Какой документ можно потребовать у продавца в этом случае

Возможность оспаривания сделки купли-продажи доли в квартире из-за недобросовестных условий и наличие срока давности

Обнаружилось, что собственник, имеющий 1/2 доли в квартире, продал эту долю своему родственнику в 3 раза дешевле, чем предлагал купить второму собственнику в письме о преимущественном праве на покупку. Может ли 2-й собственник оспорить сделку купли-продажи на том основании, что сумма в договоре купли-продаже значительно ниже суммы, за которую предлагали купить 1/2 долю ему, и купить сам эту долю за сумму, указанную в договоре купли-продажи? И есть ли срок давности у таких претензий?

Читать ответы (3)

Как получить возврат денег за приобретенную квартиру, если стоимость в документах отличается?

Интересует такой вопрос. В 2015 году с мужем приобрели квартиру. У каждого в собственности 1/2 доля. По договору купли-продажи квартира стоит 1000000 руб. А по второму документу (соглашение к договору купли-продажи) стоимость квартиры составляет 2100000 руб. Обратили на это внимание, только когда обратились в налоговую для возврата денег. По моей прописке налоговая мне насчитала возврат денег от 500 т. руб. как собственнику 1/2 доли. А мужу с пропиской в другом районе налоговая даже и от этой суммы не хочет оформлять возврат. Требуют какую то расписку от продавца этой квартиры, что именно такая то сумма была передана в руки при продаже. Разве не достаточно при этом договора купли-продажи где указана сумма?

Читать ответы (1)

Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно). Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму. Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Читать ответы (3)

Важные вопросы при покупке квартиры у владельца собственности менее 3 лет

Я покупаю квартиру у продавцу, у которого она находится в собственности меньше чем 3 года. В договоре продавец хочет указать не полную сумму (2 200 000), хотя фактическая цена квартиры 3 700 000. Риелтор предложил 2 варианта оформления такого договора. Первый - прописать в самом договоре купли-продажи, что сумма на квартиру 2 200 000, а в случае расторжения договора на продавца накладывается штраф (санкция) в размере 1 500 000 (остальная часть). Второй-написать расписку на неотделимые улучшения в квартире. Разъясните, пож-та,какой вариант предпочтительнее или сущесвтуют иные способы?

Читать ответы (1)

Вопросы регистрации и уведомления при продаже доли квартиры двуми продавцами

Два продавца равных долей квартиры нашли одного покупателя всей квартиры. Необходимо ли регистрировать продавцу №1 предварительный договор на продажу 1/2 доли квартиры у нотариуса, если документы продавца№ 1 находятся на оформлении наследства и право собственности пока ещё не определено? Другой продавец №2-собственник другой 1/2 доли этой же квартиры. Надо ли продавцу №1 письменно извещать продавца №2 о предстоящей продаже продавцом №1 своей доли или лучше объединить обе продажи в одном предварительном договоре купли-продажи? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как решить вопрос, если один из собственников продал свою долю квартиры без уведомления другого?

Я совладелец 1/2 доли квартиры. Другой собственник продал свою долю иному лицу. Вопросы. 1.должен ли продавец уведомить другого собственника о продаже, иначе сделка не состоится или это норма необязательна и продажу пропустят? 2.т. к. доля была продана, узнал об этом гораздо позднее, то возможно ли из рег. палаты получить копию договора купли продажи?

Читать ответы (1)

Должна ли налоговая требовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, если в договоре указано

Имеет ли право налоговая потребовать расписку о приёме-передачи денежных средств за продажу доли квартиры, у покупателя и продавца, если в договоре купли-продажи, есть пункт что указанная в договоре сумма, передана покупателем продавцу полностью, до подписания данного договора.. Является ли это юридически, что покупатель заплатил продавцу данную сумму в полном объёме? Ведь подписи и покупателя и продавца стоят под договором купли-продажи.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить продажу квартиры с доверенностью на другого собственника и как указать стоимость в договоре купли-продажи?

Планируется продажа квартиры трёх собственников, все согласны. Один из собственников проживает в другом городе и оформит доверенность на продажу на другого собственника этой же квартиры. Как в договоре купли-продажи указать это. Продавец 1-ый собственник... Продавец 2-ой собственник... Продавец 3-ий здесь указать того, кому доверяют продажу, тогда этот продавец будет внесен второй раз? Как правильно это оформить? И второй вопрос. Какую стоимость квартиры писать, третью часть от стоимости квартиры - цену каждого продавца или всю стоимость квартиры напротив каждого продавца? Спасибо огромное за помощь!

Читать ответы (2)

Как обезопасить продажу доли в квартире за невыгодную цену и избежать неожиданных проблем.

Я продавец 1/2 доли в квартире. Нашёлся реальные приобретать доли за 500 т.р. При этом, в адрес второго собственника направлено письменное предложение о продаже доли за 1 000 000 рублей, от чего второй собственник отказался. Таким образом, реальному приобретателю долю будет продана за 500 000 рублей, но в договоре будет фигурировать сумма 1 100 000. Как в последующем можно себя обезопасить, в случае если росреестр завернет сделку или сделка будет оспорена судом. Мне необходимо будет вернуть 1 1000 000 рублей. Может написать какую-нибудь расписку?

Читать ответы (4)

Как выбрать между куплей-продажей и обменом квартиры, если доля принадлежит несовершеннолетнему?

Какую сделку лучше оформить, куплю-продажи или обмен квартиры? Доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему. Согласие собственника аторой доли на эти сделки имеется. Квартира, которую хоттм купить или на которую обменять, по плошади не меньше доли несовершеннолетнего собственника.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой документ можно потребовать у продавца в этом случае ₽ VIP

Какой документ можно потребовать у продавца в этом случае
₽ VIP