Нарушение договора ренты с пожизненным содержанием - возможность считать неуплату денег нарушением, способы доказательства и условия оформления опекунства
Если по договору ренты с пожизненным содержанием опекун должен выплачивать ежемесячно определенную сумму денег, но он этого не делал, можно ли это считать нарушением пункта договора и как можно доказать то, что деньги не получались. И вообще на каких условиях оформляется опекунство (по добровольному согласию или после решения суда или медкомиссии о признаниии человека недееспособным).
Кто-то что-то путает. Никаких опекунов в этом договоре нет. Неуплата - это прямое нарушение и основание для расторжения договора. Доказывать должна другая сторона, что она платила деньги.
Спросить
Уважаемая Наталья!
В договоре пожизненной ренты или договоре пожизненного содержания с иждивением, размер и сроки выплаты ренты являются важнейшими условиями договора. Поэтому нарушение условий выплаты ренты в этом случае, можно считать нарушением условий договора. В договоре должен быть указан способ получения ренты, например перечисление на счет в банке или иной способ, таким образом в дальнейшем получатель ренты обезопасит себя. Опека по Гражданскому кодексу устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признаными судом недееспособными вследствие психического расстройства.Суд обязан в течение трех дней со времени вступления решения в законную силу о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности сообщить об этом органу опеки и попечительства по месту жительства такого гражданина для установления над ним опеки. Опекун назначается органом опеки и попечительства в течение месяца.Опекун назначается только с его согласия.
С уважением, Пономарева Ирина Александровна
Спросить
Уважаемая Наталья.
Решение о признании гражданина недееспособным, вследствие психического расстройства, вправе принять лишь суд (ст. 29 Гражданского кодекса РФ). Законным представителем, лица, признанного в судебном порядке недееспособным, является его опекун, назначенный органом опеки и попечительства, в течение месяца с момента получения соответствующим органом опеки и попечительства, решения суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, обязанный руководствоваться в своих дальнейших действиях, в отношении опекаемого лица, его интересами.
Если условиями договора пожизненного содержания с иждивением, была предусмотрена возможность замены пожизненного содержания периодическими платежами, (ст. 603 ГК РФ), размер которых должен был составлять не менее 2 МРОТ (п. 2 ст. 602 ГК РФ), существенное нарушение условий договора (отсутствие денежных выплат со стороны плательщика ренты) может иметь подтверждение как свидетельскими показаниями, так и быть выраженным в документальной форме (если, скажем, данные платежи должны были перечисляться, в соответствии с условиями договора, на банковский счёт рентополучателя), то документом, фиксирующим отсутствие денежных поступлений на банковский счёт рентополучателя, будет справка банковского учреждения.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Договор ренты с пожизненным содержанием заключает дееспособный человек – получатель ренты, к опекунству не имеет отношения. Договор заключается в обязательном нотариальном порядке. Все условия оговариваются сторонами. Если условия не выполнены, можно договор расторгнуть. Также договор ренты можно признать недействительным по основаниям, предусмотренными для недействительности сделок. Сделка, совершенная недееспособным гражданином ничтожна.
СпроситьВ договоре ренты (договор от 1996 г.) с пожизненным содержанием и иждивением есть пункт о праве выкупа ренты в любое время через 20 лет со дня заключения договора. Выкупная цена в размере стоимости квартиры на 1996 год (96222383 р). Подскажите, как это сделать и какие права будут у получателя и платильщика ренты? Входят ли в эту сумму уже выплаченные по ренте деньги и как произвести пересчет на деньги этого года?
Правомерен ли договор ренты с пожизненным содержанием между дочкой и мамой пенсионеркой, если мама живёт с мужем, который её содержит, а дочка по договору ренты выплачивает ей ежемесячно определённую сумму. Нотариус сказала, что данная сделка ничтожна.
Скажите пожалуйста, если подать в суд на признание человека недееспособным, то после решения суда о признании, сразу будет назначен опекун или назначение опекуна это отдельное решение суда.
Оформлен договор ренты с пожизненным содержанием. Можно ли оформить завещание на сам договор, на тот случай если человек заключивший договор умрет раньше человека, который сдал квартиру в ренту. Ни каких доп соглашений по договору нет. Есть документ на право собственности квартиры, но с ограничением.
Опекун оформил ренту с пожизненным содержанием на себя и на недееспособного опекаемого. Вопрос: после смерти опекуна прекращается ли опекунство или же оно переходит к кому и останется ли в силе договор?
Собираюсь заключить договор пожизненной ренты с пенсионером. Теряет ли пенсионер льготы после заключения такого договора? Где подробнее узнать условия договора пожизненной ренты и договора ренты с пожизненным содержанием.
У меня есть острый вопрос о договоре пожизненной ренты.
Я оформился пожизненной рентой опекуне на право приобретения квартиры после моей смерти. В договоре гласит, что опекун должен обеспечить уходу и оплата коммунальные услугу. После оформления договора, опекун фактически не обеспечивает меня. Меня обеспечивает другой человек. Хотел расторгнуть договор в суде. Это возможно?
И еще один вопрос: В случае смерти опекуна, квартира кому принадлежит? Собственнику или нового наследника от опекуна? Спасибо.
Необходимо признать, что человек был недееспособен на момент заключения договора (к психиатру ранее не обращался, в настоящее время - в псих. Больнице, опекуна нет) , и, соответственно, признать договор недействительным.
Я подаю иск в суд о признании недееспособным в настоящее время, оформляю опекунство, а затем как опекун подаю иск о признании недееспособным на момент заключения договора? Или это надо действовать по другой схеме?
Возможен ли пункт в договоре купле-продаже квартиры, что покупатель будет ежемесячно платить определенную сумму продавцу пожизненно, но это не договор ренты. Как это прописать, если возможно.
