Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами при наследстве и что делать, если второй собственник не хочет продавать квартиру?

29.08.2015, 09:33
• г. Москва

Получила в наследство 1/2 долю в двухкомнатной квартире. Комнаты изолированы, но не равноценны по площади. Я в квартире не проживаю. Второй собственник самовольно занял комнату большей площади, мне остается по умолчанию комната меньшей площади. Хочу эту 1/2 долю продать, но как определить 1/2 долю с неравноценными комнатами. Если даже определить порядок пользования, то конечно же мне суд выделит маленькую комнату, так как второй собственник там проживает. Поэтому думаю и смысла нет в этом. Полностью продавать квартиру не хочет второй собственник, выкупать мою долю тоже и как выйти из этой ситуации не знаю. Если продавать маленькую комнату, то это тоже будет неправильно, ведь мне принадлежит 1/2 квартиры и если даже предлагать кому-то покупать, то сразу станет понятно что человеку придется занимать по факту маленькую комнату. Все равно никакого выхода я не вижу, если только продавать всю квартиру, но второй собственник не хочет.

И если требовать от второго собственника компенсацию за недостающую площадь, то это через суд? И если даже суд присудит мне какую-то компенсацию, то как с него ее получить, он пенсионер?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Продавайте вашу долю. Новый собственник может установить порядок пользования, который будет устраивать его лично.

Спросить

можно только продать свою долю, иных вариантов нет

Спросить

Ваше главное заблуждение основано на том, что Вы полагаете, что в собственности у Вас есть 1/2 квартиры. В реальности это не так. У Вас есть 1/2 доля в ПРАВЕ собственности на квартиру. Она не определяется никакими комнатами и кв.м. Это доля в ПРАВЕ. Ее и можете продавать, если найдете желающего ее купить.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России