По акту приема передачи выписавшийся продавец должен получить деньги из ячейки, но что делать нам?

Уважаемая Наталья Николаевна, Вашу проблему можно решить через суд! Вы, как новый собственник квартиры вправе обратиться в суд с иском о выселении прежних жильцов, суд Ваше требование обязательно удовлетворит. С уважением,

Наталья Наколаевна, добрый день!

На основании полученного свидетельства о праве собственности Вы являетесь собственником квартиры. Но в данном случае не завершена процедура квартиры: продавец не выписался из квартиры, не передал Вам квартиру и ключи по акту приема-передачи квартиры, т.е. не выполнил обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартиры (в договоре обязательно записано, в какой срок должна быть осуществлена передача квартиры). Рекомендую не подписывать акт до того, как продавец не исполнит свои обязательства в полном объеме. Разногласия с агентством основаны на договоре оказания услуг. Договор бронирования ячейки можно продлить и сделать это за счет стороны, не выполняющий свои обязательства, т.е. продавца, у Вас есть все основания требовать выполнения от продавца обязательств по договору в полном объеме. Разногласия с агентством продавец решает самостоятельно по договору оказания услуг, это не связано с Вашим договором.

Если Вы подпишите акт, то продавец, сразу получит деньги и у ВАс не будет инструмента воздействия на продавца, выписывать его будете только через суд, что займет время и издержки для Вас.

Ст.292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.denis777.9111.ru