Иску о взыскании долга по договорам займа - возможность заключения мирового соглашения или ожидание судебного решения и арест имущества
В гражданском процессе по иску о взыскании мною долга по договорам займа адвокат ответчика предъявил мне встречный иск по поводу удерживаемых мною документов на фундамент жилого дома, якобы данного мне в залог под обеспечение займа. Документы (договор купли-продажи и распоряжение о выделении участка прежнему владельцу) действительно находится у меня, однако переданы был мне неформально (без заключения договора залога или упоминания в тексте расписок). Как оказалось, договор купли-продажи фундамента был незарегистрирован - то есть формального права собственности на это имущество у ответчика нет (подозреваю, он его использовал как своего рода неразменный залог). Отчетчик был осужден по данному и ряду других дел за мошенничество, отбывает наказание. Адвокат утверждает, что стоимость земельного участка, на котором находится фундамент дома, сегодня соответствует сумме долга (с штрафами, пенями и процентами - около 4,5 млн. руб.), что теоретически близко к истине. Ранее, однако, Регпалата отказала мне в регистрации данного объекта незавершенного строительства (по доверенности должника) и рекомендовала обратиться в суд (для этого требовалась генеральная доверенность, однако должник был уже в бегах). Как объяснил мне юрист, право собственности на земельный участок возможно получить только после регистрации договора купли-продажи фундамента (довольно условного), хотя результат не гарантирован и это потребует продолжительных оформительских процедур (договор купли-продажи был заключен 12 лет назад). Другого имущества у ответчика формально нет. Возможно ли заключение мирового соглашения по обмену долговых обязательств на эти документы и имеет ли смысл такое действие? Либо стоит дождаться судебного решения и потребовать ареста указанного имущества после его вероятной легализации родственниками ответчика?
полагаю, что вам следует показать адвокату документы и тогда вы вправе расчитывать на квалифицированный ответ на ваш вопрос
Спросить
Договор залога квартиры был заключен 09.10.2011 года в обеспечение возврата суммы по договору займа и зарегистрирован в юстиции. Стороны - физические лица. Решением суда от 03. 07.2012 года взыскана сумма по договору займа. Договор залога остался как и был обеспечивающим возврат денег. Долг не возвращают, открыто исполнительное производство, по запросам ничего нет (счетов, авто), только одна квартира в залоге. 25.10. 2012 года подается иск о взыскании на заложенное имущество, на что следует встречный иск о признании договора залога недействительным по ст. 177 ГК РФ. На момент заключения договора залога должник являлся дееспособным, о чем прописано в самом договоре. Каковы шансы у должника по втречному иску?
В арбитражный суд истец подал иск на выплату долга по договору займа. Ответчик подал встречный иск о признании договора недействительным т.к. он фактически прикрывал договор купли-продажи и выставил сумму к оплате купленного товара. Суд удовлетворил первоначальный иск полностью о взыскании долга по займу. Встречный иск о признании договора недействительным отказал. Но признал сумму к оплате купленного товара. Как могут быть распределены расходы ответчика-истца по встречному иску?
КПКГ заключил со мной договор займа под залог недвижимости, но я не член КПКГ. Т.к займ 3000000 млн. р.,в договоре займа указали, что займ предоставлен под залог (указан договор залога) самого договора залога нет. А потом предложили заключить договор купле-продажи и подписать доп. соглашение к договору займа, о том, что договор купли-продажи является мерой обеспечения возврата полученного займа, и что при полном погашение мне будет отчуждено моё имущество на тех-же условиях, что было. Приобретено. Займ погашен имущество не возвращают. Куда обращаться в суд или в правоохранительные органы.
Верю в силу ваших мыслей! Подскажите пожалуйста, муж влез в долг по договору займа, нотариально его не оформлял. Договор был под залог дачного дома. Приложены были копии свидетельства о собственности на дом. Но о залоге в договре в самом не указано. Самое главное, что разрешение супруги на заключение договора займа под залог дачного дома он не плучал.
Можно ли по данному основанию признать договор займа недействительным?
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Я использовала право на заключение договора аренды земельного участка на котором находится объект незавершенного строительства, принадлежащий на праве собственности. На запрос в администрацию о заключении договора аренды был получен отказ, в связи с использованием права на однократное продление договора аренды. Подскажите могу ли я подать иск в суд о понуждении заключения договора, на что сделать упор? (здание достроено, не введено в эксплуатацию)
В качестве обеспечения по кредитному договору, в залог был передан объект незавершенного строительства. Во исполнение обязательств банк обратил взыскание на заложенное имущество. Однако, сейчас объект достроен и его стоимость превышает сумму обязательств. Что можно сделать?
Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?
1. В гражданском деле я являюсь истцом к двум ответчикам о понуждении к заключению основного договора купли-продажи земельного участка. Ответчики мать – 80 лет и сын 45 лет. В процессе подготовки к слушанию дела было установлено, что до настоящего времени земельный участок не оформлен никаким образом ни на кого. Письменный договор о заключении основного договора и расписки в получении части денег за участок составлены с сыном. На сегодня ответчица – мать подала встречный иск о признании данного договора и расписок ничтожными и не действительными.
Могу ли я исключить из своего иска ответчицу – мать, так как земля на нее не оформлена и у меня с ней нет никаких письменных договоренностей, оставив в силе свой иск только к сыну?
В ноябре 1997 г. мною был заключен договор купли-продажи фундамента недостроенного жилого дома. В 2006 г. обратился в Регистрационную службу Московской области с целью зарегистрировать этот договор. В государственной регистрации договора было отказано. В связи с этим возникает вопрос: кто на сегодня является собственником фундамента недостроенного жилого дома – продавец или покупатель? Земельный участок, на котором возведен данный фундамент, был передан продавцу администрацией сельсовета под индивидуально-жилищное строительство в 1992 г., приватизация не проводилась в связи с нерешенностью вышезатронутого вопроса.
