Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Квартире: комнаты смежные, приватизирована на равные доли.

11.05.2009, 14:23
• г. Санкт-Петербург

Я прописана с родным братом в 2-х ком. квартире: комнаты смежные, приватизирована на равные доли. Коммунальные платежи оплачиваем пополам. Я проживаю с несовершеннолетним ребенком на жилплощади бывшего мужа и исправно плачу кварплату (за свою квартиру), а у брата долг уже 25 тыс. руб.Я хотела разменять квартиру поровну, но брат категорически против. Подскажите, пожалуйста, как мне грамотно поступить (я хочу разменяться, долг я уже однажды погашала за него в размере 50 тыс. руб.-больше не имею такой возможности и желания). Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Это сделать невозможно физически, т.к. комнаты смежные. Выход из положения только путем отчуждения стоимости доли. Либо вы у него скупаете и он съезжает, либо он у вас. Но это только при обоюдном согласии. Более того, даже раздел лицевого счета не получится провести, т.к. комнаты смежные, а доли равные. Если он злоупотребляет и нарушает обязанности по содержанию объекта (не платит коммунальные услуги), то вы вправе обратиться в суд, и его доля через суд будет подвергнута отчуждению, путем выкупа стоимости этой доли вами. Поэтому сохраняйте все квитанции, где видно, что вы платили по коммунальным услугам по всему объекту.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения Александровна
14.12.2015, 10:33

Что делать при наследственных долгах на квартиру - возможность лишения права собственности?

Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Читать ответы (1)
Оксана
03.11.2014, 13:24

Квартира не приватизирована, брат требует продать свою долю - как поступить в такой ситуации?

Ситуация такая в квартире прописаны 5 человек: я, мой брат, мама, сын брата (16 лет) и моя дочь (2 года), квартира не приватизирована! Брат требует приватизировать и разменять квартиру или он продаст долю свою и его ребенка! У нас нет денег выкупить у него долю! Ребенок у брата инвалид и мать ребенка тоже, они в разводе! Договориться с ним никак не получается, коммунальные платежи он не оплачивает! Как лучше поступить в этой ситуации!? Можно ли отсрочить продажу доли или квартиры? Знаю что еще придется платить налог при продаже квартиры!
Читать ответы (4)
Любовь
12.01.2011, 14:20

Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру?

Умерла моя мама, оставив мне в наследство свою долю (50%) в 2-х комнатной квартире (квартира была приватизирована 1/2 на маму и 1/2 на брата), вторая половина (50%) принадлежала моему родному брату, которую он подарил своей дочери по дарственной. Я и дочь моего брата оформили в собственность равные доли квартиры, разделили пополам счета за коммунальные услуги и теперь оплачиваем их. Суть вопроса: я и дочь моего брата хотим продать эту квартиру, но в ней прописан и проживает мой брат, который не является собственником квартиры. Выписываться и выезжать из квартиры он не желает. Всю жизнь он пьет, никогда не работал и коммунальные платежи за квартиру не платил (платила всегда моя мама, кот. умерла, а теперь плачу я и дочь брата). Я и дочь моего брата не прописаны в этой квартире, прописан только один брат. Можем ли мы без его согласия выписать его из квартиры и продать ее? Или мы не можем человека выписать в никуда и обязаны купить ему квартиру? Заранее большое спасибо за Ваш ответ! С уважением, Любовь Васильевна.
Читать ответы (2)
Полина
17.10.2010, 12:22

Как разделить 3-х комнатную квартиру между прописанными людьми и определить долю племянника? Нужна консультация!

В квартире прописаны три человека: мой отчим, его родной брат и племянник (сын брата 20 лет) Квартира не приватизирована, недавно умер дед (отец отчима) наследство он не оставлял, как они могут поделить квартиру (квартира 3-х комнатная) какую долю имеет племянник в этой квартире, и если шанс разменять квартиру пополам с его родным братом, очень нужна консультация, помогите пожалуйста!
Читать ответы (1)
Марина
08.09.2013, 18:33

Оформление оплаты долгов по коммунальным услугам при выкупе доли в наследственной квартире

Квартира полученная по наследству, в равных долях между братом и сестрой. Брат, прожив 3 года в этой квартире, накопил долги за коммунальные услуги в размере 100 тыс. руб. Сестра хочет выкупить долю, при этом погашает задолженность брата. Каким документом оформить оплаченную задолженность, чтобы уменьшить сумму выкупленной доли?
Читать ответы (1)
Александр
20.02.2010, 08:55

Или он может вернуть свою 1/6 долю, а оставшуюся долю в 4/6 (2/3) будет разделена нами поровну?

Умерли отец и мать, которые жили в квартире с сыном (нашим братом). По наследству мне и второму брату перешло по 1/6 доле в квартире. Брат отказался от 1/6 доли в пользу брата, который жил в этой квартире. Сейчас живший в квартире брат умер. У меня была 1/6 доля. Делить с братом будем поровну оставшуюся долю в 5/6? Или он может вернуть свою 1/6 долю, а оставшуюся долю в 4/6 (2/3) будет разделена нами поровну? Как брат сможет вернуть свою долю? Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Денис
17.02.2007, 16:14

Что мне делать, ведь долги за квартиру растут и я там не проживаю, и не имею возможности сдавать свою площадь и получать доход.

Вопрос: я прописан в трехкомнатной квартире в г. Красногорс ке вместе с сестрой и ребенком от первого брака (с женой разведен, плачу алименты). Проживаю в Москве, ребенок у жены, а в квартире только сестра. Коммунальные платежи она оплачивать не хочет. Я хочу разменять квартиру на три равные части (квартира не приватизирована), но сестра против. Бывшая жена согласна, если ребенку выделят комнату. Но ведь без согласия нельзя наверное разменять квартиру. Что мне делать, ведь долги за квартиру растут и я там не проживаю, и не имею возможности сдавать свою площадь и получать доход. А у меня сейчас другая семья жена в декрете и ребенок 1,3 года. Как хотябы не оплачивать ком. платежи. Спасибо. Денис.
Читать ответы (1)
Гульназ
28.08.2015, 14:18

Как разрешить спор о доле в квартире с опекуном брата мужа и сохранить жилплощадь

Как нам грамотно поступить? Ситуация такая есть квартира в собственности 5 Человек муж. жена, двое детей несовершеннолетних, братишка мужа 11 лет. У каждого равные доли. Опекун брата мужа хочет свою долю. Как продать эту квартиру так чтобы у него отдельная жилплощадь или можно, что то другое, можно приобрести взамен этой доли. Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Валентина
27.06.2012, 16:42

И что можно вообще сделать в данной ситуации, чтобы разъехаться?

Я проживаю одна в квартире, приватизированной на бывшего мужа (7 лет в разводе) и двух совершеннолетних дочерей. В квартире прописана я, одна дочь и бывший супруг. За коммунальные услуги бывший муж исправно платит и приходит в квартиру с периодическими проверками. Хочу разменять данную квартиру, мужу предлагала выкупить 3 доли: мою и две доли от детей (естественно дочери согласны с данной ситуацией), но он против. И категорически не согласен на счёт размена квартиры. Подскажи, пожалуйста, как правильно поступить? Могу ли я продать данные доли без его согласия? И что можно вообще сделать в данной ситуации, чтобы разъехаться? Заранее благодарю, за ответ.
Читать ответы (2)