Каким способом мы можем этого избежать, что можем сделать?
Посоветуйте как поступить в следующей ситуации: у нас неприватизированная 3-х комнатная квартира (смежных комнат нет, балкон, раздельный санузел, не хрущевка, достаточно большие комнаты и кухня), в которой прописаны мать, отец, я и сестра (мы совершеннолетние). Отец с матерью в разводе, отец давно в квартире не живет и не платит за нее. В квартире живем я, сестра, мама и мой муж (он не прописан). Отец является ответственным квартиросъемщиком. Ему неоднократно предлагались выгодные для него варианты обмена, либо денежный эквивалент его законной части квартиры. Никакие увещевания на него не действуют. Он категорически отказывается от всех вариантов, которые мы ему предлагаем. Он подал иск о разделении лицевого счета. Каким способом мы можем этого избежать, что можем сделать? Ведь при разделе лицевого счета квартира станент коммунальной и разменять ее будет очень не просто.
Спасибо большое.
Если он разделит лицевой счет - разменять ее будет не непросто, а невозможно, если кто-нибудь будет против. А вот Ваш вариант разъезда можно предъявить встречным иском. Самое главное - не ухудшать его жилищные условия.
Спросить
Уважаемая Марианна!
Разменять квартиру будет непросто, зато будет просто приватизировать свои комнаты (благо приватизация, пока, бесплатная) и продать с последующей покупкой отдельного жилья. - Это как вариант. Если Вас такое положение вещей не устраивает, то можно "биться" и за настоящую квартиру:
Заключить отдельный договор найма можно на изолированную комнату (что, я понял, у Вас в наличии), НО размер комнаты должен соответствовать доле жилой площади, приходящейся на человека (Ст. 86 ЖК) => если размер комнаты больше этой доли - Вам необходимо заявлячть ходатайство о том, что в этом случае существенно ухудшаются Ваши жилищные условия, что ущемляются Ваши права (у отв. квартиросъемщика и членов/ бывших членов его семьи, права равны (статья 53 ЖК).
Второй аспект, на который может давить отец (если с размером комнаты у него выйдет конфуз) - это сложившийся порядок пользования жилым помещением. Ни за что не соглашайтесь с порядком пользования и всячечки его оспаривайте - ведь отец не живет уже сколько времени в квартире. Ходатайствуйте перед судом о допросе свидетелей, которые могли бы подтвердить, что отец никогда и не занимал отдельной комнаты.
Заявите суду, что готовы на обмен жилого помещения в порядке статьи 68 ЖК. При равенстве шансов на деление/неделение ордера - это может сыграть решающую роль при вынесении решения (поскольку наймодатель - 3 лицо всегда против разделения ордеров - им коммуналки не нужны).
Боритесь! А я Вам желаю удачи в этом!
Спросить
В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если «с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса». Если такого общего согласия достигнуть невозможно, как правило, сторона обращается в суд. Поскольку вас данный вариант не устраивает, вам необходимо представить суду доказательства, что с учетом сложившегося порядка проживания (который имеет принципиальное значение в данном случае) истцу не может быть выделена отдельная комната, что это нарушило бы права других лиц, в том числе детей, на жилье. Укажите на то, что истец не оплачивает коммунальные платежи и квартплату. Конечно, неплохо было обратиться к помощи адвоката или иного профессионального юриста в этой области. С уважением,
Спросить
Подайте встречный иск о принудительном обмене с указанием конкретного варианта обмена. Суд может вынести такое решение о принудительном обмене с учетом вашего положения и условий.
СпроситьВ неприватизированной квартире прописаны 4 человека-мать, отец и 2 совершеннолетних дочери. Отец с матерью в разводе, отец в квартире не живет около 4 лет и не платит за нее. Он подал иск о разделе лицевого счета. Что можно сделать, чтобы этого не допустить? Ведь квартира станет коммунальной, что вызовет кучу проблем. Спасибо.
Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату.
Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?
В трехкомнатной неприватизированной квартире прописаны я, моя мама и брат. Брат 11 месяцев живет у своей жены (брак зарегистрирован), за квартиру он не платит. Он подал на нас с мамой в суд на изменение договора найма и разделение лицевого счета, так как мы отказались от добровольного разделения счета с последующим разменом квартиры. Комнаты изолированы, 12+16+18. Брат, занимая 12-ти метровую комнату, претендует на разделение лицевого счета с выделением ему большей комнаты (16 м). Каким образом мы с мамой можем избежать разделения лицевого счета и что может далее делать брат, в случае, если его иск будет удовлетворен? Заранее спасибо. Валерий Распутний.
У меня в собственности 2/3 части двухкомнатной квартиры (Я и дети в квартире прописаны). С мужем почти год в разводе (у него 1/3 часть квартиры). В этой квартире проживает сейчас муж, я с двумя детьми вынуждена жить в комнате (комната в моей собственности, купила её после развода, т.к негде было жить, взяла кредит, который сейчас выплачиваю. Дом, в котором находится эта комната старый - 19 век). Разделить двухкомнатную квартиру пока не получается. Пытались разменять квартиру, но либо обмен срывался, либо мужу не нравится предложенный ему вариант. Создаётся впечатление, что муж специально не соглашается на предложения. Его устраивает жить в двухкомнатной квартире одному. Обращалась в прокуратуру по поводу принудительного размена двухкомнатной квартиры, предложила мужу нашу комнату (17 кв. метров), но в прокуратуре сказали, что обмен не равноценный - дом, где находится комната старый. Подскажите, пожалуйста, как можно реально разменять двухкомнатную квартиру (комнаты смежные, т.е. одна комната проходная), куда обратиться, и вообще возможно ли это сделать? Очень надеюсь на Вашу помощь!
Спасибо. Ирина.
У меня такая ситуация: Я женат, у меня есть ребенок девочка 5 лет. Я и моя дочь прописан в з-х комнатной квартире, все комнаты изолированны. В этой 3-х комнатной квартире прописаны также мой отец, мать, сестра. Отец с матерью в разводе, мать 15 лет с нами не жила, Теперь они занимают каждый по комнате, а меня с дочерью не пускают, т.к. больше свободных комнат нет. Квартира не приватизирована. Моя сестра постоянно приводит мужчин, к маме все время приезжает ее второй муж. Этим они мотивируют, что места для проживания моей семьи там нет. Сейчас мы живем в квартире сестры моей жены, носитуация складывается так, что нам нужно уезжать. Я хотел бы разделить лицевой счет на себя и на ребенка в своей квартире, разменять квартиру жены (ей положена комната) теща согласна, и затем две комнаты поменять на однакомнатную квартиру. Возможно ли это? С уважением, спасибо.
Живём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Проживая в 3-х комнатной квартире, отец с матерью (мать непрописана имеет свою квартиру) Я его дочь с мужем, муж так же не прописан, и двое дитей, отец с матерью занимают 2 большие комнаты а мы с мужем и двумя детьми живем в одной комнате, радители ведут себя не одекватно, и мы хотели бы разменять квартиру если это возможно, отец естественно против, как и на что нам расчитывать? Куда обратится?
Как разменять квартиру? Квартира муниципальная собственник отец, прописаны кроме него я и двое детей у мужа регистрация на 5 лет в этой же квартире.
Так же в квартире проживают мать мужа, родная совершеннолетняя сестра, и его отец. Все они в квартире прописаны. Мать с отцом в разводе. В одной комнате живу я с мужем. В другой комнате мать с сестрой мужа. В третьей отец. Комнаты все изолированные. Отношения с матерью не сложились. Она хочет подавать в суд на разделение лицевого счета. Подскажите, пожалуйста, в случае разделения лицевого счета (т.е у каждого будет своя комната) можем ли мы с мужем подать иск в суд, чтобы меня прописали именно на территории которая будет принадлежать по закону мужу. (В комнате в которой мы проживаем). Мать против чтобы меня прописать в квартире, но после разделения лицевого счета её мнение уже учитываться не будет.
3-комнатная неприватизированная квартира, прописаны мать, сестра, её ребёнок и муж матери (разведена с ним, не живёт). Муж сестры не прописан, но живёт. Мать занимает одну комнату. Есть лоджия, вход в которую через комнату, где живёт сестра с мужем. В дверь врезали замок, перекрыв матери доступ на балкон. Имеют ли они на это право? Второй вопрос: может ли мать выселить зятя, который не прописан, из квартиры?
Мой муж прописан в квартире, собствеником, котой является его мать. С матерью они поругались. В квартире всего прописано 8 человек. 5 взрослых и 3 ребенка, старшему 6 лет. муж хочет продать (разменять) квартиру, чтобы разьехаться, но никто больше нехочет продавать (разменять) квартиру. Квартира 4 х комнатная, около автовокзала, стоит нормально. Как мужу добиться продажи (размена) квартиры?
