Ведь квартира станет коммунальной, что вызовет кучу проблем.
В неприватизированной квартире прописаны 4 человека-мать, отец и 2 совершеннолетних дочери. Отец с матерью в разводе, отец в квартире не живет около 4 лет и не платит за нее. Он подал иск о разделе лицевого счета. Что можно сделать, чтобы этого не допустить? Ведь квартира станет коммунальной, что вызовет кучу проблем. Спасибо.
Здравствуйте, Настя! В силу ст.86 ЖК РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.
А в ст. 52 говорится, что предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.
К сожалению Вы не написали - сколько комнат в квартире, какова площадь кухни, раздельный ли санузел. Раздел лицевого счета возможен при отсутствии указанных ограничений. Этому посвящены материалы, в частности, Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства" (с изменениями от 30 ноября 1990 г.), где указано, что разрешая спор о разделе жилых помещений по требованию нанимателя или члена его семьи, суды должны иметь в виду, что такое изменение договора найма жилого помещения возможно лишь при наличии условий, предусмотренных законодательством союзных республик (ст. 86 ЖК РСФСР). Суд может отказать в разделе жилых помещений в одной квартире, если, учитывая санитарные и технические требования, он придет к выводу о невозможности заключения нескольких договоров найма.
Таким, образом, Вы ничего не сможете сделать, чтобы не допустить раздела квартиры и превращения ее в коммуналку, если у вас, например, четырехкомнатная квартира с изолированными комнатами, 9-метровой кухней и раздельным санузлом. Если квартира не столь шикарная, то суд разберется и не допустит раздела. Желаю успехов.
Спросить
В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если «с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса». Если такого общего согласия достигнуть невозможно, как правило, сторона обращается в суд. Поскольку вас данный вариант не устраивает, вам необходимо представить суду доказательства, что с учетом сложившегося порядка проживания (который имеет принципиальное значение в данном случае) истцу не может быть выделена отдельная комната, что это нарушило бы права других лиц, в том числе детей, на жилье. Укажите на то, что истец не оплачивает коммунальные платежи и квартплату. Конечно, неплохо было обратиться к помощи адвоката или иного профессионального юриста в этой области. С уважением,
СпроситьПосоветуйте как поступить в следующей ситуации: у нас неприватизированная 3-х комнатная квартира (смежных комнат нет, балкон, раздельный санузел, не хрущевка, достаточно большие комнаты и кухня), в которой прописаны мать, отец, я и сестра (мы совершеннолетние). Отец с матерью в разводе, отец давно в квартире не живет и не платит за нее. В квартире живем я, сестра, мама и мой муж (он не прописан). Отец является ответственным квартиросъемщиком. Ему неоднократно предлагались выгодные для него варианты обмена, либо денежный эквивалент его законной части квартиры. Никакие увещевания на него не действуют. Он категорически отказывается от всех вариантов, которые мы ему предлагаем. Он подал иск о разделении лицевого счета. Каким способом мы можем этого избежать, что можем сделать? Ведь при разделе лицевого счета квартира станент коммунальной и разменять ее будет очень не просто.
Спасибо большое.
В муниципальной квартире прописано 4 человека мать, отец и две совершеннолетние дочери. По факту в квартире проживают только 3 человека, лицевой счет разделен и квартплата в ЖКХ поступает за 3-их человек соответственно. Отец с матерью давно в разводе, он в квартире не проживает, по счету от ЖКХ постоянно копится долг за квартиру по доле отца. Долг уже около 100 тыс руб. Главным квартиросъемщиком является мать. Чем грозит эта ситуация проживающим в квартире. Могут ли выписать отца за неуплату? Что сделать, чтобы ЖКХ не включало 4-го человека в квартплату, он ведь не проживает, а просто прописан.
Господа юристы!
Моя 16-летняя дочь прописана в неприватизированной квартире вместе со мной (я ее мать) и с бабушкой (моей матерью). Мой муж (отец моей дочери) прописан в неприватизированной квартире со своей матерью (бабушкой моей дочери). Отец и бабушка моей дочери готовы сделать так, чтобы их квартира осталась моей дочери.
Подскажите пожалуйста, как лучше поступить, чтобы моя дочка не потеряла квартиру, в которой прописана сейчас и квартиру, в которой проживают ее отец и бабушка?
У меня к Вам вопрс, очень важный.
Вообжем ситуация такая-- в 3-х комнатной неприватезированной квартире прописаны четыре человека, я,сестра (обеим по 19 лет), мать (она ответственный квартиросъемщик) и отец (но они в разводе очень давно и с нами живет отчим).
Сестра моя хочет разменять квартиру или же разделить лицевой счет. Но все против. Какие у нее вообще есть права, если она только прописана? Что делать в такой ситуации? Как не допустить ни размена квартиры, ни раздела лицевого счета?
Помогите пожалуйста! Очень надеюсь на вас!
С уважением к Вам Вера.
Помогите, пожалуйста! В неприватизированной двухкомнатной квартире прописаны 4 человека (мать, отец,2 совершеннолетних дочери) . Отец с матерью 13 лет в разводе и 10 лет не проживает в квартире, но он является ответственным квартиросъемщиком (на него оформлен ордер и лицевой счет). 1.Можем ли мы его как-то выписать и затем приватизировать квартиру?
2. Можем ли мы приватизировать без его участия?
Я прописан вдвоем с матерью в неприватизированной квартире. Моя сестра выписалась из этой квартиры 5 лет назад в 3-х комнатную квартиру, где она в данный прописана вдвоем со своим сыном (квартира приватизированная). Ее муж и дочь прописаны у ее свекрови. Моя мать хочет завещать половину квартиры, где я сейчас прописан, сестре. Но для этого ее надо приватизировать? Может ли мать сделать что либо в этой ситуации, чтобы завещать полквартиры дочери, если я не дам своего согласия на приватизацию и вообще на какой либо раздел?
В неприватизированной квартире прописано 4 человека - муж, его сестра с детьми, сыном 15 лет, и дочерью 10 лет. Лицевой счет записан на маму, которая выписалась из квартиры и прописалась к своему мужу. По факту в квартире проживает муж и я.Сестра живет с детьми и мужем На Рублевке в Жуковке, за квартиру не платит. А сейчас подала в суд на раздел финансово лицевого счета, и хочет на себя перевести лицевой счет. Что нам делать, чтобы этого не произошло? У нее дети, и закон на ее стороне.
В неприватизированной квартире зарегистрированы и проживают отец и сын. Второй сын в 2008 г. прописал второго ребенка, первый был прописан ренее. Занимает комнату под ключ, хотя не проживает и коммун. Платежи оплачивает частично. Сейчас подал иск о разделе лицевого счета. Вопрос: 1.допустит ли суд, чтобы взрослые отец и сын проживали в одной из трех комнат квартиры, ведь это будет нарушать их права.2.на чью долю прописываются дети и участвуют ли они в разделе квартиры?
Двое детей (7 и 9 лет) от первого брака, брак расторгнут в 2008 году. Прописаны у меня в неприватизированной квартире. Й
Бывшая жена живет в собственной квартире (купила до брака), там прописана она и ее родители. Квартира новее, больше, лучше. Живет она там с детьми. Суд при разводе постановил, что дети живут с мамой.
Хочу приватизировать квартиру с целью дальнейшей продажи.
Хочу выписать детей, чтобы приватизировать целиком на себя.
Как это лучше сделать? Бывшая супруга на компромисс не пойдет.
Я могу выписаться из этой квартиры, это не проблема.
Свидетелей того, что дети дивут с матерью постоянно - куча.
В квартире проживают 4 человека: мать, отец, 2 дочери (совершеннолетние). Все прописанны в этой квартире. Отец и мать разведены. Собственниками квартиры является - мать и 2 дочери. Как выселить отца-алкоголика, который не платит за квартиру, не даёт спокойно жить семье?
