У нас очень сложная ситуация.
В подмосковном городе, в частном секторе у нас есть приватизированная часть дома барачного типа (1/4). Дом без удобств (не подключен к водоснабжению, нет канализации, печное отопление), но газифицирован. Много лет назад домоуправления пристраивали по периметру террасы, не считающиеся жилой площадью. Прошло много лет, террасы стали заваливаться. Прошлым летом мы снесли старую террасу и пристроили новую (большей площадью, задуманную как жилое помещение). Устное разрешение всех остальных жильцов было получено. При попытке узаконить пристройку оказалось, что сделать это фактически невозможно.
Как нам объяснили, необходимо всем четверым владельцам сначала переоформить свои владения в часть дома (сейчас по документам они считаются квартирами) и оформить землю в собственность под ними. И делать это надо было до строительства, чего мы не знали, будучи уверенными, что раз домик приватизирован, можем делать расширение. Но, как это бывает, не все из собственников горят желанием заниматься оформлением собственности. И мы уперлись в тупик. Везде требуют присутствие всех четырех собственников. Но в нашей ситуации это невозможно. Получается, что мы не можем дальше строить террасу, устанавливать в ней газовое отопление, проводить воду, потому что пристройка незаконная. Оформить ее мы не можем — остальные собственники не хотят заниматься оформлением. Обращаться в суд — боимся, что вынесут постановление о сносе террасы (мы влезли в кредит, чтобы ее построить).
При попытке начать оформление мы получили документы в БТИ на весь барак и оказалось, что не все четыре квартиры являются квартирами. Одна из них каким-то образом оказалсь оформлена в часть дома (мы никогда не подписывали никаких бумаг и никуда не ходили вместе с той собственницей). И к той квартире так же была пристроена терраса, по документам БТИ уже оформлена в законную постройку, проведено отопление газовое. Как то же удалось этой собственнице без нашего участия оормить свою квартиру в часть и пристроить террасу.
Какие в нашей ситуации есть лазейки? Что мы можем сделать? Если оставшиеся собственники никогда не захотят заниматься оформлением, почему мы должны быть заложниками ситуации?
Подскажите, куда обратиться? Что делать?
Спасибо.
Уважаемая Марина! Если у Вас в свидетельстве о праве собственности указано просто 1/4 доля дома, то для начала можете выделить долю в натуре. Для этого Вам необходимо обратиться в суд указав ответчиками соседей. А в дальнейшем можете узаконить самовольное строение. Боятся следует того, что земля не принадлежит Вам на законных основаниях
Спросить
Марина! Получите от не желающих заниматься оформлением собственников доверенности на совершение всех требуемых действий, очень подробно описать, напр., "сдать заявление, получить заявление, подписать документ и т.п.". Тогда этим собственникам придется только раз явиться за получением бланка свидетельства о собственности. Следующим этапом будет оформление земли, затем - террасы.
Валерий Наумов
Спросить
Уважаемая Марина, без судебного разбирательства Вам не обойтись. Ситуация действительно запутанная и трудно одназначно сказать о результате.
СпроситьВ том-то и дело, что в праве собственности у всех, кроме одной собственницы указано - квартира. Чиновники говорят, что мы все должны единовременно заниматься оформлением, в то время как без нашего ведома одна часть уже была выделена. Что можем сделать мы, если остальные собственники не хотят заниматься оформлением?
Спросить
