Я хочу приобрести квартиру в ипотеку. В выбранной мной квартире прописан несовершеннолетний ребенок и 2 родителя. Предоставили документы на право собственности: у двух родителей в размере 1/2 каждому на ребенка нет. Такое возможно? На какой страх и риск я иду при покупке такого жилья? Возможно ли потом у меня ее отсудить и признать сделку недействительной. Ребенка выпишут в достроенный дом, но к сожалению не знаю сдан он или еще нет. Какие документы мне нужны или какие действия, чтобы быть защищенной законодательно и документально. Спасибо.

Здравствуйте. Ваши опасения вполне обоснованы, и самое лучшее для Вас - поискать другой вариант покупки.

Надо разобраться в том, как приобреталось данное жилье. Если, например, жилье покупалось с использованием материнского капитала, то там должна быть выделена и доля ребенка. Если жилье приватизировано - будут свои особенности. Если ребенок не снят с учета, то добиваться своего придется в судебном порядке.

Покупка квартиры с несовершеннолетним ребенком и 2 родителями

Необходимость получения разрешения органов опеки при покупке квартиры, где зарегистрирован несовершеннолетний ребенок

Ситуация следующая: планируем покупать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок (собственником не является). Скажите, пожалуйста, необходимо ли получение разрешения органов опеки при покупки данной квартиры, что права ребенка не ущемляются и условия жилья не ухудшаются, если его оттуда выпишут? Если такого разрешения от органов опеки не будет, могут ли в будущем сделку по продажи квартиры признать недействительной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как минимизировать риск признания сделки с недвижимостью недействительной при наличии несовершеннолетнего ребенка в собственности

Будьте добры Уважаемые Юристы подскажите пожалуйста.. Я собираюсь купить квартиру с 1 собственником - мама с несовершенолетним ребенком. Квартира приобретена текущим собственником 3 месяца назад. В квартире никто не прописывался. Существует ли риск признания сделки недействительной по причине ущемления прав ребенка? Что мне нужно предпринять или спросить какие документы что бы сделка с недвижимостью могла осуществиться и потом при регистрации собственности при сделке купли-продажи не было заковырок и признание её недействительной?

Читать ответы (1)

Как подстраховаться от некомпетентности юристов агентства и защитить свои права при покупке квартиры

Покупаю квартиру по ипотеке через агентство недвижимости, хочу подстраховаться от возможной некомпетентности юристов агентства. У собственника квартиры (он прописан в этой квартире) недавно родился сын. Этого ребенка собственник прописал в эту квартиру. Его супруга мать ребенка в квартире не прописана, когда он купил квартиру до женитьбы или после, я не знаю (наверно надо узнать?). Вопрос: какие документы и на каком этапе должны быть подписаны всеми участниками сделки? Например, мать ребенка может выступитьпосле сделки, как законный представитель ребенка, что нарушены права ребенка или ее права и признать сделку недеействительной? Как подстраховаться? Слышала, что нужно запросить выписку из ЕГРН о том что он один является собственником, а также, супруга должна написать нотариальное разрешение на продажу.

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью

При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?

Читать ответы (1)

Квартира приватизирована в 2012 г.и в приватизации участвовал несовершеннолетний ребенок.

Собираюсь покупать квартиру в Московской области. Квартира приватизирована в 2012 г. и в приватизации участвовал несовершеннолетний ребенок. У меня покупка по ипотеке через сбербанк. Подскажите какие есть риски при покупке такой квартиры и как нужно проводить сделку.

Читать ответы (2)

Мы хотели бы продать приватизированную квартиру и выделить каждому по его собственности.

У мужа есть квартира, которая на правах собственности принадлежит ему и его несовершеннолетнему ребенку. Ребенок проживает в квартире с бывшей женой. Мы хотели бы продать приватизированную квартиру и выделить каждому по его собственности. Но так как продажа одной квартиры не покроет расходы на покупку двух, хотела бы спросить можно ли приобрести ребенку квартиру, наделив ребенка собственностью и себе взять квартиру с ипотекой, но при этом сдавать квартиру ребенка пока не выплатим ипотеку за свою квартиру? И нужно ли какое-то согласие бывшей жены на такую сделку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли родителю продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но в доле приватизации ребёнок не учавствовал.

Можно ли родителю продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребёнок, но в доле приватизации ребёнок не учавствовал. В квартире прописаны родитель и его несовершеннолетний ребёнок. А квартира была получена родителем в наследство до рождения ребёнка. Будут ли защищены права ребёнка при продаже квартиры?

Читать ответы (2)

Ситуация с двумя собственниками квартиры в новостройке - какие действия предпринять и какие документы требуются

Купили с мужем квартиру в новостройке (дом еще не сдан в эксплуатацию), а теперь мы узнали, что также у этой еще не достроенной квартиры есть еще один собственник и зарегистрирован он раньше. Что делать в такой ситуации? Какой иск подавать: о признании права собственности или о признании сделки недействительной? Какие документы нужны? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Квартира в ипотеку до брака - как будет делиться при разводе и разрешение опеки на продажу.

Купили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка? Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?

Читать ответы (3)

Покупка 2-х комнатной квартиры с неузаконенной перепланировкой - риски и процедура узаконивания

Хочу купить 2-х комнатную квартиру. Продавца знаю много лет. Несовершеннолетних детей нет, в квартире никто не прописан. Квартиру видела и в принципе меня все устраивает. НО: есть неузаконенная перепланировка. Квартира хрущевка, убран встроенный шкаф в коридоре, несущие стены не затронуты. Квартиру предлагают купить в таком виде и узаконить перепланировку позже самой. Купить хочу за наличные, не в ипотеку. Какой риск при покупке такой квартиры и какова будет процедура узаконивания перепланировки после получения права собственности на неё? Я смогу узаконить или потом у меня будут проблемы?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с несовершеннолетним ребенком и 2 родителями - права и риски