Могут ли они заставить нас заключить этот договор?

Прошу Вас помочь вот в таком вопросе. В 2000 году администрацией города, моему отцу предоставили квартиру по договору краткосрочного найма, с правом постоянной регистрации его и близких родственников. Каждый год мы пролангировали этот договор, в 2008 году при обращении в администрацию нам отказали в пролангации этого договора, а на словах было сказано, что мы должны заключить договор комерческого найма. Правомерны ли требования администации? Могут ли они заставить нас заключить этот договор? Выселить их квартиры? Все требования договора краткосрочного найма мы выполняем. Прошу Вас помочь с разъяснением этой ситуации. Оксана,

Я хотел бы спросить... Начиная с 2001 года, я работаю в структурных подразделениях Администрации города. В 2001 году между мной и Администрацией города был заключен договор "Коммерческого найма" жилого помещения на 3-и года (2001-2003), прописка временная. По окончании действия этого договора жилищная политика хотела заключить новый договор "Краткосрочного найма" жилого помещения на 1-н год, но (как мне объяснили в Жилищной политике: они не могли ухудшать мои жилищные условия) со мной "пришлось" заключить договор "Найма" жилого помещения на 5 лет и с правом "бессрочной" прописки (в паспорте) на период 2004-2009. По истечении срока этого договора мне предлагают заключить договор "Служебного найма" на период работы в Администрации города. Собственником жилого помещения я не являюсь. Вопросы: 1) Как мне объяснил знакомый юрист (но не точно, поэтому я решил обратиться к Вам), что если прожить по договору (договорам) социального найма 13 лет (я про это не нашел), то в квартире можно жить будет бессрочно. Так ли это? На текущий момент я прожил в данном жилом помещении уже 8-мь лет. 2) Если со мной будет заключен договор "Служебного найма", то какие минусы (приватизация, бессрочный социальный найм и т.п.) я приобрету? Заранее спасибо. С уважением, Валерий.

В 2003 году нам дали квартиру от совхоза, но у нас небыло российского гражданства. В 2005 году мы получили гражданство. В 2004 году совхоз обанкротился и квартира перешла в собственность адменистрации. И с 2004 года мы заключаем договор краткосрочного найма жилого помещения с адменистрацией! В 2007 году подали документы на заключение договора социального найма жилого помещения, но не каких расписок с них не взяли, то что мы здали документы, они были утерены! И теперь адменистрация не даёт нам своего согласия на заключение договора социального найма. Предлогает выкупить квартиру. Подавали документы то что мы являемся нуждающимися в желье, были тоже утерены!

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

В 1997 году наша семья из тёх человек встала на предприятии на учёт на расширение жилья (у нас была однокомнатная квартира, которую муж купил сам в 1994 году). В феврале 2005 года нам по очереди выделили 2 х комнатную квартиру. С 7 февраля 2005 года с нами заключили договор краткосрочного найма (мотивируя тем, что они не знают какой договор с нами заключать) Теперь мы каждый год заключаем договор краткосрочного найма (мы вынуждены платить квартплату за 2 квартиры). Сейчас предприятие поставило нам условие: или мы производим с ними обмен квартиры с доплатой по рыночной цене, или съезжаем до 1 декабря 2009 года, в связи окончанием договора краткосрочного найма. При въезде в квартиру нам такие условия не ставились и мы бы на них не согласились. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия предприятия. Можно ли было поменять квартиру без доплаты или получить по договору социального найма?

Мы проживаем в квартире по договору коммерческого найма. Последний договор с нами был заключен в 2006 году. Больше договора аренды между нашим предприятием и администрацией города (квартира принадлежит муниципалитету) не заключались. Соответственно и с нами договора не было. Но нас никто не трогал. Сейчас администрация города подала на нас в суд иск о выселении по причине окончания срока договора коммерч. Найма. Состав семьи 4 человека-2 несовершеннолетних ребенка. Вопрос:1-Могут ли нас выселить 7 2 можно ли прватизировать жилье если проживали в нем по договору коммерческого найма, если я стояла с 2003 г. в очереди на улучшение жилищных условий?

Ситуация следующая, в 2002 г., муж, работая в муниципальной организации, стал в очередь на предоставление жилья по договору соц. найма. В 2003 г. организация, в которой он работал, заключила с Администрацией города договор коммерческого найма на квартиру в деревянном доме и выдала мужу списки на заселение семьи в эту квартиру. В 2006 г. нас переселили в другую квартиру (более благоустроенную) тоже в деревянном доме. Дом принадлежит Администрации города. В 2009 произошла реорганизация и муниципальное предприятие, в котором работает муж, стало ООО. С 2009 г. договор коммерческого найма (срочный) муж перезаключает с Администрацией от своего имени. Возможно ли в данной ситуации перевести коммерческий найм в социальный?

Между мной и администрацией возник вопрос по продлению договора коммерческого найма жилого помещения. Судом первой инстанции были удовлетворены требования администрации. Областной суд отменил решение районного суда и удовлетворил мои требования признав договор коммерческого найма жилого помещения долгосрочным, дал разъяснение в его преимуществе и обязал администрацию заключить договор со мной и членами семьи. До настоящего времени администрация не выполнила решение областного суда. Все предложенные ими договора не отвечали требованию ст. 684 договор был на др. условиях и на меньший срок. Последний договор предложенный мне был мною подписан с протоколом разногласий. Однако протокол разногласий они отклонили, но все контролирующие инстанции администрацией был предоставлен отчет что вопрос урегулирован и договор заключен. Через 5 дней после всех отчетов они прислали мне уведомление что протокол разногласий администрацией отклонен. Что мне делать в этой ситуации? Куда обращаться?

В 2007 году я получила квартиру от МУП Комхоз города N по договору соц. найма. В сентябре 2011 года я выписалась из этой квартиры, прописалась у родителей в доме и уехала в другой город где снимаю квартиру и работаю. В мае 2013 года поступило исковое письмо от МКУ Администрация МО города N о взыскании с меня задолженности за соц. найм жилого помещения (квартиры) (как они говорят-арендная плата) на основании договора соц. найма от 24.04.2009. Расчет платы за два года 2010, 2011. Должна ли я платить, если договор от 24.04.2009 мною не подписан (я его вообще впервые вижу), более того на момент моей выписки и прописки у родителей этого договора не было, он был распечатан позже и подписан главой администрации в одностороннем порядке? Приказ о принятии на баланс администрации города N этих квартир c 2009 года издали в 2013 году. Как защищаться?

Прошу помочь в следующем вопросе: живу в ведомственном общежитии прописана с 23.03.05 года (хотя "общих" помещений и т.п. в доме нет, обычная малосемейка) , заключен договор найма сроком на 1 год. В настоящее время предприятие передает дом городу. (С баланса предприятия "уйдет" декабрем). В связи с этим возникли следующи вопросы: 1) При моих вопросах о продлении договора мне с 2005 года отвечали-что по ГК если не возникло с их стороны требований о расторжении договора, то договор пролонгируется автоматически, поэтому всегда жили спокойно (хотя в договоре о пролонгации ничего не сказано). В администрации города мне говорят что это не правильно-и мы живем все это время незаконно, т.к. нужно было продлять договор. 2) Все жители надеялись что когда передадут дом городу, можно будет приватизировать свои квартиры (может успели бы до марта 2010 г), я позвонила в администрацию-там сказали что даже не надейтесь.. мы заключим с вами договор коммерческого найма-приватизация по нему не предусмотрена. Да что все равно не успеем. Прошу Вас помочь. Кто прав.. как действовать правильно.. на что ссылаться? Спасибо большое. С уважением, Ольга.