправили в городской комитет по управлению имуществом. Оттуда отправили меня в БТИ. Там сделали тех паспорт, тех план, присвоили адрес. Затем отправили в кадастровую палату, где 11 августа отказали о постановке на кадастровый учет. Место принятия решения-г.ангарск. В комитете по управлению имуществом порекомендовали обратится в суд. Что мне делать? На кого подавать в суд? Можно ли самому или нужно просить помощи местных юристов? За это дело юрист просит 30000 рублей не считая пошлины (БОЛЕЕ 30000), сборов, издержек. У меня на данный момент таких денег нет (рождение 2 ребёнка). С уважениемАлександр г.Усть-Кут.

Читать ответы (1)

Проблема с продлением аренды участка земли под ИЖС - возможные решения и последствия

У меня сложилась такая ситуация: в 2010 году (регистрация договора 12.04.)мною был взят в аренду участок земли под ИЖС. В этом году аренда закончилась. До истечения срока аренды (в феврале) я обращался в комитет по управлению имуществом с целью продления аренды (преимущественное право) . где меня попросили обратиться к ним после 1 марта, так как конец аренды ещё далеко. А после 1 марта в продлении аренды отказали, так как преимущественное право отменили. На данном участке построен дом, гараж, баня; разработан огород, стоят теплицы. На участок и дом имеется тех. план, тех.паспорт, оценка БТИ; присвоен адрес. В регистрации дома в кадастровой палате отказывают из-за просроченного договора аренды. Что мне делать? С уважением, Александр.

Читать ответы (3)

Как справиться с просроченным договором аренды и получить регистрацию дома в РОСРЕЕСТРЕ?

У меня сложилась такая ситуация: в 2010 году (регистрация договора 12.04.)мною был взят в аренду участок земли под ИЖС. В этом году аренда закончилась. До истечения срока аренды (в феврале) я обращался в комитет по управлению имуществом с целью продления аренды (преимущественное право) . где меня попросили обратиться к ним после 1 марта, так как конец аренды ещё далеко. А после 1 марта в продлении аренды отказали, так как преимущественное право отменили. На данном участке построен дом, гараж, баня; разработан огород, стоят теплицы. На участок и дом имеется тех. план, тех.паспорт, оценка БТИ; присвоен адрес. В РОСРЕЕСТРЕ (кадастровая палата) в регистрации дома отказывают из-за просроченного договора аренды. Что мне делать? С уважением, Александр.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права на участок под ИЖС после отмены приоритетного права

У меня такая ситуация: в 2010 г взял участок под ИЖС сроком на 5 лет. В апреле этого года аренда закончилась. До 1 марта (принятие нового закона) я приходил в комитет по управлению имуществом, взял бланк заявления. Специалист мне посоветовал подать заявление (приоритетное право) после 1 марта. Я пришел после 1 марта, но там развели руками и сказали что приоритетное право отменили. Но заявление, копии документов, справку об оплате аренды взяли и сказали что попробуют догнать.13 мая позвонили, попросили прийти. После сказали что ничего не получилось. Что мне делать? На участке построено: бетонный гараж 6,2*15 под г/а,баня 3,5*4,дом (летняя кухня в будущем 6,5*6 +терраса 1,5*6 домик полностью отделан. Большой дом расчитывал построить за остальные 5 лет, так как хотел строить из газобетона в 2 этажа, с качественны фундаментом. А лето на крайнем севере короткое.

Читать ответы (1)

Необходимая консультация по регистрации права собственности на незавершенное строительство и продлению договора

Нужна Ваша консультация по следующей ситуации. Участок 1000 кв. м в аренде под ИЖС. Построен дом, готовность 75-80% (идет отделка). За месяц до окончания срока аренды (аренда была на 3 года) обратился в муниципалитет за продлением Договора аренды. Велели предоставить документ о праве собственности на незавершённое строительство. Сделал запрос в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта (для регистрационной палаты). Пришел ответ, что на моем адресе зарегистрирован жилой дом, указаны ФИО собственника (разумеется, не я). Обратился в муниципалитет за разъяснением, признали ошибку, присвоили новый номер дома (хотя по этому адресу у меня делопроизводство с 1999 г.-договора аренды, все оплаты и пр.) и выдали об этом справку. Снова обратился в кадастровую палату. Через 10 дней пришел кадастровый паспорт. Пока все это происходило, закончился срок аренды (соответственно и разрешение на строительство. Регистрационная палата документы на регистрацию прав не принимает, т. к. просрочен Договор аренды. Муниципалитет отказывается заключать Договор аренды, т.к. нет документа о праве собственности на незавершенное строительство. Вопрос: ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость справки от Сбербанка для продления договора аренды земли - подробности

В 2015 году взял ипотеку в сбербанке для покупки дома, с землей в аренде. Был заключен договор о переуступке прав аренды. В ноябре 2019 аренда закончилась, подал документы на продление аренды, но для продления договора аренды попросили из сбербанка справку о том, что банк не возражает на продление аренды земли. Зачем?

Читать ответы (1)

Отказ в оформлении договора аренды земли под гараж и отказ регистрации в Регистрационной палате - как решить проблему?

Выписал новый технический и кадастровый паспорт на гараж и межевой план и кадастровый паспорт на землю. Обратился в Администрацию города для заключения договора аренды земли под гараж там мне отказали. В администрации объяснили что председатель гаражного кооператива должен администрации за аренду земли и администрация не оформляет с ним договор на все гаражи. Посоветовали обратиться в Регистрационную палату для регистрации гаража после этого администрация оформит договор аренды земли. В Регистрационной палате отказали регистрировать гараж так как у них этот кооператив в чёрном списке. Что делать? Подскажите. С уважением Виктор.

Читать ответы (1)

Как продлить аренду земельного участка без построек - ситуация и решение

Я подала заявление на продление договора аренды в срок по истечению срока аренды мне отказали в продлении (нет построек), скажите как продлить аренду земельного участка если в течение трех лет нет построек?

Читать ответы (2)

Администрация отказала в продлении аренды участка на личное подсобное хозяйство - что делать дочери, воспитывающей троих детей?

В 2014 году дочери взяли участок по переуступке прав аренды, срок аренды истекает 12.12.2016. За месяц до истечения срока подали заявление на продление аренды, но администрация отказала в продлении аренды. Земли были выделены для личного подсобного хозяйства, на участке ни предыдущий арендатор, ни семья дочери ничего не построила. Дочь одна воспитывает троих детей. Что делать?

Читать ответы (1)

Отказ от продления аренды для ведения индивидуального садоводства - как защитить свои права и решить возникшую ситуацию?

Была земля в аренде для ведения индивидуального садоводства, в 2012 году срок аренды вышел, в ноябре 2014 года написали заявление на дальнейшее продление аренды сроком на 49 лет, Кумс к этому времени разогнали, а новый председатель сказал, что у нас нет преимущественного права на продление аренды. У нас на участке уже построен фундамент, введена вода. Аренду не продлили своевременно по обстоятельствам, налоги за все годы заплачены, штрав за несвоевременное продление тоже. Что делать дальше?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59