Как решить вопросы по коммунальным платежам при покупке квартиры на торгах по банкротству?

Как решить вопросы с коммунальными платежами при покупке квартиры на торгах по банкротству?

Приобрел квартиру на торгах по реализации имущества должника посредством публичного предложения согласно ФЗ О несостоятельности (банкротстве). За квартирой очень большой долг СТАРОГО СОБСТВЕННИКА (предприятия-банкрота) за коммунальные услуги. Нахожусь сам в другом регионе, и поездка до места нахождения объекта и органа регистрации права собственности добираться выходит очень накладно. Сейчас собираюсь ехать по месту нахождению объекта для регистрации прав собственности, а заодно решить все вопросы по коммунальным платежам, т.к. собираюсь квартиру продать, но квитанции, которые приходят по долгам, сильно пугают нового потенциального покупателя. Каковы мои действия. Спасибо!

Читать ответы (2)

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Долги по квартире при покупке на торгах по банкротству - что ложится на нового собственника?

Квартира куплена на торгах по банкротству. Если я правильно понимаю все долги должника в рамках дела о банкротстве списываются. Т.Е. на нового собственника долги по квартире, в том числе коммунальные не ложатся. Вопрос. Прав ли конкурсный управляющий, утверждая, что он гасит долги по квартире, только с момента признания должника банкротом. А старые коммунальные долги по квартире до банкротства, ложатся на нового собственника. Спасибо.

Читать ответы (2)

Принудительное взыскание коммунальных платежей от сына и дочери по квартире, принадлежащей матери

Ситуация такая, мама является единственным собственником квартиры, но не проживает в ней, а проживает в другом месте, в другом регионе, с постоянной пропиской. В этой квартире остались проживать сын и дочь (постоянная регистрация), которые уклоняются от уплаты коммунальных услуг. Как заставить платить по коммунальным счетам сына и дочь? И если подавать заявление в суд, то какого региона? Это нужно сделать по месту проживания собственника или по месту нахождения приватизированной квартиры?

Читать ответы (1)

Куда подать иск о взыскании долга по коммунальным платежам по месту регистрации ответчика или по месту нахождения собственности?

Куда подать иск о взыскании долга по коммунальным платежам по месту регистрации ответчика или по месту нахождения собственности?

Читать ответы (1)

Продажа имущества должника на торгах

На торгах по банкротству выставлен лот должника (автомобиль) должник физ. лицо. На время проведения реализации имущества, автомобиль находится в пользовании должника. Вопрос чем это чревато для потенциального покупателя и подписывается ли документ с конкурсным управляющим о сохранности имущества на время проведения реализации имущества! Заранее спасибо всем откликнувшимся!

Читать ответы (2)

Необходимость возбуждения исполнительного производства в другом регионе при наличии имущества у должника

У должника нет на счетах денежных средств, но имеется имущество-автомобиль, который стоит на учете в нашем регионе, но находится в другом. Пристав нашего региона отказывает мне в возбуждении исполнительного производства и посылает меня в другой регион по месту нахождения машины и самого должника. Но в исполнительном листе указано место регистрации, место пребывания и место жительства должника-наш регион. На основании этого я настояла возбудить исполнительное производство в нашем регионе, но пристав сказала, что все-равно через 2 месяца отдаст мне исполнительный лист, т.к. должник вместе с машиной находится в другом регионе и я должна буду отсылать все туда. Она права?. Приставы сами не передают исполнительные производства в другой регион? Это обязанность взыскателя?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с ничтожной сделкой при покупке квартиры и отсутствием оформления собственности и регистрации

Прописана в другом регионе. Живу у своего молодого человека. Сделка, по которой он приобрел квартиру - ничтожна. Продавец квартиры также приобрел ее по ничтожной сделке. Собственник квартиры - банкрот, квартира в ходе реализации. Соответственно - ни оформить квартиру в собственность, ни сделать регистрацию по месту жительства/пребывания не можем. Что можно сделать, чтобы все судебные дела были подсудны по месту нахождения данной квартиры? Справка от участкового о том, что мы тут проживаем - подойдет? А штраф за нахождение без регистрации повлечет?

Читать ответы (6)

Проблемы регистрации права собственности на имущество в случае принятия предложения конкурсного управляющего

Ситуация такая. Являюсь кредитором предприятия которое находится в процедуре банкротства (конкурсное производство). Предприятие владеет несколькими объектами недвижимости. Один из этих объектов недвижимости не продался на первых, повторных торгах и посредством публичного предложения. Конкурсный управляющий в порядке ст. 148 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) предлагает данное имущество кредиторам (мне в том числе). Вопрос следующий: Если я приму это имущество по предложению конкурсного управляющего, как мне зарегистрировать право собственности на это имущество, т.е. зарегистрирует ли Росреестр право собственности лишь на основании акта приема передачи? Причем в акте приема передачи будет указано, что имущество передается на основании ст. 148 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59