Построили новое здание нам предлагают взять его в аренду, а мы тем временем пересдадим его в субаренду нескольким предпринимателям для торговли. На какой режим налогообложения мы попадем?

Здравствуйте! Возможно и под УСН попадаете, а может и под ЕНВД. Существуют условия определенные, при которых можно применять тот или иной режим налогообложения. При общей системе налогообложения никаких условий нет

Данные условия перечислены в Налоговом кодексе (часть вторая, раздел VIII.1., глава 26.2). Если Вы соответствуйте им, то попадете без проблем

Тогда подскажите пожалуйста как создать такие условия, чтоб мы попали на УСНО, так как оно более выгодно в нашем случае.

Построенное здание сдается в субаренду предпринимателям - какой режим налогообложения необходимо применять?

Какой налог необходимо заплатить с субаренды при использовании ЕНВД в сфере торговли?

Я являюсь индивидуальнм предпринимателем. Сфера деятельности - торговля. ЕНВД. Арендую помещение, часть которого использую под торговый зал, а часть сдаю в субаренду. Какой налог я должен платить с субаренды?

Читать ответы (1)

Правомерность сдачи в субаренду здания без согласия арендодателя и возможность его расторжения.

В договоре аренды пункт: «Арендатор имеет право сдать в субаренду Здание или его часть без согласия Арендодателя». Вопрос: Может ли Арендодатель потребовать расторжение договора субаренды, поскольку согласно ГК субаренда с согласия собственника?

Читать ответы (2)

В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием?

Я по договору аренды здания передал во временное владение и пользование одному предпринимателю здание сроком на 5 лет для использования в качестве конторы. В договоре мы указали, что капитальный ремонт здания осуществляется за счет средств арендатора. Через три года после заключения договора аренды здания я продал земельный участок, на котором находилось арендованное тем предпринимателем здание, а также само здание. В какой степени тот предприниматель может влиять на земельный участок, занятый арендованным зданием? Вправе ли мои наследники в случае моей смерти расторгнуть договор аренды с предпринимателем?

Читать ответы (1)

Какие особенности учета у комиссионной торговли, какой режим налогообложения лучше выбрать и какие будут коды оквэд?

Собираюсь открыть ИП - комиссионный свадебный магазин (торговля взятой на комиссию, а также новой одеждой и аксессуарами). Какие особенности учета у комиссионной торговли, какой режим налогообложения лучше выбрать и какие будут коды оквэд? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вид договора для аренды пустых помещений в здании для предпринимателей, являющихся физическими лицами

Я, являясь индивидуальным предпринимателем, приобрела в собственность здание (как на физ. лицо) для осуществления розничной торговли. В данном здании имеются пустые помещения, которые я планирую сдавать в аренду другим ИП как физ. лицам. Подскажите, пожалуйста, какой вид договора надо для совершения данной сделки.

Читать ответы (1)

Ситуация с недействительностью договора субаренды и возможные последствия для бухгалтера клининговой компании.

Я главный бухгалтер клининговой компании. Система налогообложения общая. Взяли в аренду техплощадку для складирования хоз. инвентаря у предпринимателя, предварительно заключив с ним договор субаренды. Он нам выставляет акт за услуги аренды и мы относим эти услуги на затраты, тем самым уменьшая налог на прибыль. Но сейчас спустя 3 мес. выяснилось, что предприниматель не имел права сдавать данное помещение в субаренду, так как по его договору аренды с прямым арендодателем прописан пункт, что он не имеет права сдавать объект в субаренду без письменного согласия арендодателя. Меня как бухгалтера очень беспокоит данная ситуация. Не признает ли на основании вышеизложенного налоговая инспекция при проверке нашей фирмы наш договор субаренды с ИП недействительным? Ведь мы относим сумму аренды в расходы. Но я точно знаю, что предприниматель платит в свою очередь налоги с полученной от нас суммы арендной платы. Он на УСН - 6%. Или за эту ситуацию предпринимателя накажет только его арендодатель, если узнает о сдаче в субаренду? И налоговую этот пункт не должен интересовать? Очень прошу помочь. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?

Ситуация такая: заключен долгосрочный договор аренды сроком на 5 лет. по договору аренды передано здание магазина. В этом здании магазина еще одна организация хочет арендовать несколько полок под продажу алкогольной продукции., т.е. заключить договор субаренды. Но как я понимаю сдавать в аренду (субаренду) возможно только часть помещения или здания или все таки возможно оформить субаренду например на оборудование (полки в магазине). Подскажите пожалуйста, возможно ли это как то сделать, если да то как: заключить договор субаренды на часть нежилого помещения или оборудования и не возникнет ли каких то проблем с продажей алкогольной продукции?

Читать ответы (1)

Можно ли сдать в субаренду часть земли под коммерческую деятельность

Человек имеет долгосрочную аренду земли для постройки офисных зланий. Может ли он сдать в субаренду часть земли для торговли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Незаконная субаренда отделов в крупном торговом доме - проблема для сотрудников и руководства

Работаем в крупном торговом доме. Отдел в аренду взять не возможно так как большинство отделов при участии исполнительного директора сданы человеку, который сам не работает на арендуемых площадях, а пересдает их в субаренду. Субаренда превышает сумму аренды почти в три раза. Никаких договоров субаренды у нас нет.

Читать ответы (2)

У нас ООО, в аренде магазин по торговле алкоголем, можно ли сдать в субаренду несколько кв.м. и оборудование для торговли пивом?

У нас ООО, в аренде магазин по торговле алкоголем, можно ли сдать в субаренду несколько кв.м. и оборудование для торговли пивом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59